Stigningen i priserne på byggematerialer er stoppet: er det værd at starte eller fortsætte byggeriet af et hus i 2022

I 2021 har vi oplevet en kosmisk stigning i priserne på byggematerialer. De fleste holdt en pause og udsatte byggeriet til bedre tider. Nu er prisstigningen stoppet. Der observeres et fald i priserne for nogle af positionerne. Og alle har et spørgsmål: er det værd at planlægge at bygge et hus i 2022.

"At være eller ikke at være": at bygge eller ikke at bygge?

Efterspørgslen efter huse er faldet noget. Dette skyldes højere priser og sæsonudsving. Der var en vis pause. Takket være dette er omkostningerne til byggematerialer holdt op med at stige.

Eksperter siger, at priserne vil fortsætte med at stige i 2022. Men det vil ikke stige over 10%. Hvilket er standard hvert år. Med mindre der opstår "choksituationer".

Byggeriet bør ikke udskydes. En afventende holdning vil ikke hjælpe nogen. Efterspørgslen efter byggeri er fortsat ret høj, og det giver ingen mening at forvente, at den vil falde. Priserne på byggematerialer vil absolut ikke rulle tilbage til niveauet for 2019-2020. Så hvis du har et tilstrækkeligt budget, så skal du nu starte det forberedende arbejde og fortsætte byggeriet i 2022.

Der er en risiko for, at efterspørgslen efter byggeri, på grund af en vis afventende holdning, nu til foråret vil stige, nå et højdepunkt og igen fremkalde et kraftigt prisspring.

Mange mennesker overvejer nu, om de skal bygge eller ej. Og de fleste af dem vil træffe en beslutning til foråret. Og andre mennesker, der besluttede at starte byggeriet, vil også slutte sig til dem. Som følge heraf kan sådanne handlinger igen provokere spænding, hvilket vil føre til mangel på kunstnere og endnu en stigning i priserne.

Hvorfor vil priserne helt sikkert stige?

1. Antallet af solgte grunde i 2020-21 er ret stort. De fleste af dem planlægger at bygge op.
2. Pandemien og nye restriktioner vil fortsat påvirke folks ønske om et hjem.
3. IZHS udvikler sig nu mere og mere aktivt. Nye støtteforanstaltninger og eventuelt bedre vilkår for at optage realkreditlån vil dukke op.
4. Byggematerialelagrene er ikke fulde nu. Alt fungerer næsten på bestilling, og forsendelsen er allerede planlagt til alle på forhånd. Det vil sige, at hvis du afgiver en ordre nu, vil du kunne modtage den i april. Dette er aldrig sket før.

Hvad er den bedste måde at organisere byggeriet på?

1. Byg i etaper

Vær forberedt på, at priserne ikke falder. Og til foråret går de op igen. Udfør arbejdet stykke for stykke. På den måde kan du som minimum stabilisere husets værdi på samme prisniveau.

2. Start det forberedende arbejde tidligt, ikke i højsæsonen

Om foråret og sommeren vil byggeomkostningerne være så høje som muligt. Derfor gør de værker, der kan udføres på forhånd, på forhånd. Og start monolitisk fundamentarbejde, så snart vejrforholdene tillader det. Kom i gang nu for at undgå sæsonbestemte prisstigninger og mangel på arbejdskraft.

Det er interessant at læse din mening: er det værd at starte eller fortsætte byggeriet i år? Eller vente lidt?