Syv konstruktionsfejl - enkle til det komplekse

Uforberedthed og hastværk i opførelsen af ​​husene ofte give anledning til talrige konstruktionsfejl. Hvordan undgår man det, og vigtigst af alt, er det muligt at tilbagevise påstanden om, at det første hus bygget til fjenden? Svaret er simpelt - du har brug for at lytte til råd fra vores eksperter og brugere forumhouse.ru!

Fra vores materiale vil du lære svarene på følgende spørgsmål:

• Hvor skal begynde den rigtige bygning?
• Hvorfor er det vigtigt at gøre et hjem projekt?
• Hvordan man undgår langvarige?
• Hvorfor er det nødvendigt at undersøge jorden på sitet?
• Hvilke fejl opstår under opførelsen af ​​fundamentet, og hvad det kan føre?
• Hvilke fejl indrømme udviklere ved opvarmning af huset oftere?
• Hvordan man undgår almindelige fejl i at vælge et materiale til tagdækning?

Fejl 1. Opførelsen af ​​projektet uden

Mange uerfarne udviklere tror, ​​at bygge et hus begynder med udvælgelsen af ​​den første kunne lide modelprojekt. Praksis viser, at det er dybt vildledende - kræver et individuelt projekt, der tager hensyn til dine behov præcist.

Denis Reznichenkoprofessionel bygherre

Baseret på min erfaring kan jeg sige, at de fleste udviklere forsøger at vælge et projekt i udseende - smuk facade eller bare et billede. Det er fundamentalt forkert!

Dit hjem skal først opfinde, og er baseret på ønsket om at tegne layout.

Så - indsende alle værelser og faciliteter op til arrangementet af møbler, og mentalt gå igennem den.

Så du kan afskære de fleste af de fejl, der er forbundet med et funktionelt hjem.

Individuelt projekt derhjemme sparer penge, tid, og giver en garanti for et resultat så tæt som muligt til dine behov.

Novel Nikon (til byggeri Konsulent)

 Der er fire fejl, som opstår i den indledende fase:

billede fejl. Det er relateret til det faktum, at der ikke truffet endelig afgørelse, der ønsker at bygge et hus bygherre. For eksempel først besluttede vi at bygge et hus lavet af tømmer på en let foundation, og kommer til at forstå, at jeg ønsker at bygge et stenhus i processen af ​​byggeriet. Og for at du har brug for et andet - et mere solidt fundament. Resultatet - spildte penge.

fejl kompromis - opstår, når en familie ikke er enige, som huse alle behov. For eksempel: ægtemanden ønsker et stort hus, og hans kone - en hyggelig familie reden. Resultatet - hvis du tager stien mindst modstand og "skære ned" ønskerne fra alle familiemedlemmer, får du hjem, ikke passer alle.

Fejl organisation. Hus - er en kompleks teknik struktur, til opførelse af hvilket kræver ekspertise. Alle fejl, i designfasen, hvilket resulterer i dyre rework. Konklusion: Hvis du ikke har nok personlige nødvendige viden til at tale til eksperter.

Finansielle fejltagelser. fejl på dette tidspunkt (intet forsøg på at bygge et projekt, og derfor ingen skøn) føre til langsigtede byggeri, forladte, eller "frosset" på ubestemt tid af byggeprojekter.

Roman Nikonov

Efter min mening, opførelsen af ​​hans hus - det er ikke værd at gøre "en sidste indsats." Du skal nøje planlægge dine udgifter... Bringe professionelle arkitekter giver mening, når prisen på huset, fra 2 millioner. rubler. Designere - når huset dukkede transporterer betonkonstruktioner, broer, eller når huset er "ude" for et beløb på 3-4 million. rubler ekskl trim.

Opførelsen af ​​huset, fra idé til færdiggørelse, tager sjældent mindre end et år, og oftere - 2-3 år. Omkostningerne ved "kasser" i gennemsnit er omkring 50% af værdien af ​​huset "nøglefærdige". Udgifterne til tekniske systemer, indvendig og udvendig finish måtten kan nemt overstige omkostningerne ved kassen.

Det er også nødvendigt at beregne den præ-drift omkostninger af huset og lægge de ekstra midler til systemet for at sikre komfort levende.

Disse omfatter:

• opvarmning omkostninger;
• installationsomkostninger elektricitet og gas;
• omkostninger til boring eller grave brønde;
• septisk installationsomkostninger;
• udgifterne til landskabspleje.

Roman Nikonov

Konsekvensen af ​​sådanne uindspillede udgifter er ufærdige hus, huset, som på grund af manglende midler til fortsat byggeri sælge eller genopbygge, forsøger at komme tættere på sin drøm.

Undgå disse fejl kan kun nøje afvejes på forhånd alle de "professionelle" og "ulemper". Du skal sikre, at opførelsen af ​​hans hus - det er ikke et modefænomen, men en omhyggelig og informerede valg, baseret på en sober beregning.

Fejl 2. Forkert valg af område af huset

Efter et foreløbigt udkast godkendt af det næste spørgsmål er: hvad skal være det område af huset? Det synes let - tage på størrelse med en almindelig lejlighed og øge det ved at tilføje området. Det er bare hvordan man kan øge? Det er her, der er en af ​​de mest almindelige fejl.

Resultatet - en enorm konstruktion af to-, tre-etagers hus, hvoraf en del ikke er brugt plads, eller et forsøg på at skrumpe alt, hvad der er muligt i et lille rum. Så viser det sig, at for et behageligt ophold der mangler hvad nogle 10-15 kvm Hvad skal man gøre?

Estimering af størrelsen af ​​lokalerne, skal overholde følgende værdier:

• stue - 20-25 kvadratmeter. m;
• køkken - 15-20 kvadratmeter. m;
• soveværelse - 15-20 kvm

Hvis du planlægger at bygge et køkken og spiseplads, kan området øges op til 20-25 kvadratmeter. m.

Det er vigtigt at huske, at huset - det er ikke flad, og for et behageligt ophold bør straks planlægge en teknisk og hjælpematerialer faciliteter, såsom:

• fyrrum;
• pantry;
• Tambour.

Det område af disse lokaler vil i vid udstrækning bestemme projekt derhjemme, og selv tilstedeværelsen af ​​kommunikation. For eksempel bør minimumsstørrelsen af ​​gaskedel på eksisterende standarder være - 15 m3 eller 6 kvm

På haller, korridorer og badeværelser har brug for at tilføje en anden 25-35 kvadratmeter. Antal udhuse bør ideelt set være lig med antallet af stuer. I praksis er denne andel normalt er 5/3 til fordel for lejlighederne. Resultatet er, at for en familie bestående af 4 personer, vil et tilstrækkeligt stort område af huset være omkring 125-150 kvadratmeter. m.

Dette tal er ikke et dogme, og det bør kun være styret.

Lyt til råd fra medlemmer af forummet.

Melafon

Når man planlægger hjem straks anbefale at lægge et ekstra badeværelse, badeværelse til soveværelset. De to-etagers hus skal være et minimum af to toiletter.

irusya8

I vores hus har tre etager og tre brusere. Projektet lagde huset bruser størrelse 2,15 x 2,25 m. I første omgang troede vi, at denne størrelse er nok.

Nu, efter afslutningen af ​​byggeriet, blev det klart, at i sådan et lille rum ikke rigtig placere toilettet, vasken, skal du ikke installere vaskemaskinen.

Allerede inden opførelsen af ​​huset, så tænk over, hvad du vil være i forskellige rum.

Toilet og badeværelse er bedst udformet som to forskellige lokaler. Det er også nødvendigt for at undgå de mange små rum, forbundet af en lang korridor.

Yulyasha

Når vi bygget to historier, indså vi, at korridoren kunne have været gjort allerede, men nu ikke noget at ændre. Derfor er det nødvendigt at tænke ti gange over layoutet!

Fejl 3. Forkert placering af huset på grunden

Det menes, at det ideelle forhold for det område af huset til størrelsen af ​​sitet - 1/10. Derfor er det ikke nødvendigt at bygge et hus på 200 kvm i området 6-8 acres.

Det er også nødvendigt at forestille sig, hvordan huset "bundet" til sitet. Efter alle de fejl foretaget på dette stadium, er det praktisk taget umuligt at korrigere.

For eksempel SNIP sættes hus ikke tættere end 3 meter til grænsen del og tættere på kanten 5 meter vejbane, såkaldt rød linje.

Den mindste afstand, der skal adskille de træhuse, afhængigt af antallet af etager, fra 8 til 15 meter, mellem sten - 6 meter.

Før starten af ​​byggeriet er nødvendigt at tænke på forhånd, hvor avlsbygningerne er placeret i området, pavilloner, skure, garage. Hvordan vil indgangen til området for godstransport. Vil der være plads nok for ham at vende, og hvor opbevaring af byggematerialer vil blive produceret.

Det bør også være præ-orientere huset til kardinal og at estimere graden af ​​solindstråling lokaler. For eksempel: Hvis soveværelset vinduet mod nord, vil der ikke være nogen solen. Hvis vinduerne er på udkig mod vest, vil solen i soveværelset vises kun i aften.

Desuden er det vigtigt at bestemmes med kommunikation input.

irusya8

Hvis du burite godt før opførelsen af ​​huset, så tænke over, hvor tilførslen af ​​vand ind i huset vil være. I dette rum, jeg anbefale at udstyre kedlen. Så det er med kloaksystemet - først beslutte, hvilke vil være toiletterne, og om du har en chance for at placere ved siden af ​​huset en septiktank.

Fejl 4. Afslag på jord undersøgelse på stedet

Hvad er din jord på sitet? Mange udviklere har svært ved at svare på dette spørgsmål. Selv jordtypen på sitet udvælgelsen af ​​projektet hjemme i høj grad afhænger af.

Roman Nikonov

Ofte er resultaterne af geologi, beslutningen om valg af fundament typen, basisenhed eller kælderen, eller endda den type overjordiske dele af hjemmet. Således i tørveholdige jord er hensigtsmæssigt at sætte en lys hus, du forsøger at lave et fundament for den tunge bygning.

Geologi er nødvendig for:

• nøjagtig bestemmelse af bredden af ​​strimlen fundament sål,
• nøjagtig bestemmelse dybde af fundamentet;
• bestemmelse af antallet og længden af ​​pæle pælefundering;
• klarlægge styrkelsen af ​​fundamentet plade.

Geologi kan spare fra 10 til 50% af den underjordiske del af bygningen. Og det sker som regel ved at bore tre - fire brønde til en dybde på 4-10 meter. Således den såkaldte overlapning kælder område af indflydelse.

Roman Nikonov

En simpel beregning viser, at det er tilrådeligt at udføre geologiske undersøgelser på bekostning af fundamentet (herunder projekt) 400 000 eller i tvivl om sammensætningen og egenskaberne af jord. Ellers - kan være den mest ubehagelige konsekvenser: fundament forlig, revner i bærende vægge mv

Fejl 5. Fundamentet, ligesom alle

En af de mest almindelige fejl udviklere bliver valg af fundament "som nabo." Normalt motiveret af det faktum, at alle andre gør. Udslæt tilgang fører til uforudsigelige resultater.

Fundamentet skal være designet specielt til dit hjem og jorden i din værftet.

Hertil kommer, at kvaliteten af ​​den ydelse og pålidelighed af fundamentet afhænger holdbarheden af ​​huset. Den mest almindelige fejl i denne fase af byggeriet er:

• Hældes beton er ikke fuldstændig dækker forstærkende bur, og fittings i kontakt med jorden. Dette fører til dens korrosion, reducerer bæreevnen af ​​fundamentet og dets hurtige ødelæggelse.
• Utilstrækkelig dybde lægge fundamentet.
• Hælde bunke til malozaglublonnomu stribefundamenter. Dette kan føre til separationen af ​​bunker af bånd med jorden frost heave.
• Utilstrækkelig båndbredden og nedsætte dens bæreevne.
• Udpræget stærkt fundament er stærkt udsat for hive.
• Udfyldning i bihulerne lokal jord. Den lerjord er i stand til at skabe under gyngende tvinge op til 40 tons per kvadratmeter, for eksempel for at skubbe kælder væg.
• Forkert forstærkning MZLF.
• Overdreven forstærkning. For eksempel driver ventiler i midtersektionen af ​​båndet er ubrugelig.
• Mangel af horisontal imprægnering, som en konsekvens - klæg og fremkomsten af ​​mug på væggene i huset.
• Fundamentet er ikke isoleret ordentligt, hvilket fører til indefrysning af jorden og fremkomsten af ​​kræfter frost gyngende.
• Fail fundament dræning og fjernelse af overfladevand fra det.

Husk, at en udvidelse til huset - verandaen, veranda, etc. bedst gøres på en enkelt til bygningen fundament.

irusya8

 Før du bygger fundamentet, overveje, hvordan du vil se ud for indgangen til huset. Vi har lagt grunden uden våbenhuset, og da huset blev bygget, indset, at våbenhuset er et must. Huset er smukt med det, og der er, hvor pereobut mudrede sko.

ZloyProrab

Min mening: enhver anneks - en separat bygning, der kræver sin egen fond.

Den vigtigste ekstra bygning fundament og grundlaget kan ikke være stramt forbundet med hinanden. Nødvendigt at give ekspansionsfuge mellem dem.

Error 6. Forkert kombination af materialer

Du kan ofte høre den opfattelse, at denne eller hin materiale - en dårlig. Det er vigtigt at forstå, at der er ingen forkerte materialer - der er fejl i kombination.

For eksempel: den udbredte praksis med isolerende vægge ekstruderet polystyren huse fører til det faktum, at dampspærren materiale låse fugt inde. Fejl i beregningen af ​​tykkelsen af ​​materialet fører til det faktum, at dugpunktet kan flytte til indersiden af ​​isoleringen. Mellem væg og Epps, tiltrækker fugt, og holdbarhed er stærkt reduceret.

Detaljer om dugpunktet, og fejl i forbindelse med forkert valg af en dampspærre på eksemplet med ramme huse er fortalt i denne artikel.

Roman Nikonov

Vi skal være meget forsigtig tilgang til multi-lags konstruktion. For eksempel har en bar, omgivet af en mursten, ikke caulk ydersiden.

Luftspalten i murværket med isoleringen skal være ventileret, ellers kan otsyrevanie design.

Error 7. Forkert valg af tagmaterialer

Taget er konstant udsat for ugunstige vejrforhold.

Det skal kunne modstå kraftig vind og sne belastning og beskytte huset fra nedbør.

Standarder til beregning snelast i forstæderne er omkring 180 kg pr 1 kvm

Ofte er valget af tagmaterialer bygherrer guidede kun faktor visuel appel. Det er den forkerte tilgang.

Roman Nikonov

Tagmateriale i midten zone Rusland bør være resistente over for gentagne overgange igennem "0" i vinteren.

I denne forbindelse skal vi være meget forsigtige, fx keramiske fliser, som nogle af sine synspunkter ganske porøs og let ødelægges ved frysning-optøning.

Vælge et tagdækningsmateriale, især, bør styres af dets egenskaber i forhold til vores klimatiske forhold.

Og endelig, jeg ønsker at give råd til nogen nye indlæg Muzliki:

muzliki

Må ikke opføre en midlertidig personlig! fordi der er ikke noget mere permanent end midlertidige strukturer.

Opbygning af fysik eller uddannelsesprogram for samostroyschika - læs om det i dette emne. Den mest komplette samling af tips til begyndere er tilgængelig for udviklere dette link. her bruger forumhouse.ru Han fortæller i detaljer om den rette tilgang til byggeriet. Byggeri fejl, eller hvordan man ikke skal træde på "rake" - læsning i dette emne.