Flygte fra byen: genopfinde sommerhus for permanent opholdstilladelse

Mange byboere, træt af den daglige stress og jag, er tanker om at flytte ud af den støjende by i landskabet. Men at købe jorden til individuel boligbyggeri i nærheden af ​​byen, og at bygge videre på det store hus kan tillade sig ikke alle. I dette tilfælde kan løsningen være at bruge starodachnom "skjulte aktiver."

Det er ingen hemmelighed, at mange engang tænkt på at flytte "til landet" for permanent opholdstilladelse. Men mange tage springet og ikke tør - afskrækker sådan forfald af bygninger, ofte nummerering mere end en halv snes år. Samt den fuldstændige mangel på de nødvendige betingelser for et behageligt ophold hele året rundt.

Men hvis du ikke giver op, kan du slå huset til en "slik". Vejledende Forumhouse brugeroplevelse Michael Yakushkina, forum navn Dr. Bormental.

Dr. Bormental (Bruger Forumhouse):

Min kone og jeg var træt af at leve i en konkret boks, kan hvor som følge af støjende naboer ikke være normalt at sove og slappe af. Jeg vil gerne have dit hus på naturen. Køb af jord og opførelse af huset, vi ikke trække på finansiering, selv hvis du sælger et-værelses lejlighed. Jeg har et sommerhus 6x4 i byen, i CHT, på en grund på 5 hektar. Sommerhus opført i 1982. Strukturen er meget tæt på jorden. Selvom min kone og jeg tilbringe hele sommeren i landet, på grund af dårlig isolering i sommerhuset i vinterkulden. Jeg planlagde at genoprette dacha udenfor året rundt bopæl. Men hvordan man gør det? Jeg håber at kunne hjælpe medlemmer af forummet.

instagram viewer

Denne situation er velkendt for mange. Algoritme til løsning af dette problem i det følgende - enhver bygning skal begynde med klart udviklet planen. Derfor er det først fastslået, at vi ønsker at få fra huset til slutningen og derefter tror, ​​at det skal gøre.

Step One - evaluere din "ressource"

For et behageligt ophold i et land hus, du har brug for tre hovedkomponenter:

• Varmekilden.
• Elektricitet.
• vand forsyningskilde.

Før vi går til de ændringer, er det nødvendigt at se på hans dacha outsider blik. Kun en sådan tilgang vil nøgternt vurdere graden af ​​slitage i hjemmet, evnen til at reparation af bestemte komponenter eller behovet for deres fuldstændig forvandling.

Inspektion af bygningen er bedst at starte med en vurdering af fundamentet. Det er nødvendigt at se, om der er en revne på det, deres dybde, graden af ​​åbenhed. Desuden har vi afgøre, hvilken type fundament, som står villaen, dybden af ​​dens begyndelse, med udsigt over jorden, jorden vandstanden. I tilfælde af tvivl i deres evner, der er nødvendige for at ty til hjælp fra en specialist, der kan give ekspertvurdering.

Normalt de gamle huse blev bygget i de dage af byggematerialer mangel. Dette har påvirket deres formfaktor og funktion. Typisk fundamentet er i disse hytter er den nemmeste - kolonneformat. En sådan fond er underlagt de negative påvirkninger fra frost gyngende. Dans barer, huse hver sæson den falder, så det stiger. Resultatet - døren mellemlinerne, windows ikke lukke. Den ene side af huset kan være højere end den anden. Ud - den nye enhed / reparation af gamle fundament og vedtagelse af foranstaltninger til at minimere kræfter frost gyngende.

Efter evaluering fundament tilstand inspicere gulvet. Vi ser ned i undergrunden. Se, tilstanden af ​​logfilerne. I ældre huse, lav stående over jorden, er træet sandsynligvis alvorligt skadet processen med forfald. En sådan gulv "går" eller under fødderne generelt placerer mislykkes.

Ligeledes vi inspicere vægge, gulve, tage. Du er nødt til at forstå, hvad byggede huset, der blev brugt som tagmateriale, isolering (hvis nogen). Vi vurdere tilstanden af ​​taget systemet, på udkig efter steder at tag lækager. Gå derefter til meddelelserne. Mest sandsynligt, at fuldstændig udskiftning af elektriske ledninger behov.

Kun en sådan tilgang kan give et samlet billede hjemstat. For klarhedens skyld bør du skrive ned alle de fordele og ulemper ved huset på et stykke papir i to kolonner. Så regne ud, hvad der kunne føre ændring hjem. I tilfælde af en nødsituation villaer til tider økonomisk gennemførlige til helt at nedrive den gamle struktur og i stedet opføre et lille område én-etagers hus, ved hjælp af en slagtekrop byggeteknik. Hvis huset er i en tilfredsstillende stand, tage til hendes problemer.

Trin to - design layout

Så vi lavede en fast beslutning - at omdanne huset til et hjem for permanent opholdstilladelse. Det er nødvendigt at starte processen med udviklingsplanen for fremtidens byggeri. Den standard størrelse af de gamle landsteder - omkring 6x4 meter. En sådan område er tydeligvis ikke nok for den fulde, og vigtigst af alt - komfortabel familie, der bor på 2-3 personer. Derfor ikke nedrivning den gamle bygning, Han tænker og hvordan man bedst kan fastgøre den til et minimum modifikation for at udvide det anvendelige område, der er rejst ind i huset til stationen ikke mere end 6 acres.

Dr. Bormental (Bruger Forumhouse):

Jeg tror, ​​at den bedste løsning i mit tilfælde - det er i stedet for den eksisterende semi-lukket veranda størrelse 1.5h4 meter gøre en tilføjelse til huset i form af bogstavet D størrelse 3x7 meter. Der er flere muligheder?

Temaet for lægen fundet en bred respons i forummet. Mange muligheder er tilbudt deres hjem remodeling. For eksempel blev en sådan beslutning annonceret - i stedet for en udvidelse til sætte huset foran skuret, med indgangen i midten. Indgang til huset er gennem skuret. En måde - i køkkenet, den anden - et badeværelse, bruser, osv Også glem ikke den ekstra isolering af gulve og lofter, fx stenuld.

Det er også blevet foreslået andre muligheder for omstrukturering huse - til, med minimale ændringer og midler til at maksimere det anvendelige område.

bosætter (Bruger Forumhouse):

Jeg tror, ​​det mest budget mulighed - er at lave en tilføjelse til huset fra verandaen måling 3x6 m Dette vil øge størrelsen af ​​huset op til 6x7, samt gøre det muligt at vinde ekstra firkantet optagelser.. end behandle globale ændringer, er det snarere bedre at investere i en ekstra opvarmning af huset, især soveværelser. For eksempel, varme huset 20-30 cm skum. Det vil bringe en mærkbar effekt.

Når man planlægger den nødvendige beboelsesrum, bør du straks overveje alternativ ankomst af gæster, pårørende og børn. Derfor forventer vi at omarbejde hjem med en lille margin på området.

Hertil kommer, nøje tænke over muligheder for badeværelser og køkkener. Det er bedre, hvis de ville være på den ene side af huset. Så det vil være lettere at montere kommunikation, ikke at føre dem gennem huset, hvis disse værelser er placeret i forskellige dele af strukturen.

Det er vigtigt, når genopbygge et land hus på forhånd at beregne afstanden fra den planlagte "replika" til en tilstødende del. I modsat fald kan det ske, at størrelsen af ​​den nye bygning vil overstige de tilladte afstande, for eksempel til grænsen hegnet af en nabo, eller et konverterede hus vil skygge haven.

På trods af, at muligheden foreslåede forumchanin bosætter,Dr. kunne lide, han ikke var i stand til at realisere.

Dr. Bormental (Bruger Forumhouse):

Desværre måtte jeg opgive denne plan, fordi på den anden side, hvor bosætter tilbudt at gøre en tilføjelse, har jeg holdt vejen. Og huset ligger et par fødder fra ejendommen linje. På sydsiden, og en fod, det er en nabo-station. Derfor kan huset kun øges mod nord og ikke mere end 3 meter. Jeg besluttede - vil føre den side udvidelse og øge højden af ​​huset. Jeg vil gøre blid skråning på verandaen for at bruge det maksimale areal af anden etage.

Foretag en udvidelse til huset forumchanin besluttet på stel teknologi, med brug af bindingsværk teknik. Ramme metode til konstruktion giver dig mulighed for hurtigt og med minimal investering at rekonstruere huset og gør det virkelig varmt.

Ved planlægningen af ​​omstruktureringen af ​​huset, er du nødt til at pre-beregne de kræfter og økonomisk kompetence. For at afgøre, hvem der skal lede genindspilning - hyret et team eller du selv. Det giver mening at bare arbejde (fx tømrer butik), gør dig selv og det vanskelige arbejde (installation af hjælpeprogrammer) til at invitere specialister. Desuden bør være på vagt over for "eksperter", der er truffet for at ændre opførelsen af ​​huset fra fundamentet til installation af varmeanlæg. Praksis viser, at kvaliteten af ​​arbejdet i sådanne mestre "generalist" på en dårlig måde.

Trin tre - Kom ændring

Når konceptet er udarbejdet derhjemme justering forumchanin tog op i rodet af fundamentet. Løst hus lift donkrafte 40 cm og sætte det på molen fundament, der består af 16 kontrolpunkter.

Under opførelsen af ​​fundamentet svagt uddybet, især i svulmende jord, glem ikke, hvordan man kan isolere det, for at gøre isolerede blinde område og bane afløbssystem. Disse foranstaltninger er beskrevet i detaljer i artiklen "Korrekt tærte varm blinde område". Til ændring af fundamentet efterfulgt af opvarmning af gulvet - brand skum PSB-C-15 10 cm.

Det næste skridt er at omdanne haven til et permanent hjem blev et spørgsmål om uafbrudt vandforsyning. Opløsningen blev grave en brønd på 8,5 ringe. Til vinter ingen vand frøs i fremløb i muffen banet varmekabel er tilsluttet til strømforsyningen i huset, og selve røret er godt isoleret. Vandet i huset forumchanin tilføres ved hjælp af pumpestationen.

Spørgsmålet opstod også om hvordan du kan genbruge affald. Toilet, beliggende på gaden - dette er ikke en mulighed, når permanent opholdstilladelse. Valideringsmyndighed valgte ikke at gøre en standard septiktank konkrete ringe (som en lille plaster), og sætte stationen af ​​dyb biologisk behandling. Det reddede ham fra en hovedpine på enhedens filtrering felter nødvendige for rensning af spildevand fra konventionel septiktank.

Til opvarmning af huset blev lagt 150 mm skum i væggene og 200 mm - på taget. Denne foranstaltning, kombineret med udskiftning af glas, forumchanin lov til at bo i huset om vinteren, midlertidigt otaplivayas elektriske konvektorer.

Dr. Bormental (Bruger Forumhouse):

Væggene i mit hus fra indersiden dekoreret med imiteret bjælker, loft tilhugget clapboard. Det er også godt isoleret gulvplader. zapeneny forsigtigt alle revner. Alle nytår helligdage min kone og jeg tilbragte i huset, og, som de siger, har oplevet det. Undertiden udetemperaturen falder til -24 grader. I huset var komfortable 24 grader.

På trods af effektiviteten af ​​elektricitet tilstrækkelig opvarmning, forumchanin besluttede det - økonomisk urentabelt. Så han købte en solid kapacitet brændsel kedel på 12 kW, der opererer pille. Praksis har vist effektiviteten af ​​denne løsning. Om vinteren, på den samme fane af pellets i tragten, kedlen, opretholde en behagelig temperatur i huset, med en gennemsnitlig arbejdsdag 4. I offseason, længere - omkring 7 dage. Kedlen er fæstnet indirekte varmekedel, udstyret med en indbygget elektrisk modstand på 2 kW. Med denne kedel er slukket om sommeren, fordi varmt vand opvarmet ved hjælp af elektricitet. I tilfælde af en ulykke i vinteren kedel kedel vil for lidt tid til at støtte ovennævnte nul temperatur kølemiddel og forhindre afrimning varmesystemet.

I tilfælde af en strømafbrydelse i CHT, forumchanin findes i huset af en nødstrømsforsyning systemet, ved at tilsætte den en benzin generator.

Den endelige touch til huset for permanent opholdstilladelse var installation af et system videoovervågning.

Opsummering

Ifølge skøn forumchanin bare omarbejde gammelt sommerhus i et komfortabelt hus med et areal på 75 kvm, i byen, har han brugt omkring 1,5 millioner rubler. Inzhenerku af dem tog mere end 500 tusind. gnide., herunder udgifter til installation af vandforsyning, varme, sanitet og el.

Ændring i haven fuldt hus - ansvarlig handling. De vigtigste ting - at tro på sig selv og tøv ikke med at spørge råd fra eksperterne på vores hjemmeside.

Efter at have læst emnet Hvordan konverterer jeg en slagtekrop bungalow 6x4 i permanentDu vil se alle faser af dens genopbygning. Du kan også lære om hvordan man hæve huset og reparere fundamentet under det og læse emnet med en detaljeret beskrivelse omdanne sommerhus i et hus til permanent ophold. Tjek videoen, der detaljeret beskriver, hvordan man gennemfører en hytte med alle nødvendige kommunikation. Og i en anden video vises de vigtigste faser i genopbygningen af ​​en landsby hus.

Diskuter artiklen og læse andre materialer, der afsættes til livet på landet kan du på hjemmesidenForumhouse.

Abonner på kanalen for ikke at gå glip af den næste udgivelse!