Chalet regler: bygningsreglementet, den juridiske placering af bygninger og konstruktioner

Vi forklare de nye lovkrav til land byggeri

Mange ejere af privat jord er løst til at udstyre deres kolonihaver. Det er vigtigt at kende alle nuancerne i, hvordan man bygge videre på sitet, for at undgå retssager og nedrivning af bygninger. Lovgivningen er i konstant forandring. Alle vigtige krav til land konstruktion, de nye lovkrav vi har samlet i denne artikel.

indhold

• Dokumenter, der bekræfter ejerskab af jorden
• bygningsreglement
• Typer af bygninger på stedet
• Kravene til opførelse af huse
• udhuse
• Konstruktion af hegnet
• Afstanden mellem objekterne
• Bestemmelse af en afstand mellem objekter af forskellige materialer
• Hjem position i forhold til andre objekter
• Naboerne og deres rettigheder
• Krav til forsyningsvirksomheder

I 2019 er der foretaget lovgivningen vedrørende opførelsen af ​​villaer nogle ændringer. Jordejere træffe beslutning om opførelsen af ​​villaer, sommerhuse, huse, udhuse. Alle faciliteter skal bygges i overensstemmelse med gældende lovgivning. Det bør starte med en gennemgang af de dokumenter, der bekræfter retten til at udføre byggeriet på jord tildeling.

Dokumenter, der bekræfter ejerskab af jorden

Før man går i gang med opførelsen af ​​huse, avlsbygninger eller andre genstande, er det vigtigt at sørge for, at du har ejerskab af jorden. Har i henhold RF delstaten Code (art. 26), opføre bygninger, strukturer Folk, der har et af følgende dokumenter:

• gavebrev;
• kontrakt om salg af jord eller jord med bygninger;
• overdragelse af rettigheder til et land grund;
• byttehandel.

Hvis du ejer en lejeaftale eller leje jord, forud for gerning, har du ingen ret til at foretage byggeri på dette site. At sikre, at du har ret til at opføre bygninger, bør strukturer på et specifikt sted at begynde at planlægge processen.

bygningsreglement

Inden vi går videre til den umiddelbare byggeri, skal være fortrolig med at bygge koder. Denne proces reguleres til SNT SNIP 30/02/97 som ændret i 2019. Det faktum, at på sitet, som ikke har nogen naboer, ikke inden for partnerskabet, kan ejeren konstruere bygninger og faciliteter på alle afstande. Men kravene til opbygning øges, hvis webstedet er inden for CSP eller andre foreninger.

Ifølge den nuværende lovgivning, er der 2 typer af jord. Byggeri er tilladt på kolonihaver. Huset, bygget på denne jord kan registreres. Havearbejde parceller ikke indebærer opførelsen af ​​et hus. Her kun kommercielle anlæg kan bygges.

Typer af bygninger på stedet

Ifølge klip 30/02/97, afsnit 6 i ejeren har ret ar konstruktionen den følgende konstruktion:

• Beboelsesejendom (sommerhus, hus).
• Uden toilet.
• Landbrugsbygninger (garage, stald, sauna, sommer køkken, etc.).
• Kompost pit.

Plot vedlægge hegn, der også fremsat særlige krav. Når du opretter projektet konstruktion er ofte taget som grundlag for planlægning af de næste sider.

Kravene til opførelse af huse

I 2019 regler om boliger bygning skal opfylde visse krav. Grundlæggende regler fremsat for at bygge et hus på en havegrund:

• Den består af ikke mere end tre etager;
• bygningshøjde må ikke overstige 20 m;
• område ferie eller plejehjem er ikke begrænset til;
• Hvis bygningen har et samlet areal på 500 m², er de lokale myndigheder underrettet om planerne og færdiggørelsen af ​​byggeriet;
• hvis kvadrat end 500 m², et udkast til, er undersøgelse gennemføres, og efter færdiggørelsen af ​​anlægget til at fungere.

Huset skal ikke være sammensat af blok sektioner, lejligheder. Soveværelset bør ikke være mindre end 8 m² og en stue - 12 kvadratmeter. Bath område er 1,8 m² og et toilet - 0,96 m². Korridorer bør ikke allerede være 90 cm, og en indgang bredde - ikke mindre end 1,8 m stueetagen bør have en højde på mindst 2,5 m, og jord -. 2 m højde på mindst loftet er 2,3 M..

udhuse

Inde i området, der tilhører en ejer, avlsbygninger placeret på foranledning af værter. Men tegnede sig for under opførelse layout krav i forhold til de tilstødende områder.

Dimensioner avlsbygninger er valgt i overensstemmelse med deres formål og drift funktioner. Under opførelsen af ​​kælderen, kælderen, værelse højde ikke er mindre end 2 m højde.

Konstruktion af hegnet

Den SNIP 2.30.97 med ændringerne i 2019 markerede kravene til konstruktion af hegnet. Højden af ​​hegnet sektion er 1,5 m. Det anføres i SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Der er også påpeget, at mellem tilstødende vagt skal være af en maske-net. Disse krav fremsat lovgivning, hvis naboerne ikke er enig med hinanden særligt hegn.

Hvis parterne er enige, kan hegnet være nogen. Han kan være døv, vilkårlig højde. Men hans naboer samtykke skal indgås skriftligt. Dokumentet skal være certificeret af repræsentanter for administrationen af ​​SNT.

Hvis en af ​​parterne et site egnet dam, slugt, afgrund, på denne side af hegnet, du kan ikke sætte. Men af ​​sikkerhedsmæssige årsager bør stadig beskytte disse objekter. Grav en grøft for at vise grænserne er forbudt.

Mellem kørebane, gade og bygget et hegn højde på 1,5 m. Hvis ejerne ønsker at sætte noget en anden vagt, undtagen maske-net, det er enig med administrationen af ​​SNT på mødedeltagerne.

Det er værd at bemærke, at i nogle regioner, krav er også forskellige. Det er derfor vigtigt at undersøge de retsregler, der gælder på dette område. Det er værd at overveje, at den røde linje af vejen hegnet skal forsvare med en afstand på 5 m fra den røde linje til rejse - 3 m.

Afstanden mellem objekterne

Det er vigtigt at observere den korrekte afstand mellem bygningerne. Dette bestemmes af en række faktorer. Lignende forhold som følge af sikkerhedskrav under drift jord.

Bestemmelse af en afstand mellem objekter af forskellige materialer

SNP 2.30.97 kræver, at visse krav overholdes ved valg af afstanden mellem objekter. Hvis huset er bygget af ikke-brændbart materiale (beton, sten, mursten) afstand fra bygningerne er som følger:

• brændbare materialer - 6 m;
• af ikke-brændbart materiale, men med lofter af træ - 8 m;
• ved trækonstruktioner - 10 m.

Hvis huset er bygget af ikke-brændbare materialer, men indeni er der trægulve, afstanden fra de andre bygninger er som følger:

• af ikke-brændbare materialer - 8 m;
• med træbjælker - 10 m;
• træbygning - 12 m.

For husene af brændbare materialer, er der andre krav. De skal forsvare fra de faciliteter og bygninger i en afstand af:

• af sten eller beton - 10 m;
• med lofter af træ - 12 m;
• af brændbare materialer - 15 m.

Overholdelse af disse krav vil sikre, at i tilfælde af brand, har branden ikke spredes til de omkringliggende bygninger.

Hjem position i forhold til andre objekter

I udviklingen af ​​sitet planen er nødvendig for at opfylde følgende krav:

• Fra huset til hegnet skal være mindst 3 m.
• Bygningen skal placeres i en afstand fra skoven i en afstand på mindst 15 m.
• Bygninger, der indeholder husdyr, fjerkræ, er i en afstand på 4 m fra anlægsdel.
• Fra huset af naboer uden toilet er placeret i en afstand på mindst 12 m. Fra omklædningsrum til bade, skal saunaer være 8 meter eller mere.
• Buske er naboer af hegnet i en afstand på mindst 1 m Hvis dette lave træer, er de i afstand fra hegnet ved 2 m, og høj, frugttræer -. 4 m.
• Landbrugsbygninger er fra grænseområdet i mindst 4 m. Taghældning skal rettes for at forhindre oversvømmelse.
• Fra huset til gaden brusere, toiletter, bade afstand er 8 m.
• Fra brønden (brønden) til en kompost pit (WC), afstanden er mindst 8 m.

Når du opretter grundlaget for beboelsesejendomme vigtige for at holde afstanden til forsyningsselskaberne. Før VVS og afløb afstanden er 5 m. Fra tunnellerne er kanaler fundament adskilt af mindst 2 m. Eventuelle kabler fra det befinder sig i en afstand på ikke mindre end 60 cm.

Naboerne og deres rettigheder

den Af den borgerlige lovbog (art. 263 s. 1) forudsat rettigheder ejerskab til jord. De kan bygge bygninger og boliger, nedrivning af faldefærdige bygninger eller unødvendig, for at gøre justeringer og så videre. Men de skal være opmærksomme på, at deres jord grænser op en anden grund. Alle de tiltag, der skal gennemføres af ejerne, skal overholde brand sikkerhedskrav Snip, Sanpin. Dette fremgår af den Art. 42 delstaten Code of Den Russiske Føderation.

Det er værd at bemærke, at selv mindre overtrædelser af disse regler fører til forpligtelsen til at nedrive eller flytte objektet på bekostning af ejeren. I nogle tilfælde, i loven fastsættes en fuldstændig fjernelse af jord fra ejeren. Bygninger og anlæg skal bygges på grunden ejer. Samtidig bør de ikke forstyrre naboerne. Hvis bygningen er usikre, bygget i overensstemmelse med de fastsatte normer i sin nedrivning tager retten. SNT Administration ingen ret til at træffe en sådan beslutning.

Naboerne har ret til at sagsøge, hvis deres rettigheder er blevet krænket af forkert konstruktion af de faciliteter på stedet. Det er reguleret ved art. 304 i den civile retsplejelov. At gøre deres rettigheder kun kan anvendes, hvis alle kravene i Snip SP, andre regler er overholdt. Hvis der er overtrædelser, bør den forhandle med naboerne. Erstatningskrav kan indgå en aftale, og at forsikre ham om de relevante organer. Ellers er det nødvendigt at tage ned den forkerte placering af objekter for deres penge.

Alle virksomheder har brug for at legalisere uautoriseret byggeri. Hvis de ikke opfylder kravene, retten giver ejeren tid til at rette disse uoverensstemmelser (fra seks måneder til 3 år). Carry et objekt kun på grund af det faktum, at webstedet er korrekt afgrænset, kan ikke.

Krav til forsyningsvirksomheder

Et af de vigtige spørgsmål i landet konstruktion er den korrekte placering af forsyningsselskaber. De kan være stand-alone eller centraliseres.

Til grund for elmåleren er installeret inde i boligen. vandmålere er også sat på plads. Når afregning en selvstændig vandforsyningsanlæg, kravene vedrørende dets organisation er specificeret i Sanpin 4.1.4.1110.

Hvis centralvarme ikke dirigeres til dig selv boligejeren afregner varmesystem. Monteret kedel, ovn, radiatorer eller andre egnede instrumenter. I dette tilfælde skal du følge instruktionerne på deres installation, idriftsættelse fra producenten. Anbringelse af opvarmning indretninger reguleres også af Sanpin krav.

I fyrrummet loftshøjde ikke er mindre end 2,5 m. Volumenet af rummet er mindst 15 kubikmeter. Her nødvendigvis installeret emhætte kassen.

Hvis rørledningen ikke er centraliseret, bruges det i brændstoftankene. Køkken dens højst tilladte kapacitet på 12 liter. Hvis du ønsker at installere en stor forskydning operation, udvikle et særligt forlængelse. Det er placeret i en afstand på mindst 5 meter fra hoveddøren af ​​et hus. Bilag rejst fra den tomme væg af huset.

I videoen - et land liv for en ung familie.

Abonner på kanalen! Deltag Forumhouse!