Salg af jord med et forfaldent hus i 1,5 gange dyrere. Selv to år næsten ingen kaldet

Hej venner.

Du sendte mig et par af deres historier i VC gruppe. Vi fik at dele dem på kanalen. Irina fortalte om, hvordan deres egen jord sælges. Jeg må sige, at denne metode kan resultere i spildte penge. Men første ting først. Ifølge Irina.

- "Planlægning af en forfaldent hus fra hans bedstefar gik gennem arv. Der var ingen særlig grund til at sælge den. Der er ikke beder om at spise. Tre år ingen ønskede, stod han stadig med sin bedstefar og to år af livet er allerede i min ejendom. Men i 2015, modtog vi en række regler og sanktioner: faldefærdige hegn, facade ikke malet, græsset er ikke tid til at slå græs. Plottet begyndte at trække penge. Vi tænker på at sælge.

Drejede til mæglere: "Ja, alle gør det, vi hver uge på sådanne grunde til salg." Nå, de professionelle ved, hvad de skal gøre. Vi har underskrevet en kontrakt og slappe af. Når et år er gået, det sjove begyndte.

Det viser sig, at "pølse" (som de kalder de lange, smalle parceller) ubrugelig. Jeg fandt et dusin mangler grundet som huset ikke er solgt. mæglere

Vi tilbød at forlænge kontrakten for et år og reducere prisen på jord fra 900 til 500 tusind. Vi faldt og besluttede at det kan håndtere salget selv høfligt.

Aktivt tog sagen op. Tape off alle søjler i de omkringliggende landsbyer i reklamen. Tilføjet information om to dusin steder på internettet. Forberedt til aktivt at tage opkald og carry kunder til webstedet. Men vi var skuffede.

Mæglere ikke lyve. Problemer med salget virkelig var. Det første problem - det er lettere at sælge jorden uden bygninger end med forfaldent hus. Fordi det bliver nødt til at udholde, og den tid og penge. andet problem - bygge et nyt hus på en "site-pølse" er ikke så enkelt. Alt afhænger af brand. Men løsningen på disse problemer, efter vores mening, omkostningerne er ikke 400 tusind, som de ønskede mæglere. Vi igen fik ned til erhvervslivet.

På dette tidspunkt, vi gik til designerne. Høres. Find ud af, om et nyt hus bygget i samme størrelse - en rekonstruktion. Fire pauser kan ikke observeres. Vi bestilte i projektets koordinering office tilladelser og gøre nedrivning af huset.

Meget skræmmende skala af arbejdet, men det var ikke så skræmmende. Skifer og vinduet på gården bygning, en boks i hjemmet for brænde, mursten for at styrke vejen - alle naboerne skilles ad. Som et resultat - en uge med tid, to skrald traktor og, selvfølgelig, takket være naboer. Forblev den sidste spurt og vedvarende salg.

Vi var bange for at permanent begrave deres penge i denne sektor, men stadig besluttede vi at fylde det nye fundament. Detaljerne vil ikke gå - vi gjorde det. Nu, i stedet for huse skal rives ned i annoncerne fremviste en byggegrund med et nyt fundament.

Pris fastsat til 10 procent under gennemsnittet. Og selv, selvfølgelig, var villige til at opgive meget mere. Det tog 3 uger, og der var en køber, der uden overenskomstforhandlinger tog jorden til 1,3 millioner. Million tre hundrede, Carl! I stedet for 500 tusind, som tilbød mæglere. Hvem i denne situation viste sig at være en professionel er op til dig. "

Og jeg vil tilføje. Salg af denne temmelig held og lykke. For at forsøge at øge markedsværdien af ​​jorden Kære Irina. Men sådanne investeringer kan ikke tjenes ind. Især når folk forsøger at bygge et hus til salg. Kunderne indse, at disse huse er bygget "som en billig" og købe dem ikke i en fart!

På dette jeg har alt. Tak fordi du læste! Hvis det var nyttigt, vær ikke doven til at sætte layk👍 og, selvfølgelig, abonnerer på en kanal. Af den måde, i en af ​​de artikler, jeg har allerede givet en række muligheder legalisere huset på en smal sektion.