Hvorfor jeg valgte jord i CHT. Fordele og ulemper

At købe jord til opførelse af hans hus, i de fleste tilfælde hviler på flere kriterier: den smukke placere uden kritisk afstand fra byen, kommunikation (mindst tilstedeværelsen af ​​elektricitet) og, selvfølgelig, pris. Om den kategori af jord spurgte sidste. Og det er meget vigtigt! Lad os se på fordele og ulemper ved de situationer, hvor der vil være dit websted:

1. Plottet i huset eller SNT (Profit forening yard). Som regel er nye bosættelser organiseret fra likviditet nogen (eller staten) lander. I de fleste tilfælde er det landbrugsjord med mulighed for opførelse af huse op til 3 etager. Men muligheden for at bygge et hus er bedre at kontrollere. Der er et land, hvor den eneste lov til at bygge en hangar til hoz.utvari eller drivhus. At bygge et hus, vil du ikke give tilladelse.

Af fordelene. Hvis en løsning allerede er udviklet, så det kan være kvalitet veje, kommunikation op til den vigtigste gas (europæisk Rusland) og koldt vand. Sikkerhed, kommer ind gennem porten, som også er et plus. Men for alt dette til at betale udgifterne til stedet og de månedlige gebyrer og bidrag. Og de kan være et par tusinde om måneden og hvert år til at vokse.

Mit websted - også i CHT. Landbrugsjord med mulighed for at bygge et hus på op til 3 etager. Indtil for nylig, i form af organisering af deltagerne var HBC (boligselskab). LE tilrettelagt for den fælles køb af jord, opmåling og fordeling blandt deltagerne. Det viste sig meget billigt, fordi Ingen lagde et overskud i dette projekt. Jeg skrev om dette i de allerførste artikler i denne kanal. Dog er der sket ændringer i lovgivningen, og vi var nødt til at omregistrere i CHT.

Meget ofte er disse CHT - et kommercielt projekt med administrationsselskabet. Nogen køber jord aktier, mezhuet i sektioner, leder elektricitet, veje, og sælger til vilkårene i månedlige betalinger. Det lægger avance ved salg af jord og fra de månedlige gebyrer - ikke med alle midler gå til vedligeholdelse og udvikling af landsbyen. Og selv alt dette er foreskrevet i aftalen medlemskab.

Men vores SNT heldige deltagere. Udviklingsstadier vi drøftet og vedtaget på generalforsamlingerne. Bidrag til dato er som følger: 530 RBL. / Måned. med deltager - s / n formand og revisor. 5000 gnide. / År en deltager - og dumping indholdet af vejene. Beløb diskuterer hvert år. Det kan være omkring 1 tusind. gnide. månedlige præmier for nogen en masse, og i hovederne på nogle er princippet om ikke at betale dem. Der er også sådan. Hvorfor spare op gæld uden at sælge jord her - er uklart.

En eller anden måde, har vores landbrugsjord lokale distriktet administration sætte en højere pris for grundskylden. I løbet af sine 22 hundreder jeg løn 2700 gnide. / År. Som i en luksus hytte med private boliger. Det er muligt, at gjort med vilje, da nogen i administrationen vidste, at jorden vil være i en privat bygning. Så når de køber jord - af hensyn til naboerne størrelsen af ​​afgiften.

En anden af ​​de fordele: mødet kan nominere ethvert forslag, og hvis den understøttes af deltagerne, vil projektet omfatte udvikling. For eksempel: legeplads og på offentlig jord, vejbelysning. dvs. du kan deltage i og igangsætte udviklingen af ​​landsbyen.

2. Plot ved afvikling jord. Dette kan være en landsby, landsbyen eller haven inden for grænserne af landsbyen.

Godbidder - er manglen på gebyrer, afgifter. Kun løn grundskyld, som er i en lille landsby. Du er alene. På denne fordele og ende.

Af de minusser. Naboer. I landsbyen gennem en er du "look i munden", diskutere og endda jaloux på din byggeplads. Dette er især glad for at gøre folk i pensionsalderen. Hvis ikke det samme, som du har bygget naboerne - er ikke udelukket undertrykkende atmosfære af tilbagegang, ødelæggelse, fuldskab.

Elektricitet. At finde stedet garanterer ikke en hurtig forbindelse til elnettet, hvis det er nødvendigt at trække polerne. Det kan tage år. Jeg kender et eksempel på mine omgivelser - forbindelsen i landsbyen for 550 rubler. Det tog omkring tre år, som var det nødvendigt at sætte søjlerne i energisektoren til webstedet.

Road. De kan ikke holde i sommeren og ikke ren om vinteren. Og hvis dit websted eller i det ekstreme gyde - bare ikke vil rense sneen. Du er nødt til at beslutte, om størrelsen af ​​administrationen. Men der er ofte kun et svar: der er ingen penge.

Mine venner har et land og et hus i en god, ved standarderne for den tidlige elite sted. Men i foråret ikke kan gå selv at drive SUV'er - smeltende sne på vejene, som om vinteren ikke var blevet renset.

Om dette emne, er valg af lokalitet for nylig udgivet en videokanal StroyHlam, vil jeg anbefale at se på, før de køber den jord, der ville være opmærksomme på de potentielle faldgruber:

Min egen mening, som de socialistiske synspunkter mennesket er: staten skal bidrage til at skabe landsbyer og forsøge at udvikle dem (dette er en af ​​de sæt sine sanser). Prøv at oversætte CNT i bebyggelser med mulighed for selvopholdelsesdrift systemet med udgivelsen af ​​budgettet. Men hele pleje systemet slutter ved tinglysning komfortable i MFC (regpalate). Det vigtigste for det nuværende system - det sænke skatterne. System, er der ingen udvikling for befolkningen og territorium, men af ​​hensyn til overskud i statskassen - overveje absurd.

I mellemtiden, ingen udvikling, ingen social orientering af staten i denne retning (sandsynligvis aldrig vil) - du skal oprette, dele, administrere og styre CNT medlemmer. Uden skjulte overskud til fordel for formandens eller bestyrelsesmedlemmer. Hvor hver deltager kan spørge, foreslå eller endda kræve lige fod med alle andre.

***

Billeder taget fra offentlige kilder, med Yandex tjeneste. billeder

Tilmeld per kanal, indføre det i browserbogmærker. Der er en masse nyttige informationer og interessante artikler.