Hvordan til lovligt at udstede en udvidelse at undgå at blive fanget på den fine og husets problemer

Hvordan man laver en udvidelse for at undgå problemer

En af fordelene ved et privat hjem er evnen til at ændre sit område i tilfælde af en sådan nødvendighed. Det sker, at med udbygningen af ​​familien, og det er ikke kun fødslen af ​​børn, men også foreningen med den ældre generation eller lignende i huset er for lille et sted. Køb eller bygge en ny er mulig ikke alle, så tillægger den eksisterende plads, eller rum meget lettere. Som for tekniske problemer, hver beslutter for sig selv, hvilken slags teknologi og materialer, der anvendes i konstruktionen af ​​en udvidelse. Men loven - en for alle, såvel som en algoritme nødvendige dokumenter. Lad os overveje de grundlæggende aspekter af legalisering af byggeri bygge ud.

Indhold:

• Hvad er den udvidelse, eller om det er nødvendigt at trække
• Gør ikke-permanente udvidelser
• Algoritmen af ​​en indsats for at legalisere forlængelsen før opførelsen
• Sådan legalisere en eksisterende udvidelse

Det falder ind under begrebet udvidelser, og om at tegne det design, du har brug for at dokumentere

Ifølge RF Byplanlægning kodeks for bygningen ud til huset for ethvert design er ikke inkluderet i den oprindelige arkitektoniske planer og medfører en ændring i dens oprindelige vigtigste kendetegn (område, volumen) er genopbygning. En rekonstruktion af huset er under jurisdiktion af offentlige tilsynsmyndigheder og reguleres ikke kun af Urban Planning kode, men også andre retsakter. Udvidelser er klassificeret i kapital og ikke-kapital.

udvidelse kapital - bolig eller bryggers, med en eller flere fælles vægge med huset, uanset størrelse, til opførelse af hvilket vil medføre yderligere jord. Antal etager udvidelse kan være sammenfaldende med de etager i bygningen og kan ikke være den samme, som regel nedad.

Semi-permanent udvidelse - sekundær, ikke-boligbyggeri, som ikke kræver kapital fundament og ændre parametrene for huset lidt. Dette kan være en veranda, balkon, tagterrasse eller veranda, carport og lignende.

Og hovedstaden og udvidelse ikke-kapital skal dokumenteres, men algoritmen af ​​processen er helt anderledes.

Hvordan laver semi-permanent udvidelse

Drastiske ændringer i design hjemme på grund af manglende kapital tilføjelser opstå, at de ikke udgør en fare for sig selv lejere ikke overtræder den lovpligtige afstand og kan på ingen måde krænke rettighederne for naboer, og derfor tilladelse til deres konstruktion er ikke påkrævet. Faktisk, nu er det ikke nødvendigt overhovedet, men fra 1. marts i år indført en meddelelse i hverdagen, som leveres til de lokale myndigheder, inden byggeriet. Det er bare den lokale myndigheder kan, hvordan man kan koordinere byggepladsen, og afvisningen af ​​at problemet og, i virkeligheden, betydningen ikke ændres. Hvis du taler om ikke-kapital tilføjelser, og meddelelse om kommunal fodring er ikke nødvendig, men ved afslutningen af ​​deres nødvendige for at gøre ud gennem BTO.

• Giv juridiske dokumenter på land og et hus.
• Skriv en ansøgning om ændring af teknisk dokumentation.

Ideelt set vil efterlade på plads en kommission til at kontrollere parametrene for forlængelsen, resultaterne af inspektionen vil blive givet et bevis for afslutning af genopbygningen. Udfør nonfund anneks kan være umiddelbart efter opførelsen, og efter en tid, der er bøder og sanktioner for sen betaling ikke er fastsat. Orlov uden registrering er teoretisk muligt, men upraktisk - det vides ikke, hvordan man kan ændre loven, er det bedre at have ved hånden alle de dokumenter.

Legalisering af kapital udvidelse før opførelsen

Det kan være lang tid at sortere den nøjagtige ordlyd, men enhver kapital udvidelse, selv om det er erhvervsbyggeriet værelse, men med en fælles væg med huset - genopbygning og skal aftales før starten af ​​byggeriet og ikke efter.

Appolo10

Medlem Forumhouse

... Jeg anbefaler først at overveje den juridiske side af problemet. For at udføre "rekonstruktion" (bilag), er det nødvendigt at gøre projektet og få de lokale myndigheders tilladelse til genopbygningen. " Hvis du ikke gør det, får du en "BZ'er", fænomenet state-of slagsmål, og hvert år mere og mere ...

Og selv om den første løsning til individuel boligbyggeri afskaffet og erstattet efter anmeldelsen / koordination, fra udflytning af Summen er ikke ændrer sig - anmeldelsen af ​​den planlagte rekonstruktion af obligatorisk og ikke anbefales stadie.

RF GRK Artikel 51.1. Indkaldelse til planlagte konstruktion eller rekonstruktion af genstanden for enkelte bygning eller en lejlighed hus (i kraft siden 2018/04/08, føderale lov № 340)

«1. Med henblik på opførelse eller ombygning af til genstand for individuel boligbyggeri eller haven hus bygherre arkiveres på papir ved hjælp af en personlig appel til bemyndiget til at udstede tilladelser til opførelse af den føderale udøvende myndighed, udøvende myndighed i Den Russiske Føderation eller lokal myndighed, herunder gennem multicenter, eller sender til de organer via mail med kvittering anmodet, eller en enkelt portal for offentlig og kommunale serviceydelser meddelelse om planlagte konstruktion eller rekonstruktion af til genstand for individuel boligbyggeri eller hjem haven (i det følgende - anmeldelsen af ​​den planlagte konstruktion) ...".

Som praksis viser, nu tilgængelig og fjern anmeldelsens indgivelse gennem den personlige kabinet af portalen af ​​offentlige tjenester. Formularen udfyldes elektronisk og ført ind det pågældende afsnit.

Typisk form for anmeldelse og godkendt af de udøvende myndigheder, når fyldet er forpligtet til at gøre følgende oplysninger.

• Fulde navn, bopæl ansøgeren, samt pas detaljer (eller andet identitetsbevis).
• Matrikulær parcel nummer (hvis nogen), adresse eller beskrivelse af stedet.
• På hvilket grundlag var der en ret til jord.
• Hvis ejerandelen overføres til de data og de andre ejere.
• På en del af den tilladte brug (BPH).
• Om en tilladt anvendelse af kapitalen konstruktion (ACS), en bolig eller havehus.
• Formålet med meddelelsen (formular én, men ikke angiver konstruktion og genopbygning).
• Parametrene for den foreslåede forlængelse, herunder indrykningen fra områdets grænser.
• Grafisk billede layout foreslåede udvidelse på stedet (med angivelse af størrelsen og afstanden til grænsen).
• Den kendsgerning, at yderligere forlængelse ikke vil blive flyttet til adskille genstanden for kapital konstruktion (dvs. er huset ikke opdelt i separate dele).
• Postadresse og e-mail (hvis de findes) for tilbagemelding.
• Den måde, hvorpå ansøgeren ønsker at modtage et svar.

Meddelelsen skal være ledsaget af de dokumenter med den begrundelse, hvis den ikke er registreret i USRRE. Hvis huset ligger inden for grænserne af objektet af historiske bosættelser har brug for at vedhæfte en tekst beskrivelse af facader og grafisk billede. Inden for syv arbejdsdage (tyve af historiske bosættelser) fra det tidspunkt, hvor kvittering for modtagelse, lokale myndigheder bør kontrolleres og enten er enige om genopbygning eller affald aftale. Ved henvendelse til informeret samtykke er muligt at starte byggeriet i slutningen af ​​hvilke Kommissionen fra de lokale myndigheder bliver nødt til at tage et objekt og udstedelse overensstemmelsescertifikat. Men i virkeligheden er det som regel tilstrækkeligt at underrette de lokale myndigheder efter afslutningen af ​​genopbygningen, og give tehplan staten registreringsgebyret. En ansøgning registrering i Rosreestr løbet af disse syv dage, vil underkaste sig kommuner.

I det andet tilfælde er det nødvendigt at indhente samtykke fra domstolen. Hvis vi ikke gør varsel og bygge på egen risiko, kan du få en BZ'er med alle de konsekvenser, og det er i det mindste bringe på linje, og den maksimale - nedrivning.

IMHO

Medlem Forumhouse

Enhver "re-division, hvilket fører til stigning i området" - en rekonstruktion. "Legitimere" i sidste ende du ikke har nogen udvidelse, og igen hele huset i de ændrede koordinater. Men uden at passere quest "Informer-enig" risikerer du at erhverve BZ'er.

Hvis en udvidelse ikke gør ondt rettigheder naboer eller naboer dem, med hvem du kan forhandle, er det meget muligt at leve med sådanne samostroem årtier. Men her er at sælge, donere eller testamentere ulovligt rekonstrueret bygning vil ikke arbejde. Ja, i planerne for de beføjelser, at udvidelsen af ​​dacha amnesti, men det vil det blive ved allerede opførte eller renoverede boliger. I stedet for bilag, som er bygget i realtid, uden om den eksisterende lovgivning.

Sådan legalisere eksisterende kapital udvidelse

I øjeblikket at legalisere uautoriseret byggeri er kun mulig ved domstolene, forudsat at byggeriet blev gennemført i overensstemmelse med BPH, byggestandarder og tilladte grænser. For at gøre dette, skal ejeren henvende sig til retten med et krav, at sagsøgte vil tjene kommunen. Hvis afgørelsen er til fordel for sagsøger, vil kun betale staten gebyr og registrere ændringerne. Men fejl er ikke ualmindeligt, især hvis overtrædelser stadig finder sted. Et afslag indebærer ikke kun nedrivning af uautoriseret byggeri, men også betaling af bøden.

konklusion

Oprindeligt vores tradition, håber på en "måske":

• Du behøver ikke at sælge;
• gode naboer;
• alt det levende, og ikke noget som at;

i en situation med udvidelser kan forårsage alvorlige problemer. Det er værd at bruge tid og kræfter på at designe en udvidelse, det være sig kapital eller ikke-kapital for at spare en masse flere af disse ressourcer i fremtiden.

Temaet for b / i skibscontainere til hus-badehus - bekvemmelighed, igen, inden for rammerne anneks. Omdan en almindelig stald kan være ikke kun interne forbedringer, men også gennem en vedhæftet terrasse. I videoen - af hakket bad har bad kompleks blevet.

Abonner på kanalen! blive medlem Forumhouse - den mest autoritative ressource på hjemlige byggeri og liv på landet!