Revision til build: en algoritme

Ni kort, der forklarer, hvordan man finder ud af, at huset skal repareres, en diagnose af frakturer og hvorfor det er nødvendigt at kontrollere, taget efter hver bruser

Huset kan stå i hundrede år eller endnu flere, hvis den omhu og tid til at foretage reparationer ham. Vi har udarbejdet kort, der forklarer, hvor lang tid er de forskellige elementer i huset, hvordan man vurdere hans tilstand, og hvilke tegn tyder på, at det er tid til at gøre.

indhold

• Når tiden til at gøre reparation: hvordan man vurdere tilstanden af ​​huset på de statslige standarder og joint venture
• Hvor mange gange er det nødvendigt at reparere huset af sit liv
• Hvordan til at bestemme tilstanden af ​​hjem gennem revner i væggen
• Hvilke fejl kan være i kælderen
• Hvordan laver inspektion af taget

Ved hvilke standarder evaluere tilstanden af ​​huset? På hvilket stadie af huset anses for god, men på hvad – vær ikke rekonstrueret?

Den tekniske tilstand af huset er opdelt i tre kategorier i overensstemmelse med GOST R 53778-2010 "Bygninger og strukturer. Regler for inspektion og overvågning tekniske tilstand ": effektivitet, begrænset brugbart og katastrofe. Mere detaljeret klassifikation er givet i joint venture 13-102-2003 "Regler Survey bærende strukturer af bygninger og konstruktioner":

• operativ tilstand - der er fejl og skader, der påvirker anvendeligheden eller reducere bæreevne.
• brugbar tilstand - nogle af parametrene ikke opfylder kravene i projektet, men det betyder ikke have negativ indvirkning på og påvirker ikke bæreevnen af ​​strukturen.
• begrænset funktion - bæreevne reduceret design, men hvis du overvåge hendes tilstand, kan du fortsætte med at fungere - den fare for, at huset pludselig kollapser, nej.
• afvises - bor i en farlig bygning er et presserende behov forstærkning struktur og sikkerhedsforanstaltninger.
• Emergency - bæreevne er opbrugt, er der fare for sammenstyrtning, vi har brug for øjeblikkelige nødforanstaltninger.

Og disse dokumenter om tilstanden af ​​finish frakker?

Nej, de kun bestemme tilstanden af ​​bærende, selvbærende og omslutter strukturer. For topcoats definere moralsk og fysisk forfald. Hvis disse værdier er store, belægningen forandring.

Hvor mange år vil vare huset og hvor mange gange i sit liv til at gøre reparationer?

Ifølge de nuværende bygningsreglementer, er du nødt til at fokusere på følgende indeks for boliger:

• Huset på et betonfundament med murstensvæggeEller mure af betonblokke med træbjælker og træ trapper kan stå i hundrede år. Normale, de såkaldte løbende reparationer bliver nødt til at gøre hvert tredje år, selektiv reparation (når ypperligt repareret nogle enkelte elementer i systemet eller huset) - hvert sjette år, og et hovedeftersyn er behov hver 24 år.
• Træhuse på et betonfundament med træbjælker mindre holdbare, den planlagte levetid på 50 år, er den normale reparation udført på samme måde hver tre år, selektiv kapital hver seks, og hver 18 år bliver nødt til at revidere hele opførelsen af ​​huset.
• Timber ramme, præfabrikerede panelet huse og m. s. opbygge et gennemsnit på 30 år, og pleje behov: rutinemæssig vedligeholdelse hvert andet år, større revision af de enkelte elementer - hvert sjette år, og et hovedeftersyn - hvert 15. år.

Hvor gammel er den gennemsnitlige skal vare til forskellige elementer i et beboelseshus eftersyn?

Mindste drift tid, før eftersyn definerer VSN 58-88 (p). Dette er en stor dokument, der definerer de generelle vilkår for alle elementer i huset, op på toilettet, og opvarmet håndklæde skinner. Vi vil fokusere på de mest basale.

• Fonde uden reparation kan vare 60 år (luv), og tape et gennemsnit på 50 år.
• De murstensvægge af 40-50 år gamle, 30 år, træ, fra gas og andre enheder som godt, stel og præfabrikerede paneler, også.
• Overlapning af 60 til 80 år, afhængig af materialet: opførelsen af ​​armeret beton er langt mere holdbare end træ.
• Fra 20 Gulve (DWT) til 60 (keramiske fliser i beton og eg parket). Forskellige typer af trægulve er uden reparationer af tre årtier.
• Om tag kan blive glemt i 60 år (hvis den er korrekt samlet kvalitet keramiske fliser). Taget af skifer med ordentlig pleje vil vare 30 år, fremstillet af galvaniseret stål - 15 år.

På hvilket grundlag kan finde ud af, om at gøre fundamentet reparation?

Her er tegnene:

• revner i vægge og kælder;
• døre og vinduer vil ikke åbne, det er planlagt forvrængning;
• Hus helt eller delvist afregner.

Ved undersøgelse, kan det påvises, og de mangler selv baserer: Tab, revner, delaminering eller ødelæggelse af det beskyttende lag, korrosion af armering og beton.

Igor3

Medlem Forumhouse

Der er flere årsager til ødelæggelsen af ​​beton (fundament).

Lav kvalitet af betonen.
Fyld vand i betonen.
Frysning beton.
Fundamentet er ikke beregnet til belastningen.
Frysning af kapillær vand.
Beton er tør, ikke opnår tilstrækkelig styrke.

På Forumhouse har en stor emne: Reparer smuldrende fundament nemtSom klart viser en udførelsesform for reparationer.

Er det altid revner på væggene - tegn på problemer med fundamentet?

Nej, ikke altid. I princippet er det muligt at sætte huset helt præcis diagnose af type eksternt revner.

• Revnen strækker sig fra bunden til toppen: et sted, hvor revnen blev dannet, næsten helt sikkert sank fundamentet.
• Knæk toppen indsnævreOg udvider tæt til basen: overlapningen for meget pres på væggen.
• Væggene gik lodrette revner: fundament beliggende over niveauet for grundvandet frysning, og foråret heave afhaspning det op og ned.
• Væggen er revnet diagonalt: Foundation ødsle ujævnt, under en del af hans tomhed. Den anden mulighed - et fundament omkring omkredsen på forskellig jord bæreevne.
• Alle diagonale revner går i én retning: dyppet ene hjørne af huset.
• Alle diagonale revner går i forskellige retninger: fundament jævnt dyppet flere steder;
• Over de vandrette revner blev dannet: deformerede nadokonnoe overlap.
• Ifølge en mur gik vandrette revner, som er let bøjet bue: væggen kan ikke modstå sværhedsgraden af ​​overlapning.
• Lodrette revner mellem huset og annekset: Nr dilatationsfuge mellem disse elementer.

Og hvad man skal gøre med disse revner? De kan repareres? Skal jeg foretage reparationer af væggene?

Den første ting at etablere stoppes væg deformation eller stadig er i gang. Sådan gør du: renset fra gips og skyl en lille del af muren omkring en del af revnen og stok på tværs af revnen papir tape. Båndet skal limes fast end tykkere, jo mere præcise data, du modtager som resultat af deres test.

Hvis der efter tre ugers bælte forblevet intakt, er væggene ikke længere crack, er deformation proces stoppet, og du kan roligt sætte revner. Hvis ikke, er du nødt til at kigge efter den nøjagtige årsag og ordne det.

eh eh

Medlem Forumhouse

Næsten alle husene giver revner, at de kan vises og efter 5 år. Den vigtigste ting, der ikke går til revne på sokkel, ville det betyde, at fundamentet er fejlbehæftet.

Da tiden til meddelelsen, at taget begyndte at flyde, indtil det skete ingen uoprettelige konsekvenser?

Fordi lækage begynder med små dråber. Indtil de blev opdaget, kan de tisser i spær, isolering og loft. Derfor eksperter anbefaler at inspicere tilstanden af ​​taget to gange om året, forår og efterår, og derudover - efter hver bruser! Mug og fugt på loftet lofter, våde pletter på den indvendige side af taget, gennemblødt isolering - sikre tegn på lækage.

Af den måde, årsagen til lækagen er ofte ikke den dårlige kvalitet af tagmateriale, og forkert installation. Check landkending omkring rør, tagelementer - hvis de fundne fejl, straks fjerne dem.

Hvad andet bør være opmærksomme under inspektionen af ​​taget?

• På pletter af lys på helvedesild - det mest sandsynlige skader granuleret topping.
• Tagmateriale (især skifer!) Cracked. Du er nødt til at erstatte beskadigede områder så hurtigt som muligt.
• Afløb var en del af tagdækning. Normalt indikerer dette alvorlige skader, mest sandsynligt, vil taget nødt til at ændre fuldstændigt.
• Solens stråler på loftet uden vinduer. Dårlig ting - et tag sprunget læk, efter solen kommer regn, sne og vind, forventer.
• Taget hang. Dette viser de meget alvorlige problemer med spær og åse eller fundament.

Læs artiklen, der viser Tre eksempler på vellykket rekonstruktion nedostroya. Forfaldne huse er blevet komfortable sommerhus! En gamle skur kan omdannes til en komfortable guest house. Vær opmærksom på emnet i vores forum Evaluering af den erhvervede hus under renovering: Du kan uploade billeder af huset du planlægger at købe og få en professionel indstilling. Gennemse vores video, der viser rekonstruktion af en klassisk hus i moderne sommerhus med motiver af gamle England.

Abonner på afføring! Del på sociale netværk! Deltag Forumhouse!