Hvor man kan få penge til at bygge et hus? Jeg har valgt strategi

Jeg tror, ​​at mange mennesker, der står over for processen med opførelsen af ​​hans hus, opstår spørgsmålet: hvor man kan få så mange penge? Af en eller anden grund, næsten alle den givne ordning: at bygge, vi behøver straks, millioner, eller endda ikke starte.

Og godt, hvis du er et sted, de tjente, gemt i årenes løb, modtaget fra salg af andre ejendomme. Generelt hvis du er til rådighed. Disse mennesker er ved at opbygge et hus i næsten et år. Ganske den anden yderlighed - det er, når folk sælger deres bil, en lejlighed og køre til bankerne stadig holder.

Sjældent opfylde en rimelig tilgang til den mellemliggende planlagt og optimeret i alle udførelsesformer. Og de er. I denne artikel vil jeg fortælle deres synlighed som jeg handle er ikke det første år.

Men først tage et kig antiprimer, den virkelige historie forkert valgte strategi, som spillede dens rolle zamanuha tillid reklame og mangel på fejl i alle bygge faser og deres muligheder.

Med et minimum af ressourcer ville Hus at have så hurtigt som muligt. Sådanne eksempler, ifølge den strandede byggeprojekter i omegnen af ​​hver by - tusinder, hvis ikke snesevis eller endda hundrede tusinder over hele landet.

Hvad ville dette ikke ske, skal du vælge en strategi og overveje alle faser af byggeriet. Men jeg vil ikke give eksempler på andre mennesker, skriver som jeg gør.

Jeg er ikke en virksomhed ejer, har jeg ikke passiv indkomst fra fast ejendom eller bestande. Jeg er en medarbejder på lønningslisten med en vis grad af bevægelsesfrihed og arbejdsplan. Derfor er de midler, hvormed jeg kan gøre noget ved det - det reddet fra lønnen. Eller lån.

Jeg er ikke en stor lån. Jeg er generelt ikke tilhænger af lån. Men ofte, de tillader at udføre noget, der vil gå gennem årene. Jeg tror, ​​at kredit i vores russiske virkelighed (højeste%) mere end 500 tusind. gnide. - denne trældom. For små betalinger og længere løbetid - du fodrer bank. Så mens rækkerne uden kreditter.

Jeg besluttede på følgende måde: der er penge - mastering beløb for en vis mængde arbejde på stedet. Ingen penge - ingen global er taget. De, der har læst mine tidligere artikler ved, at jeg efter opførelsen af ​​badet ikke bygge noget i årene 2014-15-16. Og så, om opførelsen af ​​et bad i det første år tog jeg mine forældre 100 tusind. gnide.

Måske den nemmeste i disse år skyldtes det faktum, at jeg er bare endnu ikke besluttet, om hvilken side tilgange til byggeprocessen. Sagen flyttede først efter den valgte strategi udfaset selv-konstruktion.

Mine omkostninger på et blik:

- i 2010 - koster 202 tusind. gnide. (Værktøj, fundament, ramme og tag bad):

- i 2011-13gg. - 122 tusind. gnide. (Finish bad);

- i 2017. hovedformål byggeriet hegnet var 220 tusind. gnide. per sæson.

- i 2018. det vigtigste - opførelsen af ​​fundamentet: 328 tusind. gnide. per sæson.

- i 2019. tilstrækkelige midler til opførelsen af ​​første sal er ikke gemt med overlap. Derfor, i denne sæson rangerer forreste hegn og orden bore brønde under vand. Måske endda bygge en septiktank.

Som det kan ses, for sæsonen, jeg ikke bruger enorme mængder af penge (på omfanget af udgifterne til huset). For baglandet landdistrikterne er et stort beløb. Men for byen - er udmærket i stand til at redde. Ofte man spare 20-30 tusind. per måned for de fleste borgere er uvirkeligt. Og hvis hans kone?

Antag løn i familien af ​​parret 40 tusind. rubler (Selv om mange endnu mindre). Men lad os starte fra denne minimumsbeløb. Hvis udskyde hver af 10-15 tusind. per måned, de to af dem i et år kan gemmes 240-360 tusind. gnide. Dette er en normal mængde for sådanne trin som:

- opførelse af fundamentet;

- opførelse af vægge og gulv af stueetagen;

- opførelse af anden etage (valgfrit);

- opførelse af taget (mennesker);

- montering af vinduer og installation af gulvvarme;

- installation af varmesystemet, sammen med en specialist;

- interne efterbehandling værker og elektriker.

Forudsat dog, at det meste af arbejdet, du gør dig selv. I mit tilfælde, jeg bygge mig selv og kun på deres egen regning. Ægtefælle er engageret i andre omkostninger, en anden finansiel byrde.

Ja, opførelsen af ​​planen forlænges i mindst syv år. Og nogle gange er du nødt til at ændre bilen til at hvile. Der kan være uforudsete store udgifter. Så har du brug for en pause i byggeriet, eller at søge yderligere indtægter. Men under alle omstændigheder, at gøre noget på sitet, kan du altid.

Et andet kriterium - tid. Jeg bygger ikke kun i weekenderne, under ferie tid, men også om aftenen: 4-5 timer efter den vigtigste arbejde. Ja, jeg ved ikke bruger en masse benzin, ja - du bliver træt. Men det er billigere end at ansætte et team og hver aften til at gå og overvåge deres arbejde.

Der er finansieringskilder: nogen sælger et gammelt landsted, er der nogen investerer i opførelsen af ​​den forælder kapital, nogen finder en mere sæsonarbejde mv Fondene er, hvis der er har brug for. Jeg tror, ​​at i 7-10 år kan være næsten den samme at bygge et hus uden nogen lån. Og sådanne eksempler - for meget.

Jeg anbefaler kanaler i youtube: "Vi bygger for sig selv" (Samostroyschik Constantine) og «Dmitrii Koblikov». Det er de personer, som du har brug for at følge eksemplet i dette emne selv-konstruktion:

Med dette i tankerne, valgte jeg grundlaget for strukturen, materialet af vægge og gulve af teknologien. Det ville være i tilfælde af standsning af konstruktionen kunne mothball konstruktion uden nogen konsekvenser for den ufærdige struktur: bundplade, væggene af porebeton og betongulve.

I modsætning hertil, for eksempel, fra bjælkehuse, hvor du skal bygge vægge og et tag i en enkelt sæson. Ellers de øverste kroner og strøer af regelmæssig befugtning og tørring deformeret skrue. dvs. Vi har brug for penge straks på opførelsen af ​​kassen og taget af huset for sæsonen. Men det er et emne for en anden artikel.

Ja, selv-konstruktion - er lang tid. Men hvis du ønsker at starte før komfortabelt leve i naturen uden den urbane smog og jag - starte tidligere. Under alle omstændigheder - skal du have tid til pensionering. Og ikke bygge et stort hus. Børn i årenes løb, vil en del af deres familie.

Jeg beklager, at tre år er absolut intet at gøre i området, selv om han kunne. Jeg ønsker dem, der har lyst og mulighed - for at spare tid, og undersøge de oplysninger om opførelsen, til at gøre projektet til at bryde alle de skridt og begynde at legemliggøre deres drømme.

Læs mere: Se i landsbyen med en fugleperspektiv

***

Tilmeld per kanal, indføre det i browserbogmærker. Der er en masse nyttige informationer og interessante historier