Hvad er den bedste måde at leje en lejlighed på?

Hvis du har besluttet at starte en boligudlejningsvirksomhed, er jeg klar til at dele med dig et par tip, der hjælper dig med at øge din indkomst.

1. Daglig leje øger din samlede indkomst flere gange.

Det er vanskeligere at leje en lejlighed på kort sigt end på lang sigt, men du kan tjene mindst 2 gange mere på en sådan forretning. Før du lejer en lejlighed til daglig leje, skal du udstyre lejligheden, foretage gode reparationer i den, købe husholdningsapparater, sengelinned og håndklæder. Derudover skal du indstille dig på, at du bliver nødt til at rengøre, skifte og vaske sengelinned efter hver gæst. Nogle gange vil lejere skifte hver dag eller endda flere gange om dagen. Langtidsleje kræver ikke sådanne arbejdsomkostninger. Mange lejere flytter ind i en lejet lejlighed med deres egne retter, tekstiler, apparater og endda møbler. De vil rydde op efter sig selv. Men betalingen vil også være lavere.

2. En kvalitetsrenovering vil øge lejeprisen.

Med sætningen "kvalitetsreparation" mener jeg ikke dyre finish og designermøbler. Jeg taler om komfort. Forstyrr ikke lejligheden med møbler og indretning. Spild ikke fantastiske summer på reparationer. En simpel laminat, hvide stræklofter og almindeligt malet tapet er nok. Du bør ikke købe dyre møbler, VVS og husholdningsapparater. Almindelige interiørartikler og VVS har ikke ringere kvalitet, funktionaliteten er den samme. Det er vigtigt, at renoveringen er afsluttet. Lejligheden skal se rummelig, lys og ren ud. Husk, at selv de bedste lejere ikke tager sig af andres hjem så godt som deres eget.

3. Den gunstige placering øger lejeværdien med ca. 25%.

En vigtig komponent i lejeprisen er placeringen af ​​lejligheden og infrastrukturen i det område, hvor den ligger. Hvis du planlægger daglig leje, skal du vælge boliger nær shopping- og underholdnings- og kontorcentre, klubber og restauranter, uddannelsesinstitutioner. Fordelen er manglen på billige hoteller og kroer i nærheden. Det er bedre at købe lejligheder til langtidsleje i veludstyrede områder, hvor der er skole, børnehave, klinik, stop for offentlig transport, butikker, apoteker i nærheden. Et gåområde, en dam, en park i nærheden vil også være et plus og vil påvirke lejeværdien.

Hvis du køber en lejlighed til videre udlejning i et prestigefyldt område, skal du være opmærksom på renovering. Budgetmuligheden fungerer ikke i dette tilfælde.

4. Et-værelses lejligheder er altid efterspurgte.

Hvis du bare planlægger at købe en lejlighed til leje, skal du gå tilbage til spørgsmålet om, hvor længe du planlægger at leje dit hjem. Hvis du ønsker at tjene mere og vil udføre daglig leje, er du velkommen til at købe en et-værelses lejlighed eller et studie. Små lejligheder er altid efterspurgte. Deres lejeværdi er lavere, så de lejes oftere. For at leje en lejlighed i lang tid kan du købe enten en et- eller to-værelses lejlighed.

Her er nogle tip, du skal passe på, når du starter en lejevirksomhed. Jeg håber, at de vil være nyttige for dig, og du vil være i stand til at leje en lejlighed mere rentabelt og øge din indkomst!