Hvorfor er projektet om at bygge en mere rentabel

Fordele og ulemper ved standard- og individuelle projekter, de parametre, at vælge den bedste løsning

På grund af det faktum, at opførelsen af ​​huset helt konkret og kompleks proces, der kræver seriøs forberedelse, er det usandsynligt at argumentere. Og en af ​​de vigtigste faser i et design. Med undtagelse af de eksempler på byggeri i almindelighed "fra hovedet", eller primitiv skitse (skitse), for det meste private huse opført på de projekter af to typer: standard og individuelle. Med hjælp fra et specialiseret selskab Dom. Team vil overveje, hvilken mulighed er foretrukket og hvorfor.

Indhold:

• Hvorfor har du brug for et projekt, når man bygger et hus
• Fordele og ulemper ved modelprojekter
• Fordele og ulemper ved individuelt design

Hvorfor har du brug for et projekt, når man bygger et hus

design tema blev gentagne gange rejst i artiklerne om forummet det er dedikeret til en separat afdeling, men stadig, tilhængere er måske den mest berømte i opbygningen af ​​et postulat - "før alt er bygget og ingenting. " Og den berygtede "som" virkelig universel - det er uden et projekt, uden beregning, uden isolering, og uden mange andre ting, som i dag betragtes som obligatorisk. Ja, nogen virkelig bliver så, og en person med projektet falder på den langsigtede byggeri eller ændringer, men de er undtagelsen, der bekræfter reglen - huset skal bygges i forbindelse med projektet.

Og, ikke desto mindre.

Spacewalker

Medlem Forumhouse, arkitekt

... Jeg er online nu i næsten 10 år. Million gange meddelt, at projektet - "opførelsen af ​​hans hus" en integreret del af virksomheden Hvis folk har ingen penge (som en permanent ingen penge - standard: befolkningen planen og allokere udgifter ikke kan, i paradigmet den gennemsnitlige manden på gaden er lettere at betale et par ekstra m² tvivlsom end deltage til kvalitet, forudsigelig, konstruktion, æstetisk harmonisk velhavende hjem) projekt, det sidste, de tænker, fordi "bedstefædre engang bygget uden af dine projekter. "

Desuden opstår tvivl simpelthen på grund af misforståelser, hvorfor projektet i almindelighed, behov.

SergeyKochkin

Medlem Forumhouse

Jeg skriver her for første gang, hovedsageligt læse kommentarerne fra andre. I det forløbne år, jeg tog jord, og jeg vil planlægger at bygge deres egen. Overvågede samostroi anden uden projektet og tilbøjelig til at tro, at det er nødvendigt. Spørgsmålet er, hvad projektet nødvendig længere? Kun til byggeri eller for registrering af andre dokumenter, for eksempel, for at opnå en tilladelse eller idriftsættelse? Jeg er en nybegynder og gerne vil have på hvert stykke papir hans præcise papir. Noget i den retning.

Victoria Lokhtina

Leder af kundeservice selskabet Dom. hold

Hovedformålet med projektet:

• præcis forståelse af budgettet og reducere risikoen for uventede omkostninger;
• omkostningseffektiv og samtidig et solidt fundament, det gør beregningen af ​​en erfaren ingeniør;
• visualisering af projektet er med til klart at forstå, hvordan huset skal se ud (moderne teknologi giver mulighed for en tur rundt i huset eller på en skærm i glas virtual reality);
• arbejdstegninger tillader præcis accept af arbejdet, baseret på de dokumenter, og ikke på de ord (færre tvister med entreprenøren, mere konkret);
• at opnå en tilladelse til opførelse (normalt mangler af konstruktions- / arkitektonisk pas.

Hvis du planlægger at bygge deres egen, så vi anbefaler at bestille en fuld pakke af dokumenter (AP plus CD eller albummet samlet AU) for at undgå fejl i byggeriet.

Hvis du ikke tælle, for eksempel, fundamentet og ikke tager hensyn til geologien i området, men stadig ikke dræne, kan det ske.

Og når den arkitektoniske sektion er udviklet separat fra teknik, resultatet som i den berømte aforisme - det ville være sjovt hvis det ikke var trist.

Ikke mindst den negative holdning til design baseret på problemer med kvalificerede fagfolk. Ud fra dette ingen er sikker, men for at minimere risikoen er reel.

Proektirovschik_

Medlem Forumhouse

Ovennævnte fordele allerede skitseret - projektet giver et robust design til den lavest mulige penge. Ulemper - kan køre på lavtuddannede designer, hvilket resulterer i design og konstruktion vil være upålidelige og dyre. Undgå minusser - vanskelig. Dels kan dette hjælpe med at indsamle oplysninger om designeren; kommunikation med ham, bede ham "dumme" spørgsmål og ur, hvordan han reagerer på dem end berettiget; egen intuition; undersøgelse af designløsninger ved tredjeparts eksperter.

Projektet klart - behov, vi skal forstå, hvad det var.

Fordele og ulemper ved modelprojekter

Typiske projekter er udviklet af fagfolk og designet til at opfylde de gennemsnitlige behovene hos de fleste udviklere. Dets vigtigste funktion - flere programmer. Sammenlignet med fraværet af projektet som sådan, brugen af ​​en standard, god. Fordelene ved denne type indbefatter:

• Tilgængelighed - den nettovægt modelprojekter kilder til lidt penge, hvis du søger, kan du finde gratis på forum, mange spredning deres dokumentation, eller dele personlige. Og hvis de køber i profilen af ​​selskabet, omkostningerne ved TA er meget lavere.
• Hastighed - alt er gennemtænkt og gentagne gange testet, ikke behøver at bruge tid på design og pasform.
• Variabilitet - hvis du ønsker en model projekt kan ændres til at passe til dine behov.

Man skulle tro - take, gemme, orden, og glæde os; men ikke så enkelt. For eksempel, at en almindelig situation, hvor kunden ønsker at betale mindre, men forstår ikke hvad de skal købe og bruge det.

jafar2000

Medlem Forumhouse

Hvad skal indeholde dokumentation for at bygge et hus? Her designe jeg et hus, stille dem spørgsmål om stedet af æglæggende VVS, varme, el-ledninger, som isoleringen er lagt under fundamentet. Og de svare mig, at dette henviser til kredsskemaerne. Og her er jeg på et tab - hvorfor gjorde projektet? Hvordan til at bygge på det? På forhånd tak.

Victoria Lokhtina

Mest sandsynligt, har du købt et forprojekt (EP). Den indeholder layoutet, opstalter, snit, visualisere og linke til sitet. For at have alle de nødvendige komponenter og kredsløb nødvendigt at fremstille sektioner af AR og CR. Med EF, kan du gøre dette:

• forstå, hvordan det vil se ud dit fremtidige hjem, til at godkende planen og højden af ​​gulve;
• danner et vejledende budget for opførelsen før fremstillingen af ​​dokumentationen.

Det er uheldigt, at designerne ikke blev informeret. Nogle gange sker dette for at "gribe" ordren og doprodavat komplet dokumentation er allerede i designprocessen.

Som for at spare tid til at forberede, selvom TP allerede er blevet udviklet, er det stadig nødvendigt "Bundet" til sitet, givet sin størrelse og form, topografi, sol og typer, og det også det tager tid. Og med færdiggørelsen er ikke så simpelt.

tordenvejr

Medlem Forumhouse

Jeg ønsker at forstå, om at købe en model projekt, fordi der i dette tilfælde, 100%, du vil beskytte dig selv ikke af mangler - det kan være for. Et typisk layout er god, den anden, i almindelighed, på nogen måde. Og hvis der er nogen konstruktion erfaring, fra fejl vil ikke gemme projektet, og hvis erfaringerne er, og uden hoved af projektets værker. Og jeg siger ikke, at det er muligt på alle uden projektet, siger jeg nogle ting at arbejde med specialisten.

Så det viser sig, sandsynligvis på grund af den model, kan du lade taget (hvis ingen ændringer). Fundamentet antages planen at færdiggøre, kan overlapningen være konstruktiv forandring, for hvem proflist der pustotki (ser mulighed er normalt billigere, nogen ikke bringe plader, som nogen.) En bærende vægge i alle projekter ens, alle tælles. Jeg ønskede at forstå nytten af ​​projektet er en model, det er virkelig penge er ikke spildt... Eller skal bruges på at skabe det, du ønsker, ikke på, hvad du har brug for at ændre under sig selv.

Victoria Lokhtina

Det er rigtigt, i typiske projekter findes ofte tekniske fejl og mangler. Også lagt urentable løsninger (især pilotering lægning tape). Det faktum, at de er designet, som regel til en bestemt kunde. Konstruktiv samme beslutning lagt, eller "kunden", eller under særlige forhold på stedet. Som et resultat af at købe det færdige projekt bør:

• tilpasning planlægning (ekstra $);
• tilpasning af kælderen (ekstra $);
• binding til et websted og projekt certifikat (ekstra $);
• men du måske ønsker et hus i en anden teknologi (løn mere $$$).

I alt kan dens værdi ganges med omkring 2.

Meget ofte, det færdige projekt udvikler sig på bordet og folk er begyndt at være designet fra bunden, der allerede individuelt. Og de penge, der bruges på det færdige projekt, kasseres. Sådanne eksempler, jeg har set en hel del.

Fordele og ulemper ved individuelt design

individuelt projekt udviklet af en professionel med et nul under de vilkår og betingelser for kunden. Det andet hus på et sådant projekt kan vises kun med samtykke fra kunden, hvis han beslutter sig for at dele en del af typiske kunstnere har det ikke "vil flytte." Berettigelsen af ​​FE nok.

• Eksklusivitet - i de fleste tilfælde, vil huset være i den enkelt eksemplar.
• Originalitet - denne særlige geometri og specifikke layout layouts og unikke rum-planlægning løsninger.
• Convenience - huset er helt designet for sig selv, idet der tages hensyn til behovene hos alle husstande altid vinder standardiseret.
• Perfekt "landing" - i modsætning til den typiske, at tilpasse sig stedet som muligt, når den enkelte er udviklet af alle de funktioner, der gør det muligt at neutralisere de ulemper.

Mangler i to individuelle projekter.

Victoria Lokhtina

Individuelt design hensyn til alle interesser klienten og bygge et hus til sine ideer og til hans behov. Men selv her er der "faldgruber".

• De første - designere ofte ikke har konstruktion erfaring, og der er risiko for at løbe ind fejl og økonomisk urimelige afgørelser. Som et resultat, ændringer i en "ideelle" design af huset har at gøre er allerede på stedet.
• Den anden - den høje pris på denne service på markedet i gennemsnit vil udformningen koste fra 100 til 300 tusind rubler.

Store summer, især hvis bygningen i økonomi-mode, men de er berettigede.

I789

Deltager Forumhouse

Kan ikke vælge en model projekt. Bestil individ. Toad kvæler skræmmende. Efter færdiggørelse af anlægsomkostningerne for projektet udgjorde mindre end 2%. Vi kom hjem, kommer op til os som en god handske til en hånd. Resultatet er en fryd for øjet og sjælen. Tag en chance, det er det værd.

Plus, er det muligt at reducere omkostningerne.

Victoria Lokhtina

Hvorfor købe en model projekt og er brugt på omarbejde, hvis du bare kan gøre for dig selv - hurtigt og til en overkommelig pris. Vi, for eksempel,Vi tilbyder service af individuelt designtil en overkommelig fast pris, så for ikke at puste til fluer fra elefant (som regel i løbet af designet, de projekt prisstigninger, som det faktiske areal forlod mere end planlagt). Men vi forstår, at projektet - et værktøj, der skal danne en klar og optimal budget til byggeri og lindre entreprenøren og kunden fra problemer under implementeringen.

fund

Typisk projekt - det er bedre end ingenting, det er en farbar vej, men det skal forstås, at yderligere udgifter stadig vil være, men huset er helt "under et" build er usandsynligt, at lykkes. Individuelt design, er dette en reel mulighed for at sikre et ønsket niveau af komfort. Der er derfor risiko, men det er muligt at minimere både omkostninger og - om omfanget af budgettet for generel forskel mellem en "stempling" eksklusiv og næsten elimineret. Et komfortabelt, præsentabel og flydende hus - vil forblive.

Lær mere om detaljerne i konstruktionen af ​​modelprojekter - i materialet "... dopilivat under ham". Det vil også være nyttigt at læse nuancerne kommunikationsdesign i et privat hus. I videoen - BIM design.

Abonner på kanalen! Deltag Forumhouse og gem til gavn, ikke skade!