Kompleksiteten af ​​markedet-by, "den sekundære"

Realty selskab INCOM-Real Estate Eksperter sagde, at i dag, forstæder ejendomsmarkedet Moskva er en kategori af genstande, der er så forældet, at sælge dem vil være næsten umuligt. En anden 30% af alle objekter kan kun gennemføres, hvis der er en alvorlig rabat. Men de resterende 20% er faktisk reel efterspørgsel.

Ifølge statistikker, i dag i sekundære forstæder ejendomsmarkedet i Moskva-regionen solgt 88 tusind. objekter. Det er 15% mindre end blev solgt i det foregående år.

Bedste position bevarede huse fra serien "nøglefærdige" - de tegnede sig for næsten 40% af det samlede salg. Dette efterfølges af salget af "nøgne" områder, der er ingen bygninger. Mange Moskovitter, der ønsker at købe et sommerhus, sammenligner omkostningerne ved reparation og totalentreprise nybyggeri. Nogle gange, hvis området værdi er acceptabel uden bygninger kan bygge huse under en nøgle være fordelagtigt at måle. Ønsker at købe et hus, og huset viste sig at være en masse - mere end 20% og tredjepladsen. Men de, der gerne vil købe et byhus, er meget lidt - mindre end 2%. Eksperter siger, at det er fordi det stadig ikke er fanget på en landlig format i vores land.

Hvad er det aktuelle problem? Alt sagen i en tilstand, hvor der er dem, eller andre genstande. I næsten halvdelen af ​​tilfælde hus-villa har en række mangler, som omfatter:

- Fejl i placering - væk fra de travle ruter fra centrene for civilisation, fra infrastrukturen;
- Et stort område. Som det er kendt, kræver kompakte objekter, hvor boligareal er begrænset, og derfor bruges effektivt.
- Forældet arkitektur. Huse, der blev bygget et par årtier siden, nu ser uinteressante. Hertil kommer, dette problem er vanskeligt at løse uden radikal indgriben - fuld ryg og re-konstruktion.

Mæglere, analysere eksisterende erfaringer, siger: hvis objektet ikke er solgt i 3-4 måneder, så chancerne er, at det vil blive gennemført, er hastigt faldende. For at skærpe interessen nødvendige for at gennemføre i begyndelsen af ​​sæsonen, når efterspørgslen er størst. Nogle gange sker det, at sælgeren allerede har udpeget prisen, knap gør det muligt at reducere den. Det var først efter seks måneders forgæves forsøg på at vende tilbage til tilstrækkelige, relevante marked, pris.