Hus og jord i overensstemmelse med loven: hvordan man kan dekorere ejerskab

Vi udfører alle de bureaukratiske procedurer, og ikke bruge ekstra penge og tid på "valgfri travlhed" 

Indtil det øjeblik huset og ejerskab af staten registrering af det (samt jord og ejerskab af det) er ikke retligt eksisterer. Derfor kan en boligejer ikke gøre noget med ejendommen: kan ikke sælge, kan ikke donere eller testamentere til deres børn.

Gør dit hjem og jord i ejerskab - en vigtig maraton, som vil blive afholdt hver boligejer. I denne artikel giver vi klare instruktioner om, hvordan man registrere deres ejendom efter de nye regler, og fortælle hvordan man undgår unødvendige udgifter.

 Indhold:

• Sådan registrerer et nyt hjem efter de nye regler (uden en byggetilladelse)
• Når huset er anset for at være bygget
• Skal jeg betale et gebyr på 2.000 rubler
• Hvilke dokumenter der er påkrævet til registrering af jord
• Er det muligt at trække på hukommelsen bog af gartneren 

Hvordan man laver et hus under de nye regler. Quest "Informer-samtykke"

Paul K.

Medlem Forumhouse

Vi har ofte og gerne opdrættet borgere valgfri løbe rundt og bruge, og endda kirurgi. Og så siger de, beskedent nedslået øjne,

«Nå, kan du ikke gøre».

 Den 4. august, vil 2019 tilladelse til at bygge huse tilsidesætte meddelelsen. Informer statslige myndigheder har brug for det dobbelte af den planlagte konstruktion og færdiggørelse. For detaljerede instruktioner til handling i alle faser af den skriftlige Forumhouse deltager med tilnavnet IMHO. Efter denne instruktion, har mange beboere i vores portal udstedt ejerskabet af deres hjem.

De, der har modtaget i hænderne på en byggetilladelse, kan de to første etaper af jagten gå glip af, men følgende tre er forpligtet til at gennemgå for alle!

Trin et: skriv Indkaldelse til planlagte byggeri / renovering 

I "papir" skal skrives:

• Fulde navn og pasoplysninger og oplysninger om stedet for registrering (opholdstilladelse).
•  Matrikulær antal den jord, hvor det er planlagt byggeri eller rekonstruktion, oplysninger om ejeren, typen af ​​tilladte brug.
• fremtidige indstillinger hjem.
• "Ed", der ikke vil opdele huset i lejligheder.
• Kontakt adresse (e-mail eller post).

Ved en hensigtserklæring skal anvendes:

• kopier af adkomstdokumenter til jord (ikke nødvendigvis; kan selv søge at Rosreestra);
• hvis konstruktionen / genopbygning er planlagt i det historiske kvarter, er det nødvendigt at vedlægge en beskrivelse udseende til individuel boligbyggeri eller havearbejde i hjemmet, plus en "grafisk beskrivelse. "

Det er alt. Underretning leveres til papir direkte til den lokale administration (eller via et postkontor eller MFC).

Trin to: få en meddelelse i henhold / eller manglende overholdelse

Meddelelse skal være modtaget inden for syv arbejdsdage, og ejerne af jord i det historiske kvarter - i 20 dage.

Få afslag til udstede meddelelser mulig, hvis:

• parametre for fremtidens hjem ikke svarer til grænseværdierne indstillinger;
• på denne del af arealet i huset kan ikke opbygges på alle;
• Ansøgningen er indsendt er ikke grundejeren.

IMHO

Medlem Forumhouse

Andre grunde til afslag nej.

Hvis der inden for syv arbejdsdage, har sagsøgeren ikke modtaget en meddelelse om manglende overholdelse, bliver den automatisk betragtes som at få ret til byggepladsen.

Gyldighed Meddelelser - 10 år. Det er "arvet" et nyt site ejer. Nogle gange sker det, at i processen med byggeriet er der et overvældende ønske om at ændre objektet parametre. I så fald skal du indsende en meddelelse igen.

Trin tre: sender en meddelelse om afslutningen af ​​byggeriet

Meddelelse om afslutning af byggeriet skal indgives senest en måned efter datoen for dens opsigelse.

Til "papir" skal omfatte:

• Fulde navn og pasoplysninger, data om stedet for registrering (opholdstilladelse).
• Matrikulær nummer jord plot, hvor huset blev bygget eller ombygget, og oplysninger om ejeren af ​​en tilladt anvendelse.
• At huset ikke er opdelt i lejligheder.
• Adresse, hvordan man kan kontakte dig (e-mail eller post).

Hvilke dokumenter skal vedlægges anmeldelsen om afslutningen af ​​byggeriet:

• tehplan til individuel boligbyggeri eller havearbejde i hjemmet (obligatorisk på papir og på disk). Det vil gøre nogen kliniske forsøg med gennemsnittet for 5 000-10 000.
• hvis denne ejerandelen, aktierne i aftalen. En prøve kan findes på internettet.
• efter betaling af statens pligt til registrering (350 rubler eller 2000, afhængigt af opførelse eller renovering).

Denne meddelelse også leveres udelukkende på papir:

• personligt i lokal administration;
• eller via et postkontor;
• eller via MFC.

Administrationen bør reagere senest syv dage.

Hvornår skal indsende meddelelse om afslutningen af ​​den

Dette punkt er af interesse for mange udviklere, der er i et travlt med at legalisere deres ejendom.

id280871

Medlem Forumhouse

i Jeg har næsten en eksistentiel krise. Når huset er at bygge? Når den er placeret under tag og døre for at tilpasse, eller når der er et gulv til loft, og der er ingen stillads inde, samt lysene på og vandet flyder fra hanen?

Anmeldelsen kan leveres til den fase, som arrangerer matrikulære ingeniør. Praksis har vist, at det bedste tidspunkt for dette - når det bygget en kasse, vinduer, døre og tag. De indvendige vægge er nødvendige for at beregne arealet af hvert rum. Matrikulære ingeniører har brug for at indsende en kopi af meddelelsen om begyndelsen af ​​byggeriet, sammen med ordningen for planlægning organisering af jord (SPOZU).

Trin fire: opnåelse Meddelelser bygget eller rekonstruerede genstande 

Denne meddelelse også skal være modtaget inden for syv arbejdsdage. I løbet af denne tid, kommunen skal:

• kontrollere, at indstillingerne på dokumenterne;
• se objektet;
• sende udvikleren en meddelelse om overholdelse eller manglende overholdelse.

Trin fem: den retning dokumenter Rosreestr for matriklen og registrering af rettigheder

Dokumenter bør sende borgmesterkontoret medarbejdere senest syv dage efter modtagelsen af ​​meddelelsen om færdiggørelse af byggeriet, men hvis de forsinker, og det sker ret ofte - kan tilskrives papiret MFC selv.

Den gode nyhed for samostroyschikov: Statsdumaen er allerede blevet sendt et lovforslag om udvidelse og udbygning af "dacha amnesti", og vil snart udsende et hus i ejendommen vil være forenklede ordning.

Alle godkendte anmeldelsesformularer findes i bekendtgørelse af Ministeriet for byggeri for Den Russiske Føderation den 19. september 2018 591 N / PR "Ob Godkendelse af anmeldelsesblankettenNødvendig til opførelse eller ombygning af til genstand for individuel boligbyggeri eller havearbejde derhjemme. " De kan downloades og udfyldes.

Hvordan loven skal være gebyret?

I MFC kan du kræve et gebyr på 2.000 rubler. I så fald, at god have med ham en udskrift af skatteloven:

Artikel 333,33. Dimensionerne af statens pligt til staten registreringen, og også udførelsen af ​​andre retsakter.

1. udbetales Staten gebyr i følgende mængder:

22) til staten registrering af rettigheder og begrænsninger (behæftelser) af rettigheder til fast ejendom, kontrakter til afhændelse af fast ejendom undtagen juridiske handlinger i afsnit 21, 22,1, 23 - 26, 28 - 31, 61 og 80,1 i post:
for personer- 2000 rubler;

24) til registrering på ejendomsret til en person på land beregnet for tilknyttede, Dacha landbrug, gartneri, havebrug, single garage eller individuel boligbyggeri, enten oprettet eller etableret på denne stykke jord fast ejendom - 350 rubler;

Således er det kun størrelsen af ​​gebyret til genopbygning eller transaktionen er 2 000 rubler. Bevæbnet med denne vigtige viden, kunne mange brugere Forumhouse godt spare.

Her er historien fra deltageren portalen kaldenavn Sergey 134. Han passerede hele pakken af ​​dokumenter og modtagelse af betaling af registreringsafgift i mængden af ​​350 rubler. Snart fik han et opkald fra den lokale administration, sagde, at den pakke af dokumenter til MFC, er det nødvendigt at betale et gebyr på 2.000 rubler. Sergey trykt ovenstående uddrag fra skattelovgivningen, og viste det til MFC medarbejder.

Sergey 134

Medlem Forumhouse

Hun begyndte at mumle noget om, at vi alle betaler for registrering af 2.000 rubler, og jeg er ligesom, så smart lige betalt 350 rubler. Og hun sagde, hvis du passerer registreringen, vil du være den første der betalte kun 350 rubler, men suspensionen er sandsynligvis.

Efter nogen tid, webstedet har et nyt hjem Rosreestra Sergei matrikulære nummer, område, oplysninger om ejeren og den matrikulære værdi. Han gik og tog den pakke af dokumenter i administrationen (her vi udelader historien om, hvordan, i MFC'en og Administration dokumenter gik tabt og fundet takket være det magiske sætning, "nu lade anklagere søger min Dokumenter ").

Sergey 134

Afslutningsvis vil jeg gerne sige tak til dette forum og en særlig tak til alle de deltagere, der gav fornuftige svar på mine spørgsmål.

Sergey fortalte om sin sejr over ven-system, som var til at registrere huset og gav ham den samme udskrift. Den første MFC krævede også 2.000 rubler, og derefter "beundrede, hviskede og tog en kvittering for 350 rubler."

Yuliya8kvartal

Deltager Forumhouse

Også vi blev betalt 350 rubler for registrering og omregistrering af jord ejerboliger. Ingen 2000 ikke krævede, måske i din by er et fjols beregnet, og du er den første intelligente, som fangede dem.

Sådan registrerer jord

Hvis alle dokumenter er i orden, tingbogen er let: du skal bare skrive en ansøgning om registrering af rettigheder til jord og forelægger den for Rosreestr eller MFC. Her er de dokumenter, du har brug for at knytte til ansøgningen:

• adkomstdokumenter til jord: Kontraktens (køb og salg, bytte, gave, leje), arvebevis, som trådte i kraft en domstolsafgørelse;
• matrikulære pas jord.

Dette - en ideel situation. Men fælles er dem, der gør overskrifterne på vores hjemmeside, såsom: "Jeg kun bog gartner. Er det muligt at arrangere dette land, for at opbygge og levende?". Svaret er nej, du ikke kan.

Dimkalab

Advokat, Konsulent Forumhouse

Medlemskab bog er ikke et dokument af titel, hvis nogen "sell" i medlemskab bogen, vil køberen ikke være i stand til at blive ejer.

Medlemskab bog gartner bekræfter kun, at ejeren er i CHT. Hun - ikke grundlag for formuleringen af ​​tinglysning og ikke grundlag for statens registrering af ejerskab af jord.

Alexslon

Medlem Forumhouse

Naboer købt jord i 1996, derefter praktiseret køb af "medlemskab bog gartner", som gav udseendet af titlen til opbevaring. Siden da, de regelmæssigt betale alle betalinger til fordel for SNT, træne, og så videre. D. Men alle forsøg på at formalisere jord fade væk på tidspunktet for indsamling af dokumenterne. Tre år lider, kan ikke arrangere.

Til registrering af jord i ejendommen har brug for et dokument-basis. Det skal være den første til at få de samme ting, og her passer en af ​​følgende dokumenter:

•  Opløsning (beslutning, disposition) af de lokale myndigheder om tildeling af jord;
• rettens afgørelse.

Dimkalab

Hvis du ønsker at privatisere dit website, så er du nødt til at finde et dokument base (beslutningen om tildeling af jord, og så løsningen. D.), som kan bestilles i bydelen arkivet.

Så konsulenten anbefaler Forumhouse fungere som følger:

• orden i lagerkammeret portion matrikulære pas;
• hvis passet ikke er sat på den matrikulære registrering, og derefter sætte den med dokumentet-base;
•  modtager den matrikulære pas på ejendomsret til jord register og få et bevis for ejerskab.

For at opsummere

På trods af alle de forsikringer registrere et hus uden byggetilladelse ikke nemmere end med ham. Det er nødvendigt at gå gennem alle faser af en højtravende søgen:

• skrive en meddelelse om den planlagte opførelse eller genopbygning;
• inden for syv arbejdsdage til at modtage meddelelse om overensstemmelse eller manglende overensstemmelse;
• sende en meddelelse om færdiggørelse af byggeriet. Sørg for, at afgiftsbeløbet ikke overstiger den etableret af lovgivningen;
• modtage meddelelse om overensstemmelsen af ​​konstruerede eller rekonstruerede objekter;
• hvis det er nødvendigt, for at opmuntre MFC'en og administrationen for fremsendelse af dokumenter i Rosreestr for matriklen og registrering.

Det er klart, at hver enkelt situation dens egne karakteristika, men også på grund af disse funktioner, kan du altid få gode råd fra vores konsulenter og erfarne brugere. Til dette anbefaler vi den fremragende tråd på vores forum: Registrering af dit hjem på små bedrifter lander til individuel boligbyggeri - 2. Du kan også lære at uden megen besvær skal anmeldes på den planlagte opførelse eller ombygning af private boliger facilitet. Mød juridisk rådgivning om købe ufærdige. Find ud af, hvilken have, fra det synspunkt af eksperter matrikulære Afdeling, farligt at købe. Se vores video om, hvordan hvordan man kan optimere omkostningerne når man bygger et hus.

Abonner på kanalen! Deltag Forumhouse og vil altid være på vagt!