Hvilken slags hus kan bygges i 2,5 millioner. gnide?

Hvad tror du, hvordan du starter det første skridt til huset af dine drømme? Som praksis viser, bør enhver bygning starte med det faktum, at du tager en kuglepen, papir, lommeregner og begynder at tælle.

Beregning hvor mange penge du vil være i stand til eller villig til at bruge til at realisere din drøm.

Meget ofte mange uerfarne udviklere står over for et svært valg: Jeg ønsker at opbygge en stor sten hus, men de penge i bedste fald nok kun en lille karkasnik. Hvad skal man gøre?

Natassia (Medlem Forumhouse):

- En eller anden måde, jeg går hjem at indramme skeptisk, selv om, og re-læse en masse af dem på vores forum på den vellykkede opførelse og drift af hjemmet. Og under vores klima eller anden måde svært at tro, at sådanne boliger er egnet. Jeg vil have et hus aftilsat kulsyreMen ikke bange for at leve op til budgettet på 2,5 mio. gnide.

Byg vore nye indlæg Hus tænker med hjælp fra lejede arbejdere, men afslutningen gør dig selv, der vil gøre det muligt at spare penge.

Natassia:

- Projekt hjem, jeg har tænkt mig at gøre selv. Hus planen 10x10 m, to fulde etager

instagram viewer

. Dette 200 kvmder ikke er kommunikation på sitet. Og vi ønsker at bygge et hus til permanent ophold. Det er grunden til brug for rådgivning om, hvad og hvordan man bygger.

Gricall(Medlem Forumhouse):

- I en nøddeskal, det karkasnik rentabelt, hvis du bygger det helt selv. Hus af blokkene vil være lidt dyrere. Men meget afhænger også af etagerne - præfabrikerede de eller monolitisk. Med hensyn til mængden af ​​2,5 millioner. gnide., derefter, uanset hvorfra man byggehusEn etage skal fjernes. fordi 100 sq. m. - er den mest at nok af penge.

Det er også nødvendigt at forstå, at prisen på huset er stærkt afhængig af dens strukturelle elementer. For eksempel, hvis du bygger en to-etagers hus med vægge 50 cm gazosilikata, Æglæggende net, vægt / vægt bjælker og mursten facade, så denne mulighed er betydeligt dyrere karkasnika samme område.

Hvis build enetages hus betonblok tykkelse på 20-30 cm, med isolering og facade sidespor, træbjælker i loftet, så er denne mulighed vil koste ikke meget dyrere karkasnika.

Gricall:

- Mindre end 20 tusind per 1 kvadratkilometer. m., er det umuligt at bygge noget værd. På karkasnik 200 sq. m. "nøglefærdige" pengene er bare ikke nok. Eller få ufærdige. Det er nødvendigt at bestemme ikke kunvægmaterialeMen også til den type af gulve, med udsigt over facaden, med layoutet. Og tænk så på materialet til væggene.

Hvis huset er mindre end 150 meter, derefter bygge det i to etager urimelige.

Og for at rigtigt beregne alle omkostninger ved fremtidens byggeri, er du nødt til at lære det grundlæggende i sådan en profession som en estimator. Selv om mange mennesker tror, ​​at det er svært, oplevelsen af ​​vores medlemmer af forummet sagde, at i hvert fald det vigtigste - den rigtige start.

Arjan(Medlem Forumhouse):

- Det er meget simpelt: vi tager vores projekt og begynder at tælle fra fundamentet. Grave en grøft eller pit - det er så mange kubikmeter jord. Så lærer vi prisen for dette arbejde. Så tæller forskallingen, så - den kubiske indhold af beton, træ rumfang (hvis karkasnik), rumindhold isolering, og så videre op på taget og gips og tapet. I slutningen for at få beløbet tilføjer omkring 30%, her er en rigtig prisoverslag for materialer.

Gaser(Medlem Forumhouse):

- skal du beslutte, om følgende, før du starter beregningerne:

• jord - private boliger eller bygning partier;
• plot størrelse, orientering til lyset, jordtype og grundvandsspejlet;
• del af livet;
• end at opvarme huset;
• layout af huset;

Korrekt layout af huset begynder at "spare" pengene er allerede i den indledende fase af byggeriet.

• konstruktiv hjem.

Gaser:

- Den billigste løsning i Moskva-regionen - en en-etagers hus på 140 kvm på stribefundamenter med gulvene på jorden, under en simpel tag med en kold kvist.

Som du ved, er sandheden født i tvister. Og selv om mængden af ​​2,5 millioner. gnide. kan ikke kaldes små, men de fleste udviklere vil være enige i, at for disse penge til at bygge et hus fra de varme keramik umulige. Men er det virkelig?

Nir(Medlem Forumhouse):

- Efter min mening, for det ovennævnte beløb, du kan bygge en lille (op til 100 kvm én etage + loftsrum), sten, europæiske hjem ved hjælp af en konstruktiv: fundament - UWB eller ikke flugter med tape på skummet gulve, vægge blok 38 med facadesten, gulve - hule gulv plader, tagdækning - cement og sand.

Selv om mange tror, ​​at huset er 100 kvm er for lille, men forud for byggeriet er nødvendigt at definere, hvad boligareal og antal værelser, du har brug for. Og ofte er nødt til at kompromis mellem plads og formfaktor.

Arjan:

- Jeg tror ikke, at væggene, foret med varm keramisk kogeplade og UWB - er den bedste løsning for 2,5 millioner. gnide. Efter min mening er den mest billige løsning er karkasnik. Enten en-etagers hus af ekspanderede ler-betonblokke med isolering polbloka PPP 10 cm. Plus ventileret facade af sidespor eller simuleret træ, på et fundament - melkozaglublennaya bånd med varmet blinde område, med et træloft isoleret loftsrum.

Men hvad nu, hvis du ønsker at opbygge en drøm hjem, men sådan, at det flere børnebørn og oldebørn serveret med? De fleste af disse boliger er forbundet kun med stenvægge og størrelsen på 300-500 kvm Og det er ikke et budget løsning! Så hvad - at opgive sin drøm og bygge kun, hvad pengene er nok? Det er nødvendigt at stille spørgsmålet på en anden måde. Og hvis et hus, du har brug for en fæstning, hvis konstruktion kan tage år og koste en rund sum?

Arjan:

- Dette er den største misforståelse er, at du har brug for noget til at forlade børnebørnene. Efter 50 år vil ethvert hus pris på mindre end 10 til 15 millioner være til nogen nytte for nogen, og 2,5 -3.000.000. s. - det er ikke det beløb, som du kan bygge noget virkelig værdig til at stå et hundrede år eller mere. Over tid, vil du har brug for en masse, og til nedrivning af det gamle hus og flere penge bliver nødt til at betale. Og det lettere at nedbryde det gamle hus, jo bedre, og hvert 50-70 år, vil velbygget hus stå.

Børnebørn og oldebørn det giver mening at forlade noget værdig i den arkitektoniske forstand.

Khozain2000(Medlem Forumhouse):

- 2,5 Mill. gnide. - ikke så lidt penge. Men huset skal efterkomme anmodningen, ellers er det bedre ikke at starte byggeriet. Så du skal ikke skære ned på noget. Så vil du være ked af. Under alle konstruktion der er ting vigtige, og der er mindre. For eksempel, uden tag, varme, sanitet, ikke kan overleve, men uden efterbehandling én etage-helt. Jeg er begyndt at bygge en drøm hjem på den betingelse, at disse penge er nok for de primære ting (vægge, tag, lys, vand, varme).

Ifølge vores bruger, volumen spiller en vigtig rolle i hjemmet, snarere end antallet af og formålet med rummet. Og det er bedre at have en stor plads end de to mindre værelser. Enhver isoleret rum kan omdannes til et soveværelse. Hvad værre er, når lokalet er tomt. I øjnene på mange eksempler, hvor folk har bygget store huse og halv banal tomme lokaler. Derefter straks rejser spørgsmålet - "hvorfor har de brug for, og hvorfor de var nødt til at bygge?"

valentin63(Medlem Forumhouse):

- korrekt at sige, at det er nødvendigt at bygge, først og fremmest, hvad du kan lide - din drømmebolig. Men her og få denne drøm, er det normalt dannet på baggrund af viden og erfaring på den person.

Der er derfor følgende begrebsmæssige fremgangsmåde til konstruktion:

• Hvor er landet? I byområdet, i en ferie array, i landsbyen?

Jo længere væk fra byen, skal jo større være landet og mere "landdistrikter" hus t. E. Landmark er ikke firkantet. m. til. De har brug for at have en have, køkkenhave og andre internt og på stedet og bryggers, t.. House "i byen" stil indebærer tæt bebygget, med maksimal "rullet op" i asfalten og baner område at neutralisere indflydelsen af ​​snavs på selve huset, og livsstil.

• Antal etager.

valentin63:

- Byg den nødvendige bredde, ikke højden, en-etagers hus beboeligt.

• Byggeri bør opdeles i på hinanden følgende etaper: opførelse af kassen - installation af kommunikation og teknik arbejde - interiør arbejde - landskabspleje.

limur8484(Medlem Forumhouse):

- De vigtigste omkostninger er ikke væsentlig, og på jobbet. Nogle gange arbejdet i mere end 200% af udgifterne til materialet. For at holde sig inden den angivne budget har brug for et hus projekt med en simpel geometri, et simpelt tag.

I stueetagen har vi brug for en fælles køkken med en hal, hal, fyrrum og gæstetoilet. Der er behov for soveværelser på antallet af fremtidige lejere. Ingen grund til at spare, ikke at komme ud af budgettet. For en familie med to modsatte køn børn har brug for 3 soveværelser. Samlet areal af huset vil være omkring 120-140 kvm

Men bortset fra det projekt, streng kontrol af alle faser af arbejdet i konstruktionen. Ellers selv de mest perfekt prissat skøn truer med at dobbelt og tredobbelt.

Og for dette er det nødvendigt:

• at træffe beslutning om et projekt for at finde ud af den mængde arbejde;
• til løn for alt det arbejde af bygherrer strengt på det udførte arbejde;
• på en byggeplads skal altid være en person til at passe bygherrer, men ikke forhindre dem i at arbejde;
• før starten af ​​arbejdet med at forhandle med bygherrer, hele ægteskabet, de vil omforme og løn på deres egen regning.

En detaljeret diskussion om emnet: "Hvad skal man bygge over 2,5 millioner. gnide "brugere forumhouse.ru kan lærei dette emnet for vores forum. Alt du behøver at vide om bygningsfysik, eller uddannelsesprogram for uafhængige udviklere, diskuteret her.

Korrekt konstruktion. Hvordan, hvad, hvornår og hvordan gør... deres erfaringer bygge et hus gazosilikata aktier i vores forumchanin.

og dette video tydeligt fortæller om, hvordan man opbygger en kompakt og budget hjem.

Diskuter artiklen og læse andre materialer, der afsættes til livet på landet kan du på hjemmesidenForumhouse.

Abonner på kanalen for ikke at gå glip af den næste udgivelse!