Opførelsen af ​​overkommelige og komfortabelt hus på landet: Myte eller virkelighed?

Når på vores portal det kommer til de anslåede omkostninger ved at bygge et hus på landet, så ofte, temaet får en bred vifte af rygter og spekulationer. Sammen med mytiske historier om "eksperter" på muligheden for at opbygge en to-etagers stenhus "nøglefærdige", med et areal på 200 kvadratmeter. m, på bare 1-1.5 millioner rubler, nybegyndere udviklere "skræmme" skøn, hvor kun fundamentet tilbage ovennævnte beløb.

Som et resultat, dem, der lige drømmer om deres eget hus, kan ikke få svar på de spørgsmål: Er det muligt at bygge billige og komfortable sommerhus? Hvilket materiale er det at bygge? Og vigtigst af alt - et hus kan bygges i... Mængden af ​​hver anbringe sig selv. For at udfylde hullet, det materiale, vender vi os til de praktiske erfaringer Forumhouse brugere og fortælle:

• Hvor bør begynde opførelsen af ​​overkommelige huse.
• Hvilke områder skal være et sommerhus, der vil passe ind i "forbyggede" budget.
• Hvilke materialer og hvilke teknologier opbygge effektive hjemmebrugere af portalen.
instagram viewer
• Hvor meget betyder opførelsen af ​​rammen, bar-formet, og gasbeton huse til permanent ophold.

Hvor skal man begynde opførelse af billige feriebolig

Den første ting at gøre - sidde ned med din familie og til at beregne, hvor mange penge du er villig til at bruge på opførelsen af ​​huset med det samme og i det lange løb.

Dette vil bidrage til at undgå den almindelige situation: en uerfaren udvikler, der mener, at han ved alt, pauser i håbløst kreditter, der har til hensigt til hurtigt at opbygge en billig hus til at flytte for at leve med det familie.

Ved afgangen, i bedste fald, viser det sig, "kasse" af "fast", hvor det er nødvendigt at investere mere i 2-3 gange mere end der allerede er blevet brugt. Eller, som det undertiden sker, det eneste solgte boliger, udvikleren er udgifterne midler til at bygge en "sten fæstning" - en drøm hjem i 300-400 kvadratmeter. m og uden beregning af kræfter, modtager evig ufærdige, fuldstændig, at der ikke er penge.

Gricall (Bruger Forumhouse):

Jeg kender folk, der solgte lejligheden, fyldte grundlaget for den store hytte og sæt på en grund på bad - uden tag ramme, størrelsen af ​​6x9 m, hvilket ikke var afsluttet. Det er alt, pengene løb ud. Nu, i flere år, de bor i hytter, som ligger i området siden midlerne selv til at bringe til at tænke på et bad, der simpelthen ikke.

Derfor: den første regel - at tage en beslutning om at bygge et hus, og endnu mere low-end, hvor hver er spild truer med at slå et hul og lad familien skib til bunden, først slippe af illusioner. Vi skære alle de "ønskeliste" i form af ekstra arkitektoniske perler - karnapper, den komplekse polygonale tag, tårne, osv Den mest optimale løsning "budget" af huset - strukturen af ​​simple geometriske former - en kvadratisk eller rektangel. Tag - Gable.

sekund - reducere den maksimale område af huset, og, mest sandsynligt, bliver nødt til at slippe af med den anden fuld længde eller gulv loftsrum, fordi det straks øger udgifterne til byggeriet. En god mulighed - skandinaviske projekter enetages huse spænder fra 60 til 100 m². m. De er rationelle, gennemtænkt godt interiør og æstetik.

Men naturligvis denne mulighed er ikke for alle, og denne arkitektur er egnet ikke for alle. Hertil kommer, på grund af den mentalitet, mange mennesker tror, ​​at huset er mindre end 150 - 200 kvadratmeter. m, er det ikke i huset, samt - at give, hvor der er ingen steder at vende. Samtidig, i de fleste tilfælde spirende udviklere tyder ikke på, hvor meget det samme øger udgifterne til alt byggeri gevinst endda 1-2 m til den samlede omkreds af bygningen.

 For klarhedens skyld vi præsentere resultaterne af afstemningen på hjemmesiden for spørgsmålet: "Hvad skal være det område til overkommelig hytte?".

Som det ses, flertalsafgørelse til sommerhus område fra 110 til 150 sq. m. Men huset af sådanne områder ikke altid passer ind i "budget" struktur.

Vi bliver nødt til at gøre et kompromis: enten at få midler til "dream projektet", og det kan trække ud i det uendelige, eller, hvis huset er nødvendig her og nu, at vælge den optimale, muligt for familiens budget, og derfor omkostningseffektive teknologi konstruktion.

Hvilke materialer og teknologi til at bygge et hus på landet budget

Så hvis familien bevidst besluttet, at vi skulle bygge et hus, og besluttet på det beløb, den kan bruge på konstruktionen, det næste spørgsmål - hvad build. Dette omfatter alt - fra udvælgelsen område af huset og efterbehandling materialer og teknologier.

tredje regel - novice bygmester i opbygningen af ​​vores virkelighed må stole kun på sig selv. Hverken forstander, slå hans bryst, at han allerede var ved at bygge 15-20 år og kender alt, ingen fyre med "fast" giver løfter over telefonen, at "lam" de vil bygge en "slik", bør ikke påvirke dit løsninger.

Først efter at have studeret alle tilgængelige oplysninger om den konstruktion, som er på vores hjemmeside, 100 gange og 20 gange tænker alt tælles, kan du begynde at bygge. Samtidig får vi slippe af den misforståelse, at du skal købe den billigste byggematerialer til opførelse af overkommelige huse. Besparelser bør være rimelig, da Yderligere ændringer vil koste flere gange dyrere end at gøre alt, som det skal, fra første gang.

Olgusha (Deltager Forumhouse):

Hovedprincippet i den økonomiske konstruktion, "gnier betaler to gange." Det betyder, at vi ikke skal kigge efter de mest overkommelige byggematerialer og leje en meget billig arbejdskraft. En sådan tilgang vil kun føre til én ting - mere at bruge mere.

Forbindelserne med arbejderne på byggepladsen og organiseringen af ​​deres liv - det er et emne for en anden diskussion. Det er nok til at sætte sig selv i stedet for "lejesoldater" og spørge dig selv, ville du kvalitetsarbejde, for eksempel en måned for det beløb, du ønsker at betale dem? Fagfolk sætter pris på deres arbejde og bygge et hjem for "krone" vil ikke. Om, hvordan opførelsen af ​​et sommerhus på egen hånd, og med hjælp af arbejdere, påvirke estimatet, vil vi beskrive nedenfor.

Den fjerde regel. Du kan ikke bygge et hus uden projektet, studiet af jorden på stedet, og omhyggeligt beregnede estimater. Desuden vil alle disse omkostninger skal tilbagebetales, og, som om det kan lyde mærkeligt, alt dette er med til at redde.

antonpavlov (Bruger Forumhouse):

Jeg sammen med min familie byggede et hus af porebeton. Projektet er udviklet af os selv. Det eneste ekstra afgift beregning - en styrkelse af fundamentet. Betaling for det med 3 tusind. gnide., jeg gemte 36 tusind. gnide., som dette beløb ville være re-pant i grundlaget for de "ekstra" fittings.

En vigtig pointe: for at vurdere den omtrentlige pris for byggeriet, er det ikke nødvendigt at ty til de tjenester af en professionel mængde landmåler (ikke anser de komplekse projekter af store huse). Det skal skubbes væk fra projektet, at bryde alle bygge faser af en række sammenhængende og enkle trin. Zero cyklus - vægge - gulve - tag, vinduer, døre, efterbehandling osv inzhenerki

Arjan (Bruger Forumhouse):

Begynde at tælle fra fundamentet, er det nødvendigt at grave op så mange terninger, til en bestemt pris. Næste vi betragter forskalling, beton slagvolumen, kubiske indhold af træet (hvis karkasnik), rumindhold isolering mv, op på taget og gipsvæg og tapet. Så, for at få beløbet tilføjer omkring 30%. Her har du en rigtig prisoverslag for materialer.

Glem ikke om de forskellige "melochovki" - søm, skruer, beslag, hjælpematerialer osv, på dem stille og roligt lapning anstændigt beløb.

Således kan man på forhånd estimat, hvor meget vil koste byggeriet, og om budgettet vil være nok.

Den femte regel"Box" - er ikke engang et hus, fordi Det er umuligt at leve i, og udgifterne til opførelse af fundament, vægge og tag (hvis du tager det i gennemsnit) tegner sig for ca. 30% af det samlede anlægsbudget.

Større udgifter (uanset de strukturelle elementer hjemme og det materiale, den er bygget) gå ikke på "kasse", og teknik netværk - vandforsyning, kloakering, opvarmning og efterbehandling.

Hvad koster at bygge et billigt hus

Dette er et spørgsmål, som uerfarne udviklere. Desuden er begrebet "low-cost" alle sætter deres betydning. For en person finanspolitiske hus - det er 500 tusind. gnide. Nogen vil gerne møde den 1-1.5 millioner, mens andre mener, at alt om alt tilstrækkeligt 2-3 million. I forbindelse med denne interessante resultater den næste afstemning.

 Samt en undersøgelse om emnet, hvorfra brugerne Forumhouse bygge huse.

Som det kan ses, med en bred margin i spidsen "karkasniki", og huset rejst fra store størrelse blokke. Dette kan være en gas, skum eller ekspanderede ler blokke. Selvfølgelig, er resultaterne alle ovenstående undersøgelser gennemsnit i naturen, men tendensen i ansigtet. De fleste tanker om "budget" hjem, ønskede at bygge et sommerhus område på 150 kvadratmeter. m indramning teknologi eller af blokkene (undertiden af ​​mursten eller tømmer) og således mødes i en mængde der ikke overstiger 3 mio., og fortrinsvis til 1, maksimum 1,5-2.

Nu, baseret på praktisk erfaring med medlemmer af portalen, se om virkeligheden svarer til forventningerne. Vi går fra de fleste budget indstillinger på stigningen.

ramme hus

sergeikahost (Bruger Forumhouse):

Min kone og jeg ønsker at bygge et hus til permanent ophold. På det der er omkring 600 tusind. gnide. Jeg tænker, at vi kan bygge videre på disse penge - hus lavet af træstammer eller "karkasnik" + at bygge videre på egen hånd eller finde bygherrer. Jeg vil gerne kalde i efteråret, dvs. byggeperiode på 2-4 måneder.

Bemærk, at placere et sådant budget, brugeren har gjort eksemplarisk computing hvorfra kom ud (i det mest optimistiske scenario) det hus størrelse 6x7 til 10x10 m vil forlade:

• fundament - 100 tusind. rubler;
• "Box" fra en bar - 300 tusind. rubler;
• ekstra omkostninger - 50 tusind. rubler;
• tag - 150 tusind. gnide.

Bemærk: Priserne er for 2015, byen Ufa indkvartering.

ifølge sergeikahost, med det forbehold at det zavedet vand i selve huset, og er opvarmet ved hjælp af elektricitet, som ingen gas, 600 tusind. rubler + 100 på reserven, for i alt 700 tusind. gnide. burde være nok.

Interessant svar vore Brugere der allerede er bygget.

sipik (Medlem Forumhouse):

Beregning af størrelse, tror du, der vil være nok til at bygge et hus, er du velkommen til at tilføje til det en anden 30%. Jeg blev bygget i 2014. Etagers hus af luftet areal på 120 m². m. Konstruktionen har brugt 1,5 millioner rubler. Af disse er 400 tusind. gnide. Han gav arbejde til bygherrer. Bemærk, at alle omhyggeligt tænkt, men stadig havde i det omfang, det har beregnet, at for en boks i hjemmet (fundament, vægge, tag), tilføje yderligere 30%.

gna123 (Deltager Forumhouse):

For de penge (700 tusind. gnide.) kan ikke engang tænke på huset 10x10 m. Bruce forsvinder også på én gang. Krympning, konopatka, henstand mv Vi kan kun karkasnik, ikke større end 7x7 meter, og det er forudsat, der vil gøre alting selv.

ifølge YuriyB1971, 600 tusind. gnide. du kan bygge et lille murstenshus i 1,5 etage med isolering og trim budgettet. MZFL fundament. Hvis leje et team, er det kun en grundig forståelse i teknologi og total kontrol af hver etape af byggeriet. Men denne mængde ikke omfatte "inzhenerki" - el-, varme-, vvs, ventilation, kun varme "kasse"!

Counting prisen for materialet eller studerer byggeri budgetter brugere af portalen, altid være opmærksom på bopælsregion. Dette skyldes det faktum, at i forskellige områder, afhængigt af forekomsten, forskellige priser for de samme byggematerialer. For eksempel, i en region af den normale pris af skoven, men det knust granit er meget dyrt. I en anden region- billigere (boks) af blokkene til at opføre, som normal og høj kvalitet træ, "om eftermiddagen med ild vil du ikke finde", eller det er meget dyrt.

En anden almindelig misforståelse, at en ramme hus - det er altid et billigt hus. "Correct" karkasnik (overveje kun den "kasse"), indsamlet fra et tørt og godt udformet antiseptisk sammensætninger af træ, med præcis overholdelse af teknologi, kan anvendelse af materialer af høj kvalitet være dyrere stenhus.

Aleksey122 (Medlem Forumhouse):

Hvis du bygger det "karkasnik" ikke som det er sædvane med os: så forfærdelig, rå træ, i strid med alt, hvad der er muligt, så dens pris er sammenlignelig, hvis ikke større end for den stenhus.

Slava111 (Medlem Forumhouse):

Når jeg regnede prisen på 1 kvadratkilometer. m karkasnika materialet arbejde inzhenerki og septiktanke ved yderligere efterbehandling. Det viste omkring 20 tusind. gnide.

Uanset de strukturelle elementer i hjemmet, kan prisen for afsluttende arbejde og installation af forsyningsnet (afhængigt af præferencer udvikleren) øge de endelige omkostninger estimat.

Besparelser i opførelsen af ​​et træhus bør ikke være på materialerne, og en væsentlig udgift - betaling af lønarbejdet. Derfor, hvis bygherren tænker hvordan man kan reducere omkostningerne, en vej ud - at bygge et træhus på egen hånd.

Dette er den største fordel ved denne teknologi og en reel mulighed for at spare penge.

Kun nødt til at beregne, om en sådan konstruktion vil ikke sidste, hvis nok tid og kræfter, fordi ufærdige fører til en stigning i byggeriet omkostningsoverslag.

tømmer hus

Efter at have overvejet rammen hus, gå til sommerhuset fra en bar, som mange anser lavt. Hvad det vil koste byggeriet?

Koptsev (Medlem Forumhouse):

Jeg i 2015 bygget et hus med en kvist af den profilerede bar, afsnit 145h195 mm. Dimensionerne af huset 8h9.5 m som et fundament -. Screw pæle. Her er skønnet til opførelse, herunder arbejde,

Altså:

• fundamentsøjlen-skrue (27 mm i bunker diameter 108) - 96 tusind. rubler;
• "Box" under taget - 760 tusind. rubler;
• Taget er dækket med metal - 123 tusind. rub.;
• underjordisk elektrisk kabel indrejse i huset og installation af en switch - 32 tusind. rubler;
• box 13 stk. - omkring 90 tusind. rubler;
• to metal døre - 47 tusind. rubler;
• okosyachki materiale - omkring 20 tusind. rubler;
• koste 32 tusind. gnide. okosyachku til 19 tusind. gnide. for at indsætte vinduer og 5 tusind. gnide døren;
• loftsrum efterbehandling og isolering af tag, vægge og gulv - 252 tusind. gnide.

Summen akkumuleres temmelig stor allerede. Og det er ikke for enhver pris. Derefter kom arbejdet med polering, maling, bygning af trapper, efterbehandling, idriftsættelse af vand hjem fra en brønd, cylinder installation, vandforsyningssystemer for forbrugerne ledninger, samling elektrisk uundgåelig mindre arbejde.

I alt fra og med juli 2015 til oktober 2016 for opførelsen af ​​brugte næsten 2,3 millioner rubler, og alligevel med omkostningerne ved køb og installation af køkkenmøbler, samt installation af et autonomt kloaksystem.

Koptsev

Først vi beregnet, at vil være billigere, men beløbet er ikke meget forskellige fra forventningerne. Selvfølgelig er pengene brugt, allerede tænkt, måske værd at bygge karkasnik.

stenhus

Ved første øjekast ser det ud til, at udtrykket "budget" og "sten" hus omkring 110-150 kvadratmeter. m - to uforenelige ting. Faktisk for rub 1-1.5 million. dette hus er ikke bygget (ikke anser den "kasse", nemlig, hus, klar til at leve i, selv om ufærdige), men hvad du kan forvente med et budget på 2 millioner rubler 2.5?

Natassia (Deltager Forumhouse):

Jeg ønsker at bygge et hus. Budget - 2,5 millioner rubler. Hus planlægger 2 sal i 10x10 m. Spekulerer hvorvidt disse vil være penge nok i huset af blokkene, eller overveje karkasnik?

Ifølge erfarne brugere af portalen, dette beløb er ikke klart nok til et hus. Udbytte - 1 sal fjerne, reducere det areal af 80-100 kvadratmeter. m og til at bygge en simpel en-etages eller polutoraetazhny (med et loft), en europæisk stil hus.

Ethvert forsøg på at "måske vil" føre til ufærdige. Fokus (hvis huset er nødvendig for at komme ind og leve, dog uden fuld beredskab og efterbehandling) på figuren på 20 tusind. gnide. 1Q. m. Dette er en meget grov beregning.

ifølge NIR, hvis uzhatsya område, men ikke sjuske med materialer og form faktor, er det muligt at bygge et hyggeligt sommerhus på fundamentet eller UWB MZFL med isoleret gulv på jorden.

Væggene i "38" varm keramisk plade - hule plade mursten ydre foring. Eller vægge af porebeton, uden ekstra opvarmning under yderligere pudsning.

Bobahina (Medlem Forumhouse):

Jeg har et hus af porebeton. De byggede deres egen - familiens hjem. Dimensioner hjem 10h7.5 m., Et område med 150 sq. m overlappende af anden etage -. Hollow slab. Kun den første sal er indrettet og holdt forsyningsselskaber, ydre finish der, for var det nødvendigt så hurtigt som muligt at ringe. Det oprindelige budget planlagt til at opfylde de 1,5 millioner rubler., Men brugt mere. Fejlberegning, samt på alle, men skønnet foretaget ved beregning alting skal være afrundet i en stor måde, og jeg er mindre. Optimist. Det er nødvendigt for den mængde på mindst 20% af kast. Men under alle omstændigheder, huset er der allerede, jeg bor i det med sin familie, og vi er meget tilfredse.

De samlede omkostninger ved opførelsen af ​​huset (som ikke er afsluttet endnu) er:

• "Box" (alle omkostninger, herunder udgravning, indkøb af materiale, vindue installation, levering, indkøb af værktøj, leje og vibrator komprimatorer, etc.) - omkring 1,5 millioner rubler.
• Afslutning af første sal, montage varme og vand + køb af hårde hvidevarer (køleskab, komfur, kedel) - omkring 500 tusind. gnide.

I alt, givet melochovki, lidt mere end 2 millioner brugt på huset. gnide.

Opsummering

De vigtigste fejl nybegyndere udviklere, der drømmer om at bygge en billig hus - hastværk og selvtillid, mens behovet sund skepsis og grundig tilgang. Uden tilstrækkelig viden (mindst minimumsvolumen den) vigtigste byggefasen, især bygge teknologier, fordele og ulemper ved materialer, vil et forsøg på at bygge et hus som dette føre til "evig ufærdige. "

Og i slutningen af ​​artiklen, Den sjette regel: Enhver, kan de mest veldesignede projekt hjem og de fleste af høj kvalitet materiale ødelægge hænderne på "professionelle" af bygningen. Før du kritiserer dette eller hint teknologi, er det værd at overveje, og hvis det er dårligt, og måske til "jump" træ overlapning eller revnet stenmure - det er en fejl fra arbejdstagere eller hold af udviklere i åbenlys krænkelse af bygningsreglementer og regler.

Derfor: at bygge en relativt billig, holdbar og af høj kvalitet hjem måske vigtigst af alt - at vide, hvordan det gøres.

Alle er interesseret i tanken om at bygge et budget, skal du sørge for at tjekke tråde hvordan man kan spare penge, når man bygger et hus, hvad slags hus kan du bygge i 2,5 millioner rubler. og hvordan man opbygger et hus. Hvis du vil vide, hvordan man opbygger den rigtige skandinaviske træhus, detaljeret beskrevet i emnet: "Finsk Feng Shui St. Pete".

Også vi anbefale artiklen, hvordan man overlever i området, men derhjemme, hvordan at overleve så længe at bygge et hus, hvordan man bygge et hus til et minimum tid og om der skal bygges et hus "i århundreder".

Videoen viser hvordan man opbygger et hus af porebeton i "en hjelm"Og denne video er dedikeret til Skandinavisk Frame finske designhus.

Diskuter artiklen og læse andre materialer, der afsættes til livet på landet kan du på hjemmesidenForumhouse.

Abonner på kanalen for ikke at gå glip af den næste udgivelse!