Social infrastruktur i landet: hvad man kan forvente

kvalitet liv person, afhænger ikke kun af dens materielle muligheder, men også for miljøet. Hvis byerne - etablerede infrastruktur og problemer med haver, hospitaler og skoler er i deres overbelastning, uden for byen og i landdistrikterne kan det være stemt og mangler af fordele civilisation. For at vide, hvad du kan forvente, og hvad er udsigterne, du har brug for at købe jord eller et hus i området, en bestemt kategori og destination. For at hjælpe alle interessenter oplevelse - Forumhouse.

Vi vil oplyse om følgende aktuelle emner.

• Hvilke faktorer er afhængige af infrastrukturen.
• Grunde kategori og formål.
• Hvilke problemer kan opstå efter overtagelsen af ​​jord.
• Hvad gør man, hvis problemerne kan opstå.

Hvilke faktorer er afhængige af infrastruktur

At købe byggegrunde eller jord med et hus, man håber tilstedeværelsen af ​​normale betingelser for liv. Denne måde, tilgængelig til rejser hele året rundt og ikke kun i den tørre sæson. Denne transmissionsledning, tilstrækkelig strøm, ikke for et par pærer og tv. Dette er en mulighed for at modtage kvalitet lægehjælp på stedet i stedet for på et hospital hundredvis af kilometer væk. Denne præ-skole eller skoler inden for rækkevidde. Til at stole på alle disse fordele, du har brug for at vide, hvad der påvirker dannelsen af ​​infrastrukturen. De vigtigste faktorer er jord kategori og formål.

Grunde kategori og formål

To hovedkategorier er efterspurgte i dag.

• Grunde bosættelser (RFP).
• Landbrugsarealer (CHF).

Earth bosættelser

Pre-school og uddannelsesinstitutioner, fritidsklubber og biblioteker, sundhedscentre og apoteker - disse delte objekter er kun tilladt at bygge videre på afvikling lander. At blive ejeren af ​​webstedet søgning beliggende inden for grænserne af bosættelser eller i nærheden, vil du have adgang til hele infrastrukturen. Foreskrive forbinde de eksisterende kommunikation, vil blive registreret på paramediciner, sende et barn i børnehave eller skole.

Hvis det er en lille landsby, en børnehave og en skole beliggende i den nærliggende, central - i forhold til en given administrativ enhed, der leverer børn arrangeret af de lokale myndigheder. Nu sætter vi klinikkerne i næsten hver landsby, selv om det er klart op til PGT nedotyagivaet.

Landbrugsarealer

Forskellige havearbejde og land foreninger, sommerhus bosættelser og lignende ikke-profit organisationer er hovedsageligt dannet på CHF. Det betyder, at kommunikation - et minimum af elektricitet og muligvis gas, afhængig af terræn, samt veje, vil være til rådighed. Men børnehaven, skolen og klinik kan der ikke være, i princippet, uanset størrelsen af ​​landsbyen. Ifølge loven, er opførelsen af ​​sådanne faciliteter på den lander i denne kategori er forbudt.

Med hensyn til bopæl i et hus bygget i haven eller på forstæder partnerskab CHF, alt er vanskelig. Selv om forfatningsdomstolen har ugyldige restriktioner for den registrering i et sådant hus, betyder det ikke forenkle situationen. Automatisk registreres ikke virker, er du nødt til at gå til retten for at bevise, at bygningen er egnet til at leve og andre boliger har ingen ejer.

Med kommunikation kan være svært, hvis ejeren er en fysisk, ikke en juridisk enhed. På den lander i bosættelserne alle offentlige net stat, som i partnerskaber, især for nylig organiseret, kan ejeren være personligt som formand, og "falske" selskab ejet af ham samme. I dette tilfælde var det ham, der vil diktere priser og vilkår for tilslutning, og alle uenighed er nødvendigt at køre kommandovejen.

anvendelsesformål

Masser af kategorierne RFP og CHF er klassificeret i typer efter formålet. På den slags afhænger af, hvor du vil være i stand til at bruge den erhvervede jord.

• Grunde til individuel boligbyggeri (individuelle boliger) - er det muligt at bygge huse op til tre etager, plante en køkkenhave og en have.
• Grunde til privat landbrug (LPH) - kan bygge op som privat bolig, hvis de tilhører den kategori af jord bosættelser. I dette tilfælde er det muligt, og til at engagere sig i vegetabilske og animalske af forskellige kalibre til at vokse, og skattesatsen for denne type anvendelse nedenfor.

Med alle fordelene ved de enkelte boliger, der er på disse områder og begrænsninger.

• Hvad angår areal - specifikke dimensioner varierer efter region.
• Med hensyn til konstruktion - en periode på tre år skal blive ophøjet til en større hus.
• Ifølge projektet dokumentation - projektet skal bestilles og harmonisere organisationen, der har licens. Du skal blot trække i editoren og carry om godkendelse ikke opnås.

Ingen nye indlæg Ansia, Ejeren af ​​jorden plot kategori af bebyggelser med det formål, individuel boligbyggeri, rådgiver følgende.

Ansia (Deltager Forumhouse):

Hvis bare til haven haven, køkkenhave, vil du nærmer jord forlig (tilladte byggeri) med det formål, individuel boligbyggeri, LPH, SNT. Hvis du tror, ​​at have husdyr, er det bedre at tage LPH, KFH (til individuel boligbyggeri og CNT kan være et problem med naboerne - på grund af det faktum, at formålet ikke giver.

Hvilke problemer kan opstå efter overtagelsen af ​​jord

På grund af det store antal af svindel, du er nødt til at være meget forsigtige, når de køber jord. Det er nødvendigt at finde ud af på forhånd, og den kategori, og formål, og situationen med forsyningsselskaber. Hvis du ikke kan hyre en professionel, der kender hele historien, og vil fortolke end "ansigt" køb, kan du indsamle oplysningerne selv. Den nuværende partnerskab eller en bolig landsby og fortælle naboerne om situationen med veje og strømafbrydelser, og alt andet.

Når passet jorden i den nydannede organisation bør omhyggeligt undersøge al dokumentation ikke kun jord, men også af sælger. Og takket være internettet i dag virkelig Punch og "track record" og omdømme af virksomheden. Hvis uoverensstemmelser er identificeret i dokumentationen eller på netværket har organiseret et forum "happy" associates, bør du overveje det hensigtsmæssige i købet.

På trods af alle forholdsregler, efter overtagelsen af ​​jord i et partnerskab eller et partnerskab kan få alvorlige problemer.

• adgangsbegrænsning - placeret ved indgangen, og køretøjer øjeblikkeligt selektivt. Underskriverne af aftalen, selv på ugunstige vilkår, gratis at bruge vejen. De, der ikke accepterer vilkårene og nægtede at underskrive, dække forsyningen af ​​byggematerialer og andre varer tillades kun personbiler.
• Afslag på at oprette forbindelse til netværket - et partnerskab, der handler som en enhed, refererer til den lokale strømforsyning og indgår en kontrakt til forbindelsen. Ejerne af jord eller tvunget til at forbinde el til betingelserne i partnerskabet, eller sidde uden lys.
• Reduktion af forsyningsspændingen - på trods af, at den energi frigivelse af 15 kW per site for et fast beløb af tilslutningsmuligheder, grundlæggeren af ​​partnerskabet kan hæve prisen, og endda skære ned på stress to gange. De resterende kilowatt tilbyde at købe endnu dyrere.
• Misbrug af midler - i salget af grunde til fremtidige ejere forklare, at i prisen allerede omfatter organisationen infrastruktur. Efter købet konstateres, at for alle jer skal betale igen, og hvor de gik allerede given mængde af et mysterium.

Hvad skal man gøre, hvis problemerne stadig opstod

Når jorden allerede er købt og ejere af offentlige netværk er begyndt at "stramme skruerne" af afpresning, restriktioner eller manglende tilslutte, er der måder at håndtere dem:

• Oversæt jorden til en anden kategori - der er en standardprocedure for overførslen, er det ikke let, men virkelig. Hvis stedet ligger tæt på landsbyen, kan du prøve at oversætte ZSKH i RFP. Hvis en positiv beslutning får automatisk ret til registrering, brug af infrastruktur og tilslutning til forsyningsselskaber.

Ingen nye indlæg ReginaPiterEn del af, som det har en kategori ZSKH men ligger på grænsen af ​​landsbyen, besluttet at oversætte den til en kategori RFP. Med henvisning til Forumhouse til råds, modtog et detaljeret svar fra forum medlemmer allerede har bestået en lignende procedure.

nickp (Medlem Forumhouse):

Du, som sagsøgeren og ejeren, skal du blot skrive en ansøgning om overførsel af jord og fremlægge dokumenter. Og hvad med studiet, var jeg ret i administrationen spurgt, hvad de fornemmer at oversætte min hjemmeside. Jeg var nødt til at forklare, at deres ønske om at have lidt interesse i - dette er min jord, jeg vil, og har ret til at overføre ham, resten Jeg er ligeglad. Efter dette, ingen spurgte ingenting.

• Et samarbejde med andre lodsejere. Sammen nemmere at hyre advokater til anmodning dokumentation om genvalg regeringer.

Så jeg gjorde forumchanin DMA med naboer i de områder, hvor, efter at købe det viste sig, at der ud over det sted, de ikke hører til. Men før handlen blev lovet, at infrastrukturen er ved at blive bygget i landsbyen er inkluderet i prisen på jord.

DMA (Medlem Forumhouse):

Unite, kæmpe. Der var advokater blandt ejerne lært af kontrakten, fandt de en flok fejltagelser til fordel for formanden, afholdt det første møde. Formanden nægtede at deltage det, skal du vælge revision provision, har hun anmodet alle dokumenter, fundet en masse lækager af penge i en ukendt retning. Indsamlet en anden gang, igen formanden deltog ikke, selv om han sendte et brev med underretning. Valgt dirigent, sekretæren, alle spørgsmålene på mødet registreret.

Det fortæller forumchanin yderligere indsats hold, som næstformanden i afgift, de dokumenter, der sendes ved anbefalet brev med et varsel rettet til formanden. Han skal enten konto for deres handlinger, eller det vil være genvalgt, i forbindelse med tab af tillid.

Ikke for at få et hus i landsbyen i stedet for en masse problemer, er det nødvendigt at nøje kontrollere, før de køber et plot. Det koster penge og tager tid, men fri os fra meget større udgifter. For alle, der står over for de samme udfordringer i Forumhouse tema - "Hvordan man ikke at blive gidsel for KP." artiklen om problemerne med opførelsen af ​​landeveje Det vil hjælpe dig med at forstå, hvem der skal overvåge tilkørselsveje. En video interview med en ekspert på design - for alle, der har til hensigt at købe et stykke jord eller et hus klar.

Jeg kunne godt lide materialet - abonnere på feedet og sætte "Like" for ikke at gå glip af den næste udgivelse!

Ikke enig med forfatteren, eller finde en fejl i artiklen - skrive om det i kommentarerne!