Forretning til daglig leje af lejligheder! Hovedspørgsmål

Hvad er mere rentabelt at leje en lejlighed - på lang sigt eller dagligt? Af personlig erfaring kan jeg sige, at du kan tjene flere gange mere på daglig leje, men for det første du har brug for at investere godt i reparation og indretning af boliger, og for det andet have en tilstrækkelig mængde fritid, kræfter og ønsker.

Lad os se på et par grundlæggende spørgsmål, som enhver person, der beslutter at starte en daglig lejevirksomhed, står over for.

Ø Hvilke lejligheder er der efterspørgsel efter daglig leje?

Statistik og sund fornuft indikerer, at der er ringe interesse for lejligheder med et stort antal værelser. For leje i en kort periode med daglig betaling er odnushki eller studios mest relevante. Dobbelt og treshki fjernes sjældent. De er primært interesseret i grupper af studerende eller arbejdere.

Den største efterspørgsel er efter lejligheder i nærheden af ​​byens forretnings- og underholdningscentre samt uddannelsesinstitutioner. Fordelen er manglen på nærliggende hoteller.

Det er vigtigt at forstå, hvorfor en person er villig til at foretrække en lejlighed frem for et hotelværelse. Der er flere grunde til dette: overkommelig pris, udstyret køkken eller tekøkken, hjemlig atmosfære. Lejligheder, der opfylder disse punkter, er efterspurgte. Derfor er det nødvendigt at skabe hygge, renlighed i lejligheden og give boligareal med det nødvendige køkken og husholdningsapparater.

Ø Hvad er måderne til at finde målkunder?

I internettets æra begynder klienter, når de planlægger en rejse, at lede efter boliger på Internettet. Send din annonce på de mest populære lokale og velkendte websteder - Avito, Cyan osv. Opret et attraktivt visitkortwebsted. Pas på at promovere dit websted.

Papirannoncer fungerer også. Derfor er det værd at distribuere foldere, visitkort, placere reklamer på stands ved busstoppesteder, bil- og jernbanestationer og uddannelsesinstitutioner.

Brug ejendomsmæglers tjenester. Taxachauffører kan også hjælpe med at finde kunder. Forhandle vilkårene for samarbejde med angivelse af den garanterede procentdel af boliglevering.

Ø Hvilke dokumenter kræves?

1. Udlejerens pas.

2. Uddrag fra EGRIP.

3. Hvis der er andre ejere, deres samtykke til at udleje boligarealet.

4. Lejeaftale form.

Ø Skal jeg registrere en boligudlejningsvirksomhed?

Loven kræver ikke, at en juridisk enhed skal være registreret for at leje en lejlighed. Men udlejer er forpligtet til at betale skat og indgive en selvangivelse. Du kan ansøge om en individuel iværksætter. Så det bliver lettere for dig at sortere konfliktsituationer, hvis det kommer til at kontakte de autoriserede organer. Det er op til dig at udstede en IP eller ej.