I - samostroyschik: personlig erfaring

Den langvarige krise har tvunget mange udviklere til at se på løsningen af ​​boligproblemet fra en anden vinkel. Ønsket om at spare penge, og samtidig at erhverve deres eget hjem, har ført til en kraftig stigning i interesse fra vores hjemmeside brugere til emnet dedikeret til selv-konstruktion. Som praksis viser, er vores brugere tages som til opførelse af hytter, samt til opførelse af sommerhuse på malorasprostranonnoy blandt private bygherrer teknologi «Tilt-up».

Enhver praksis begynder med teorien. For selv-konstruktion af huse ikke laver fejl, anbefaler vi, at du lytter til råd fra erfarne medlemmer Forumhouse, at have reel erfaring i selv-konstruktion. I dagens artikel vil vi besvare følgende spørgsmål:

• Hvad er fordelen af ​​selv-byggeri.
• Er det bedre at købe et hus projekt eller gøre det selv.
• Hvilke materialer samostroyschiki foretrækker at bygge huse.
• Hvordan at undgå fejl i selv-konstruktion.

Fordelene ved selv-konstruktion

"Opbygning alene er umuligt, men på egen hånd - meget reel." Dette motto er blevet en fangst sætning mange samostroyschikov. Så jeg lavede en fast beslutning - at erhverve deres eget hjem. Hvordan man gør det? Før enhver udvikler, når der er fire mulige løsninger:

• Bestil opførelse af huse under tasten i virksomheden "til navnet."
• Find Overlægen med et hold og stole på ham.
• Selvstændigt ansætte arbejdstagere og overvåge deres arbejde for at bygge et hus.
• Byg et hus helt på egen hånd.

Umiddelbart lader den første mulighed, da den dyreste, uden for rammerne af denne artikel. Den anden mulighed ved første øjekast synes det rentabelt, men hvis man graver lidt dybere, viser det sig, at nogen har til at styre forstander. Dette kan specielt rekrutteret tekniske tilsyn, eller hvis bygherren er sikker i sin viden om byggeri, han gjorde. Under alle omstændigheder, en lang kæde: arbejder-værkfører-ordregivende projekt tilsyn, og det (de første tre links) ekstra penge udgifter.

Hvis vi er afhængige af Overlægen, egentlig ikke dykke ned i de byggeprocesser, kan resultatet være katastrofalt. Midler (og betydelige) brugt, og hvordan og hvad der er bygget, er ukendt.

Derfor er udviklerne ofte over for et dilemma: hvad foretrække - tredje eller fjerde mulighed. Mange vælger den tredje, overvejer det mest omkostningseffektive. Men er det virkelig? Det skal forstås, at i dette tilfælde, ud over konstruktionen af ​​viden (i det mindste i teorien), er du nødt til at blive en indkøb officer, teknisk tilsyn, alle mester hånd (som er mest sandsynligt, bliver nødt til at vise de ansatte, hvordan man arbejder ordentligt), og vigtigst - forvalteren af ​​hyret dig "Builders".

Dette ord er ikke tilfældig i anførselstegn. Enhver, der nogensinde har bygget noget, ved, at der er lidt løsne kontrol, og arbejdet vil begynde at gøre tingene på deres egen måde, uden at overholde den teknologi, som det synes lettere og bedre for det. Det er værd at påpege fejlen, og du vil høre som svar: "Vi har altid bygge, og stadig ikke falde fra hinanden!".

Viktor Borisov (Bruger Forumhouse):

Jeg tror, ​​at muligheden for "selv Foreman + team af arbejdstagere" - den mest ineffektive metode til byggeri. fordi du er nødt til hele tiden at være på byggepladsen og i virkeligheden står bag dig alle hyrede arbejdere. Selvstændigt løse problemer og få mest ansvarlige arbejde. I dette tilfælde skal du hele tiden se, at arbejderne ikke tager fri fra arbejde, gøre alt effektivt, løbende justere dem, og alt dette for dine egne penge!

For at styre arbejderne i den betingede tilstand, "24 timer 7 dage om ugen," bliver nødt til at tage orlov eller permanent fri fra arbejde. Det kan sættes på stedet overvågningskameraer, gør det muligt at fjernovervåge status for arbejdet. Men disse halve løsninger garanterer ikke kvalitet.

Dmitry Kale (Forumhouse Konsulent):

Fra min egen erfaring kan jeg sige - under byggeriet nødt til at se bogstaveligt talt hver bevægelse af lønarbejdere. Jeg engang spurgte hende til at opløse dyuymovka på skinner, så de ikke kommer op med noget bedre end at sprede ud på brættet og skære porebeton bord motorsav sammen med blokke!

Vladimir Egorov (Bruger Forumhouse):

På grund af livsomstændigheder, jeg sætte et mål - at bygge deres eget hus til 1 million rubler. og leve i det. Selvfølgelig, at bygge et stenhus størrelse 10h7.5 m for de penge er vanskelig, men at bygge et hus for ikke mere end 1,5 millioner rubler. - er ganske reel.

Blot sige, at Vladimir var i stand til at løse problemet. Han, sammen med faderen og en arbejdsmand, omkring et halvt år bygget et hus af porebeton og sluttede første sal for at flytte sin kone og to børn. Dette vil slippe af med den monetære udgifter til leasing lejeboliger.

Fordel samostroya Vladimir rost ved at gøre simpel beregning og indså, hvor pengene gik til byggepladsen, og hvor du kan spare. Dette er et gebyr for det arbejde, som bygherrer.

Vladimir Yegorov:

Her er et eksempel på livet. 2 km fra min landsby i den nærliggende SNT, byggede et hus på størrelse med 9x9 meter af porebeton, 2 fulde etager. Huset kostede ejeren af ​​3 millioner rubler., Med omkring 40% af dette beløb blev brugt på betalt arbejde bygherrer. Det er, groft, et hus kan bygges uafhængigt af 2 millioner rubler.

Der er et rimeligt spørgsmål - hvorfor skulle nogen betale penge for et job, hvis konstruktion stoppet uden din direkte deltagelse, eller arbejderne vil koge potten. Selvfølgelig, bygge dit eget hjem, der involverer processen med pårørende eller periodisk ved hjælp af en simpel opgave af lejede arbejdere, kan opførelsen af ​​huset blive forsinket. Byggeri bliver nødt til at give al sin fritid og kræfter, men resultatet og kvaliteten af ​​arbejdet vil være på et helt andet niveau. Efter alt, du bygger for dig selv!

Victor Borisov:

 Jeg må sige, før opførelsen af ​​huset havde jeg ingen konstruktion erfaring. Jeg absolut ikke bevandret i opbygningen teknologi. Jeg var nødt til at lære alt.

En guide præsenterer vi de vigtigste karakteristika ved det hus bygget af Victor:

• størrelsen af ​​huset - 8.5h10.5 m;
• højde - 4,2 m;
• samlede areal - 72 sq. m;
• loftshøjde - 3 m;
• fundament - en plade-forstærket kompositforstærkning;
• vægge - beluftet D400, 375 mm tyk, klistret på begge sider;
• overlapning - præfabrikeret monolitiske armeret beton med isolering;
• tag - flad.

Den samlede anlægsbudget: herunder indkøb af inventar, installation af varmeanlæg, vandforsyning, kloakering, anlæg af en sommer køkken og landskabspleje område, var 2 millioner rubler.

Ved første øjekast ser det ud til, at det beløb annonceret af moderne realiteter i livet - en fantasi, men med den rette tilgang, vil alt vise sig. Dette kræver:

• Vælg en passende hytte projekt.
• Forstå hvad materiale er bedre at bygge et hus.
• Find ud af, hvad slags jord på sitet (det er nødvendigt at beregne den konstruktive fundament).
• Beregne et estimat og anslå sin styrke.
• Tænk igennem, hvad der er fysisk tunge skridt (f.eks grave grøfter, hælde Æglæggende net, installation af tag-system, løft brædder på taget) bør tiltrække hjælpere eller at leje Arbejdere.

Ofte jordarbejde udstyr og ansætte mere rentabelt at gøre alt i 2-3 timer, du betaler store summer og tilbringe mere tid sammen med den manuelle arbejdskraft.

• Forstå hvor og hvordan du kan yderligere spare penge, for eksempel ved at beordre de byggematerialer i løbet af vinteren sæsonbetonede rabatter eller for at finde ud af, hvilke vægmaterialer produceret i dit område.

Så har besluttet at bygge et hus på deres egne, vi udelukker de svageste links -naemnyh arbejdere og en værkfører og dermed reducere skønnet anlægsudgifterne. dvs. - den vigtigste drivkraft for en sådan beslutning - et økonomisk spørgsmål, og på samme tid at få et godt resultat.

Vores portal har i detaljer fortalt, hvilke funktioner til at overveje, når designe et hus på landet. Derfor har vi fokus på praktiske råd til samostroyschikov. Oftest en uafhængig udvikler, på grund af det begrænsede budget, vælge en model projekt derhjemme på internettet eller på deres egne designs det, mestre de særlige programmer.

For at forenkle din opgave, kan du gå til den næste "trick" - at tage en favorit projekt på nettet og tilpasse det for sig selv. For eksempel, spejle dit hus planer om at ændre layoutet, størrelse af værelser, indgangspartiet, placeringen af ​​huset på grunden, etc.

Med selv-designe hus skal give fortrinsret til den simple form af bygningen, undgå komplekse geometri - fremspring, karnapper, tårne ​​osv Den optimale form af huset - en firkant. Dette vil forenkle beregningen af ​​mængden af ​​materialer, selve konstruktionen og reducere mængden af ​​affald og dermed reducere skønnet anlægsudgifterne. Taget gør det også nemt - slog, og ikke svært at bryde. Selvfølgelig denne tilgang påvirker den overordnede arkitektur af huset i retning af forenkling - minimalisme, der kan gøre en langt ikke alle, så du er nødt til at gøre et kompromis mellem de ønsker, selve bygningen og den finansielle parti.

Som en start - en prøvesag, hvor man kan "få hånden, i stedet for bump" - vores brugere anbefales at opbygge en økonomisk enhed på stel teknologi. Især fordi hytter - en af ​​de mest populære ting i løbet af udviklingen af ​​den tomme grund. dvs. Vi går fra simple til komplekse. Først gøre en simpel projekt foreløbige opgørelser, importerer byggematerialer, lære at arbejde med værktøjerne. Og så oplevelsen anvendes i konstruktionen af ​​et stort hus.

Også, ikke jage den store område af huset. En mulighed kunne være en en-etagers bygning, som komfortabel trappe (Hvilket mange glemmer) kræver kompetent beregning.

Victor Borisov:

Jeg kiggede velkendte hjemme før starten af ​​byggeriet, anslået området og indså, at for at bygge "paladser" af 200 kvadratmeter. m - er ikke en mulighed. Det er dyrt, dyrt at varme, er det vanskeligt at fjerne. Således blev født begrebet "anden lejlighed i naturen" - relativt lille til en familie én-etagers hus med 3-4 personer i et område på 80 kvadratmeter. m. Fra trappen og dermed den anden sal, nægtede jeg. Jeg vil ikke køre frem og tilbage, og den plads den optager anstændigt.

Desuden fik den "fjerne" den anden sal, Victor slippe af behovet for at adfærd byggeriet i højden.

Vladimir Yegorov:

Da jeg satte mig ned for at designe sit hjem, derefter kørte hele indvendige indretning af sig selv. Køkken lavet om hjørnet, den ene side skal gå på indgangen til stedet og området foran huset, den anden - i retning af bad og sauna område foran. Da min kone er lettere at passe små børn og kog på samme tid.

Ved at sætte så basen, malet Vladimir resten af ​​layoutet, går fra køkkenet. Ved at projicere første sal, flyttede han til den anden, hvor den planlagte 3 fulde værelser og andet badeværelse. Attic samostroyschik ikke gjorde, ræsonnement, at en fuld sal + koldt loftsrum nemmere og mere økonomisk. Men på lang sigt (for denne forhånd troede løbet konstruktiv) kold loftsrum kan være isoleret, gøre det til en bolig loftsrum. dvs. huset er bygget gradvist.

I første omgang er klar til at bevæge sig i den første sal, derefter efter indrejse, over tid, det bliver slukket den anden. Således bryde byggepladsen derhjemme på etaperne, kan du spare penge ved at investere dem gradvist, hvilket er særligt vigtigt for samostroyschikov på et begrænset budget.

Valg af muren materiale og design af fundamentet

Valget af væggens materiale og byggeteknik af huset - en af ​​de mest vigtige skridt i enhver samostroyschika. Det bør være klart bevidste om deres styrke, dygtighed, erfaring, og selv tendensen til arbejdet med et bestemt materiale. For at opsummere oplevelsen af ​​opbygningen af ​​vores kunder, kan vi sige, at de fleste selv-montage hus porebeton eller på frame-teknologi. Hver metode har sine tilhængere.

Dmitry Kale:

Jeg valgte til opførelse af porebeton hjem, fordi æglæggende kan udføres uafhængigt med ringe eller ingen involvering af en ekstra kraft.

Størrelsen af ​​porebeton blok murværk er optimal for én person, men det fremskynder opbygningen af ​​stor størrelse hjem. Væggene er bogstaveligt vokser for øjnene. Teknologien er veletableret. På internettet er der masser af boliger projekter optimeret til porebeton og, endnu vigtigere, beton simpelthen forarbejdes. Klip, save, enheden kan slibes på byggepladsen, uden hjælp af dyre værktøjer. Murværksblok bæres på limen sømmen er tynd murværk, som minimerer antallet af kuldebroer.

Flere detaljer om den porebeton er beskrevet i artiklen "Myter og legender af porebeton".

Fans af ramme huse tiltrukket af muligheden for at opbygge næsten egenhændigt. Vores brugere har oparbejdet stor erfaring i opbygningen af ​​denne teknologi.

Bruger Forumhouse Roman Moskvin (nick nekorsakov), Self-bygget hus på frame-teknologi.

Roman Moskvin (Bruger Forumhouse):

Jeg valgte rammer teknologi, fordi det giver dig mulighed for at bygge din egen, uden at ty til hjælp udefra.

Den professionelle "karkasnikov" kan optage med høj hastighed opførelsen af ​​huset, manglen på såkaldte "Wet processer" (ingen grund til at hælde Æglæggende net, raise mørtel). Byggeri kan gennemføre året rundt, selv i den bitre kulde.

Roman Moskvin:

Jeg arbejdede op til - 25 ° C, skal bare have en godt isoleret.

For ikke at overanstrenge, hæve rammen vægge alene, er vores brugere rådes til at ty til sådanne tricks - rank ramme, placerer lodret i racket, midlertidig fastgørelse dem med søm sømning stivere og til bunden sele.

En sådan fremgangsmåde ville gøre uden assistenter, selvom vil øge den tid til at bygge væggene.

En anden vanskelig øjeblik for enhver samostroyschika - det rigtige valg af fundamentet. Vi har allerede talt om nuancerne i udvælgelsen til grundlæggelsen af ​​et hus på landetMen gentag hovedreglen. Der er ingen universel type fundament, velegnet til enhver situation. Fundamentet skal beregnes for en bestemt hjem og, vigtigst af alt, - under betonen jorden i dit område. Den vigtigste fejl af uerfarne udviklere - at gøre fundamentet "som i nabo" kan føre til katastrofale resultater.

Med hensyn til de mest almindelige typer af baser blandt samostroyschikov, kan vi skelne bunken (på grundlag af efterfølgende skrue bunker) bunke-rostverkovye fundamenter (hegn bør hænge over jorden, ikke liggende på jorden), og er blevet populær blandt vores brugere fundament Isoleret Svensk plade (UWB).

Roman Moskvin:

Under hans karkasnik Jeg valgte UWB af følgende grunde:

• Energieffektivitet, som giver god varme varmes huset med et minimum af varme med el, som er detaljeret beskrevet i emnet "Billige varme elektricitet".
• Høj varme lagerkapacitet (hvilket er særligt vigtigt for karkasnika, der ikke har, i modsætning til de stenhuse, stor varme kapacitet).
• Den øvre del af pladen er klar til undergulvet, og al kommunikation - vand, kloak rør, gulvvarme og elektrisk kabel - har været holdt i "krop" af pladen.

Roman Moskvin:

UWB mig om en pris på 600 tusind. gnide. (Ca. 4 m. P. 1Q. meter), men jeg konstaterer, at når du får grundlaget for kommunikation, isolering, opvarmning, gulv og undergulv. Derudover, da Ingen skjule, ingen evige problem med fugtige og rådnende trægulve.

Bemærk: Prisen er givet for året 2012.

Dmitry Kale:

Alle bygherrer tilbyder betragtes som UWB fundament. Ved højere indledende omkostninger, så viser det sig en betydelig besparelse på den endelige finish. Selvfølgelig, hvis det giver mulighed for sektionen geologi, og der er ikke behov for en høj base eller delfelt.

Opsummering

Self-opførelsen af ​​huset - er ikke kun hårdt arbejde, men også sjovt. Dag efter dag, kan du se resultaterne af deres arbejde. Det Sporer, giver lidenskab, og arbejdet er i ohotku. De vigtigste ting - at få viden, at nøje at planlægge alle de skridt, afhente byggematerialer, vælg muligt for byggeteknik. Beregn et skøn og tøver ikke med at stille spørgsmål til vores konsulenter.

Dmitry Kale:

For så vidt angår de økonomiske fordele ved selv-build hus, så, mærkeligt nok, det er et tveægget sværd. I mit tilfælde har de økonomiske fordele været enorm, men min vigtigste arbejde tidsplan giver dig mulighed for at tilbringe det meste af tiden på sitet.

Forsøger at bygge i weekenderne, i den ene hånd, vil sandsynligvis føre til en trist resultat. Ikke at have tid til at afslutte taget, kan det ske, at væggene og fundamentet vil være blevet repareret.

Selvfølgelig, bygge din egen er muligt og nødvendigt, i tilstedeværelse af færdigheder, viden og, vigtigst af alt, tiden tillader. Self-konstruktion - en lang proces, men giver en betydelig besparelse på en lejet arbejdskraft. Især det begynder at blive vist på scenen slutter, når der er dyre drift. Fordi omkostningerne af tomme kasser derhjemme - det er kun 15-20% af den samlede værdi af huset.

Alle, der planlagde at bygge et hus på egen hånd, Forumhouse anbefaler udforske følgende emner: "House of porebeton i hjemmet med et minimalt budget", "Lejligheden er i naturen" - én-etagers hus af gasbeton med deres hænder ", "Karkasnik 10h14 om UWB. Jeg bygger det selv ".

Af vores artikler vil du være i stand til lære af det at bygge et hus, hvordan man overlever under opførelsen, og hvordan man kan forhindre Syv konstruktionsfejl.

Også vi råde dig til at se en video, hvor de viser nuancerne i byggeri karkasnika aleneog forklarer enten alene eller i 6 måneder, for at bygge et hus af porebeton.

Diskuter artiklen og læse andre materialer, der afsættes til livet på landet kan du på hjemmesidenForumhouse.

Abonner på kanalen for ikke at gå glip af den næste udgivelse!