Svar på spørgsmål om juridiske registrering af forstæder fast ejendom

Forumhouse konsulent, advokat Vasily Gutsev besvarer spørgsmål fra kommentarerne til vores artikler

Efter offentliggørelsen af ​​vores emne i ugen "Hvordan laver ejerskab af hus og jord" begyndte at fortælle vores læsere i kommentarerne om deres vanskelige situationer og stille spørgsmål. Vi bad dem om at besvare moderator af vores portal, advokat Basil Gutsev (nick på Forumhouse - Dremlin).

Indhold:

• Hvad hvis huset er i bufferzonen
• Hvad hvis huset er bygget uden varsel
• Behøver jeg at indgive en meddelelse, hvis huset er allerede bygget
• Er det muligt at udføre og ikke lade sig narre privat boliger i det rekreative område
• Hvordan til at påvirke myndighederne
• Hvad hvis det efter meddelelsen har ændret bygningens areal
• Vil beskatte skure og drivhuse

Huset var i sanitære beskyttelseszonen

Den vanskelige situation, som medlem af vores portal står: Hus 1967 ligger ikke langt fra jernbanen og Sanpin sundhedsbeskyttelsesniveau zone vedtaget i det enogtyvende århundrede.

Vladneff

Medlem Forumhouse

Vi blev nægtet til vores meddelelse om genopbygning, på grund af det faktum, at vores hus er i bufferzonen af ​​jernbanen (hus og jord ejerskab i lang tid). Huset ligger i 1967, jernbanen havde tidligere, men Sanpin sundhedsbeskyttelsesniveau zone vedtaget i det enogtyvende århundrede. Hvor næste træk, fortæl mig?

Basil Gutsev

Ingen held. SPZ Jernbane, i modsætning til nogle andre SPZ fjerne eller "update" ikke virker, vil enhver genopbygning uautoriseret. Hvis huset efter genopbygningen vil være umuligt at bringe til sin oprindelige tilstand, ved dragten af ​​den lokale administration, kan det blive revet ned (n. 28 Resolution vedtaget af Plenum af RF væbnede styrker, den Plenum for Højesteret voldgiftsret af 29.04.2010 nummer 10/22).

Ifølge eksperten, kan du prøve igen at kontakte administrationen, der er baseret på den påstand. 8,20 SP 42.13330.2011 som fandt, at SSZ kan reduceres til 50 m under anti-støj foranstaltninger (Faktisk bør det fastsættes i PHC), men det er muligt, at der i sidste ende bliver nødt til at fortsætte sin i retten, og ingen garanti for succes. Parallelt hermed kan du ansøge om godkendelser til jernbanen og til Rospotrebnadzor, vil det hjælpe i forbindelse med myndighederne, men meget sanitære beskyttelseszone vil ikke ren.

Byggeri uden papirer

Følgende spørgsmål beskrevet en fælles situation, "sagde de ikke har brug for nogen papirer," og manden begyndte at bygge. Og hvad man skal gøre nu?

MariaPriz

Deltager Forumhouse

Vi har en manual, når bygningen begyndte, sagde, at de ikke havde brug for nogen papirer til administrationen, er tilstrækkelig tilladelse fra ledelsen af ​​CP. Byggeriet er allerede i gang. Naturligvis har administrationen ikke give meddelelse - kun indhentet tilladelse fra ledelsen af ​​CP. Som i dette tilfælde, hus registrere?

Basil Gutsev

GPZU modtage meddelelse om og opførelsen af ​​mindst nu.

Hvis du undlader at registrere huset, er du nødt til at forsøge at anerkende retten til ejerskab af uautoriseret byggeri i retten. Dette kan ske, hvis det bevises, at huset ikke krænker andres rettigheder, ikke true liv og helbred (i praksis– bygget i overensstemmelse med bygningsreglementet). Helt muligvis du har brug for byggeri ekspertise.

alexey_bakshaev

Medlem Forumhouse

Land med / x, under land hus byggeri. I det år, jeg byggede et hus, hvor jeg ønsker at registrere. Serveres meddelelse om den planlagte konstruktion? Det ser absurd.

Basil Gutsev

Ja, tjene. See. ovenfor.

TipaDachnik777

Medlem Forumhouse

Hvad hvis jeg allerede har bygget et hjem (fundament, vægge og tag) uden den viden og tilladelse fra administrationen? Huset er ikke til individuel boligbyggeri, er et sommerhus planlagt.

Basil Gutsev

GPZU modtage meddelelse om og opførelsen af ​​mindst nu. See. ovenfor.

Disse spørgsmål blev drøftet i de emner Kom RNS efter opførelsen begyndte - i ansigtet og vil der og Kom RNS efter opførelsen begyndte - i ansigtet og give dig? - 2

Privat boliger i det rekreative område

Brugeren med tilnavnet Forumhouse SvobodaVsem Det har udviklet ejerskab af jord til rekreative / rekreative aktiviteter. Tidligere var der et fritidshjem, og vores forumchanin købte denne jord "for sig selv og livet på den." Så er der to bygninger. En af dem indrammet, andet at nogen og har kun vægge og skillevægge (blev ødelagt). Ingen vinduer, døre og tag.

SvobodaVsem

Spørgsmålet er: Er det muligt at udstede en sådan "ufærdige" i sin nuværende form, og om der skal narre? Vil dette procs ved salg eller fremtidige konstruktion, som vil sandsynligvis ikke snart?

Basil Gutsev

Faktisk sædvanligt samostroyschikam forenklet procedure for opnåelse af anmeldelsen af ​​den planlagte konstruktion og notifikation af overensstemmelsesvurderingsorganer gælder kun for opførelse af enkelte boliger og haveskure. For alle andre objekter, skal du opnå fuld tilladelse til opførelse af udarbejdelse af projektdokumentation, byggeri ekspertise (om nødvendigt), og så videre. Jeg tvivler stærkt på, at PHC giver mulighed for at opførelsen af ​​de enkelte boliger i det rekreative område. Så det er nødvendigt for at opnå en byggetilladelse. Og uden en gyldig byggetilladelse og retten til ufærdige behøver du ikke registrere.

Hvad skal være titlen dokument?

Spørgsmålet om, hvilken form for dokument med titlen kan være, og hvad – nej.

Maxmaximus

Medlem Forumhouse

Artiklen siger, at du har brug for en opløsning (beslutning, disposition) af de lokale myndigheder om tildeling af jord. Du kan bruge den rækkefølge udstedt til en slægtning, hvor modtaget en arv? Eller det skal modtages personligt af dig selv? Problemet er, at myndighederne på nuværende tidspunkt et sådant dokument nægter at give - det er muligt for dem at påvirke?

Vaslui Gutsev

Og hvorfor skulle de "indflydelse"? Artiklen talte om tilfælde af primær jord. I dette tilfælde, titlen dokument - bortskaffelse myndighed. Du har den samme titel dokument til jorden - det er udstedt af en notar certifikat om retten til arv på denne mark, eller en domstolsafgørelse, hvis du anerkender retten til jord gennem domstol.

Hvis købe jord, ville de juridiske dokumenter være en købsaftale, f.eks.

Nedsat bygning plet

Udvikleren indgivet en meddelelse om et område af huset, men i virkeligheden faldt en smule.

Elpiko

Medlem Forumhouse

Indleveret meddelelse til 150 kvadratmeter og 128 konstrueret. Der er lidt reduceret feltet, men mængden af ​​plads i "spot" af huset, hvilket er 150 m². Fra praksis, teori - er en fiasko?

Basil Gutsev

Fra teori - du har brug for at få en ny meddelelse om konstruktionen (s. 14 Art. 51,1 GRK RF). Praksis på dette område ikke hurtig, er det stadig kun begyndt at dukke op.

Afgifter på drivhuse og skure

Spørgsmålet om, hvad der nu bekymret næsten alle de sommergæster - uanset om skat kombinere?

Kolyan 1382

Medlem Forumhouse

Nu er der et massivt netværk af udstopning oplysninger om beskatning af udhuse såsom skure, drivhuse, kurbade osv Spørg, det alvorligt eller en anden and?

Vaslui Gutsev

Hvem vil fortælle dig præcis?

Vi har sikkert alle. Selvom administrerer en sådan afgift pine, så det er min personlige mening: ikke i den nærmeste fremtid. Med masse matrikulære værdiansættelse af hjem og jord endnu ikke har fundet ud af, hvor her skure gør.

fund

Når du bor i en situation, hvor staten konstant og uforudsigeligt at ændre reglerne for spillet, skal du være myndig. Forkert vbuhivat byggeri i millioner af rubler, og derefter spørger, "hvordan kan jeg være."

Forumhouse kan bidrage til at undgå sådanne ekstremt ubehagelige øjeblikke.

Vi kan stille alle spørgsmål vedrørende relationer jord og ejendom. Også på portalen forstår detaljer registrering af ejendomsret. Læs vores artikel om hvordan man formalisere ejerskab af hus og jord. På vores forum er der en stor gren Registrering af dit hjem på små bedrifter lander til individuel boligbyggeri - 2. Du kan også lære at uden megen besvær skal anmeldes på den planlagte opførelse eller ombygning af private boliger facilitet. Og se på vores video om, hvordan hvordan man kan optimere omkostningerne når man bygger et hus.

Abonner på kanalen! Deltag Forumhouse og være i stand til at undgå en masse problemer!