Opbygning af et hus: beregning og den rette tilgang

Der er et ordsprog, at det første hus er bygget til fjenden, den anden - en nabo, og kun den tredje - i øjeblikket. For at tilbagevise denne populære visdom, før du begynder at bygge dit hus, skal du beregne alt, at afveje de "professionelle" og "ulemper", og først derefter begynde byggeriet. Dette vil bidrage til at undgå fejl og, som et resultat af frustration, når byggeprocessen er forsinket, og huset af Drøm bliver til en "støvsuger", en trække alle de penge fra familiens budget, samt tvinge bygherre og hans familie.

I denne artikel, vi indsamlede erfaring Forumhouse og brugere i form af opbygning af liv hacking, besvare følgende spørgsmål:

• Hvorfor behovet for hjemmet design og prisoverslag.
• Hvordan til at beregne byggepladsen.
• Er det rentabelt at bygge en en-etagers og ramme huse.
• Hvordan at undgå fejl og spild af penge.

Jeg vil have mit hus: hvor du skal begynde?

Dette spørgsmål bør spørge dig selv til nogen, der har til formål at leve "på jorden", og har besluttet at begynde at bygge et hus. Desuden er begrebet "hjem" på alle. Nogen drømmer om en stor palæ, nogen ønsker at bygge et hus "ikke ligesom alle andre", for eksempel i high-tech stil. Stadig andre beslutter den evige problem i Rusland boligproblem. Nå, der ønsker at flygte fra byen og bare slappe af fra det hektiske tempo i de metropol i naturen, "på dacha."

Som du kan se, at spørgsmålet er én, og mål, samt byggeomkostninger, er det anderledes. Derfor er der ikke danner i mit hoved billedet af dit hjem, selv i en drøm, kan du ikke gå til de mere jordnære ting - design og beregning af prisoverslag for dets konstruktion.

På dette stadium mange blive skuffet, når det viser sig, at for at bygge et sommerhus for automater projekt umulig. Årsagen er enkel - det har ikke råd til. Exit - reducere ønskeliste og ned på jorden.

Den første ting du nødt til at starte udvikleren, - viden. Uden dem er nogen idé dømt til at mislykkes. Desuden i vor tid, når du skal være en "tusindkunstner", ellers "lejesoldater" nakosyachat så ændringen vil smitte en masse penge, dybtgående viden.

Det ville være naivt at tro, at "efter at have siddet" på Forumhouse en måned og læse en halv snes af bygningen, vil du blive en erfaren værkfører. Nej, at den viden, bygge din egen stald på stel teknologi, sandsynligvis nok, men at bygge et hus - en ansvarlig og omstændelig proces.

Så vidt (om egenskaberne af byggematerialer, teknologier, fordele og ulemper ved en særlig metode til opstilling af huset) tilføje planen som et afgørende element i en fornuftig økonomi.

På dette stadium, er det nødvendigt at slippe af med almindelige misforståelser og ofte dødelig fejl - tænker om fordelene ved købet af færdige eller ufærdige huse. Efter alt, du aldrig vide, hvordan man rent faktisk opføre bygninger, og hvilke teknologier er således overtrådt.

Dmitry Galayuda (Konsulent afsnittet "Ventilation» Forumhouse):

Efter min mening, er det umuligt at købe et hus bygget uden dig, som er 100% passer til dine ønsker og behov. Jeg siger dette fra personlig erfaring, på et tidspunkt 30 huse har set i live. Det er altid et kompromis. Eller er ikke tilfredse med det ydre eller indre, eller alle sammen. Desuden er det ikke sikkert som sådan sommerhus. Efter jeg byggede mit hus, vil jeg sige, at aldrig købe et hus, der blev bygget uden min kontrol og, især, huset, som blev bygget specielt til salg.

Lidt af at bevæge sig væk fra de vigtigste emne, siger, at de huse, der er bygget specielt til salg - det er en tidsindstillet bombe. I de fleste tilfælde er formålet med byggeriet - den maksimale profit. Betyder det en samlet besparelse på høj kvalitet byggematerialer og byggeri i strid med al den teknologi. For eksempel rammekonstruktionen råt tømmer, påfyldning af fundamentet, nedlægning af sten på en opløsning i regn, frost, etc. Tiltrækning den mest billig og ufaglært arbejdskraft. Listen bliver ved og ved. Selvom udadtil sådanne huse og kan se godt ud, skoler er kommet ud efter den første fyringssæson og begyndelsen af ​​foråret.

Resultatet: ejerne af "hytter" nødt til at have for det næste år (hvis huset blev købt i sommeren) til at engagere sig dyre omarbejde "fra fundamentet til taget", hvilket betyder, at det er nødvendigt at bygge eller egen, eller styring personligt alle faser.

Følgende spørgsmål opstår: hvordan man korrekt bygge et hus, hvor man skal starte, hvad man skal spare, og hvordan man ikke skal gøre fatale fejl på samme tid?

Korrekt vi forventer at bygge et hus

Vores portal har allerede gentagne gange skrev, at enhver konstruktion bør starte med projektet og beregningen af ​​estimater. Uden disse sandheder til at opføre umuligt at starte i hjemmet, medmindre, selvfølgelig, du har brug for en høj kvalitet resultat. Også huske, at den "kasse" hjemme - som omfatter fundamentet, vægge, tag, tag (midlertidig eller endelig), samt vinduer og døre - det er ikke et hus, fordi det er umuligt at leve.

Og oftere nybegyndere udviklere stille spørgsmålet, hvorfra man kan bygge et hus til nogle teknologier, hvilket betyder af denne mur materiale. Derefter overveje, hvordan man "hjem" som et system i komplekset - "kasse", "inzhenerki" kommunikation, efterbehandling internt og eksternt udsmykning mv

 Prisen på væg materialer, uanset hvad der vælges: mursten, beton, ramme - ikke den dyreste del, fordi pris per 1 kvadratkilometer. m væg på finish arbejde om lige. Tænker, at ved at ramme teknologi, du bygge et billigt hus - en dybtgående fejl!

"Korrekt" ramme - meget dyrt. Konklusion: håb om at bygge et hus, er det nødvendigt at bringe værdien til en fællesnævner - pris per 1 kvadratkilometer. m og dens område på grundlag af disse data, gør den økonomiske sammenligning af forskellige varianter.

dvs. ikke doven, tage en pen, papir, lommeregner og ru, "rå" fornemmelse, hvad ville koste at bygge et hus af mursten, gasbeton, træ, på stel teknologi mv

Før vi giver lidt liv hacking som en tabel, hvor du kan estimere omkostningsoverslag, vil vi fortælle dig om nogle almindelige misforståelser uerfarne udviklere.

To-etagers single-etagers hus er billigere

Før vi siger dette, vi tror. Så tag de to projekter - en-etagers hus og en to-etagers hus. typen fundament, vægmateriale, trim, tagdækning - identiske. Et område med omkring 150 sq. m. pristilbud for 1 pladsen. af det samlede areal. Dette vil give den virkelige data med den tekniske og økonomiske sammenligning af varianter. Nu næsten begynde at bygge disse huse. Den første ting at gøre - at bygge et fundament.

Foregiver: omkredsen af ​​kælderen etage hus, er større end længderne af alle sider af fundamentet under huset med to etager. Det trækker automatisk stigningen i mængden af ​​udgravning og prisen på "0" stadie.

Erfarne bygherrer kan sige, at udgifterne til "odnoetazhke" end huset med to etager, er det muligt at bekæmpe off det forhøjede gulv. Her og nyttig sammenligning af estimaterne. For eksempel i "dvukhetazhke" kan være dyrt fra et monolitisk betongulv og erstatte det med en præfabrikeret vægt / vægt af huldæk. Eller blok span træ I-bjælker. Muligheder for at spare nok.

Hertil kommer, så glem ikke om isolering og efterbehandling hætte, blinde område af enheden, et bogmærke dræning og livnovki, opmærksom på, at bunden af ​​omkredsen af ​​en enetages hus mere end to etager. Og alle de ovennævnte - det materielle + arbejde = øge estimater.

Tredje etage hus tag areal større end den del af taget, der dækker to-etagers hus, og det er - de ekstra omkostninger.

Vægt nuancer. Dette er kun en lille del af dem, men det er klart, at det er nødvendigt at sammenligne de to, tre, fire eller flere varianter af huse med hinanden og forsamlinger, og kigge efter en optimal og omkostningseffektiv afbalanceret løsning.

Under rammen hus kan være billigere at bygge et fundament

Fundamentet skal ikke være billig, men det bedste for et bestemt hus (masser af det) og jorden (dens bæreevne) på sitet. Selvom huset ramme, lettere end sten og derfor ikke behøver et stærkt fundament, vi huske om sammenligningen metode. Stenhus, mærkeligt som det kan synes, kan også være forholdsvis let og ikke har en stor belastning på basen, hvis:

• Huset er opbygget af relativt lette vægmaterialer. For eksempel opskummet og beluftet densitet på ca. 400-500 kg / m.
• Huset har et lille område af 80-120 kvadratmeter. m.
• Som anvendt overlappende bjælker eller træbjælkelag.

Dette er kun generelle anbefalinger, der viser, at alt er lært i sammenligning. For ikke at glemme, at følge reglerne - alt registreres, herunder ting, der samler sig på et anstændigt beløb.

Som grundlag af disse registre kunne være følgende tabel, som alle udviklere vil være i stand til at udvide og supplere, afhængigt af deres behov. Hovedprincippet: opdele alle konstruktion i separate faser, som hver især afsnit og afsnit, som afhænger af den valgte teknologi og de anvendte materialer.

Bemærk: Denne tabel er angivet som eksempel og er udforskende i naturen på listen over de arbejder er nødvendige for beregningen af ​​byggeriet.

Bemærk, at udtrykket "hus turn-key" alle forskellige. Nogen vil være i stand til at leve i et "nøgne" vægge, efterhånden trimme dem. Andre udviklere blankt nægter at flytte, hvis ikke anlagte omgivelser, og i foråret "svømmede" site har at gå til waders. Alt dette påvirker det endelige estimat.

Konstruktion af lifehack portalbrugere

Ofte mange ikke læse af anlægsomkostningerne, utilstrækkelig viden, og fylde sine bump, forhindrer fejl på din egen bygning, ingen ønsker. Efter alt, vil dette føre til et dyrt omarbejde og øgede budgetter. Derfor, i denne del af artiklen, vi har samlet "presse" ud af den virkelige brugeroplevelse, med kodenavnet "Collection er planlagt til at bygge deres egne tips. Personlig erfaring. "

irusya8 (Medlem Forumhouse):

mit råd — ikke installerer vinduer og døre ved temperaturer under nul. Vi sætter vinduerne 18 pc. frost om efteråret, uden at køre varmesystemet. Fyre fra holdet blev fastfrosset, vi medlidenhed dem og have ondt af dig selv... nu. Arbejder lavet med ægteskab. Alt havde zapenivat igen, glas på ét sted, på grund af den skævhed er opbrugt. hoveddør Den kom ud af løkken. Så meget for økonomien.

Hælde fundamentet af mixeren, altid tænke over i forvejen, som drænet resterne af blandingen. Dette vil spare tid, penge i nerverne. For eksempel kan man hælde grundlaget for konstruktionen af ​​ikke-kritiske - arbor, eller hæld spor, etc.

Trappe og døråbningen på hendes design på den fase af planlægningen hjemme og ikke overlade det til senere, med højden stigen klatring trin og beregn, under hensyntagen til tykkelsen af ​​afsluttende coating af den første og anden gulv. Hvis du ikke gør det, skriver i en bekvem stige allerede bygget hjem vil være vanskelig og bliver nødt til at kæmpe med, hvordan det skal gøres.

Hævning af fundamentet under huset, tror gennem våbenhuset og frontgruppen. I vores klimatiske forhold veranda og varme "venteværelse", adskilt fra resten af ​​den anden dør af huset - en vital ting. Du kan komme ind fra kulden, efter regnen, og den nøgne, uden at gå ind i huset og ikke lade varmen ud.

irusya8:

Vi gjorde ikke trinene rigtigt, og når skyndte, besluttede vi at se, hvordan det bliver gjort korrekt. Som et resultat, fandt ud af at veranda (hvis bygning) ikke kan strengt bundet til de vigtigste fundament og huset. De er nødt til at gå på egen hånd - adskilt fra hinanden. Så de gjorde. Nu, mellem huset og våbenhuset med jævne mellemrum er der et lille hul. Og hvis stift bundet, betyder det ikke, hvordan man mursten opførte sig, ville pludselig revnede.

Afkobling strukturer arrangeret dilatationsfuge.

Kommunikation, indtaste dem ind i huset ledninger og også gennemtænkt på forhånd! Ellers efter opstilling af fundament væg og vil have deres mejsel hammer til at lægge rør eller bestille dyre kerneboringer.

irusya8:

Gør vinduer i murstenshus, bare tænk på de gitre, du vil have dem eller ej. Hvis det er tilfældet, skal du ikke være doven, lå stykker af armeringsjern i åbningerne. Så behøver ikke at bore huller til skruer, og kan simpelthen svejses til pant nettet. Og male gitteret i lyse farver, så de ser bedre og fiskenet.

Yulyasha (Medlem Forumhouse):

Planlæg den såkaldte "projekt af byggeriet." Dette - adgangsvejene til den del, vil mængden af ​​ledig plads i en del passere eller ikke traktor kran mixer hvor unload blokke, mursten etc.

Indretning af byggeriet gemmer udviklingsværktøjer. For eksempel for at transport byggematerialer bør være sådan, at den maksimale belastning af maskinen, og ikke at køre en halvtom lastbil og tilbage på grund af flere bestyrelser.

Under opførelsen af ​​et stenhus, for eksempel, porebeton, bruge lidt tid, og det første kursus af murværk Derive til "0". Dette vil give det rette niveau højdeforskellen på fundamentet og derefter hurtigt bly murværk, og ikke forsøge at "fange" gynger fra række til række.

For at tage enheden kasket kun "røde" mursten og ikke "hvide" -silikatny og murværk udfører DSP. Også, ikke spare på kvaliteten giroizolyatsii fordi reparation base vil koste betydeligt dyrere "krone" besparelse.

Vi sætter pris på din tid og kræfter.

Sintetik (bruger Forumhouse):

Hvis du har et hus med to etager over, købe en rund-tårn. Dette er bestemt ikke en fuldstændig udskiftning af skove med store anlægsarbejder, men det hjælper, når du har brug for hurtigt stige til en højde, noget om de små ting at rette, reparere taget, installere osv Udgifter til hende sparke hurtigt kontrolleres på den personlige oplevelse.

Også, tøv ikke med at trække på det hårde arbejde med "lejesoldater". Det er mere rentabelt end at blive dræbt ved at løfte opad noget tungt til. Hertil kommer, ofte mere økonomisk at betale for skift drift af traktoren, gravemaskine, borerig, du grave Et fundament pit / bore bunker / flytte jorden med hånden eller ved hjælp af de arbejdere, der har det vil tage en uge eller to.

Og i slutningen af ​​artiklen, vi giver blitz tips fra medlemmerne af portalen på temaet "Så jeg gjorde det anden gang."

nomader (Bruger Forumhouse):

Jeg ville ikke bygge et sommerhus neuteplonnuyu (såsom stadig vinter ikke går). Praksis (når bygget bad) viste det modsatte, og nyindspilning er altid dyrere at bygge end, som det skal, fra første gang.

SDim (Bruger Forumhouse):

Aldrig gøre personlige tid, da det bliver en konstant.

maj (Bruger Forumhouse):

Må ikke falde i søvn med sand jord uden at sætte det under geotekstil. I foråret sandet vil gå ned i jorden, og du smider penge ud af vinduet.

Ricky (Bruger Forumhouse):

Hvis jeg bygger et hus, ville det have straks gjort fundamentet for en normal ovn!

AlekseyTsvetkov (Bruger Forumhouse):

Jeg ville ikke begynde opførelsen uden at have hele beløbet i hænderne på hele huset. Resultat -dolgostroy. Jeg vil løfte op i huset i 13 år. Den sidste 7 år "kasse" står ubevægelig. 5 år siden, jeg købte en bil, fik børn, for et år siden flyttede ind i lejligheden, og ingen penge i huset stadig temmelig ...

Opsummering

Beslutter at begynde opførelsen af ​​huset, det vigtigste - at undgå selvbedrag. At tro, at alle udgifter til opførelse af sommerhuset 3-5 millioner rubler., Og du kan bygge et hus til 1,5-2 millioner rubler. - Utopia. Derfor, før du bygger et hus, skal du gå rundt i nabolaget, for at se, hvad huset af ethvert materiale om, hvad teknologi, bygge om, hvad fundament. Snak med naboerne, lære hvad "faldgruber" afvente mv Og så tager det at overveje og endnu en gang overveje alle detaljer. Selv hvis du er nødt til at bruge på projektet og estimere et år eller mere, til at betale penge for det, samt geologi af hjemmesiden, alle disse omkostninger under byggeriet Repulse.

Dette er meget bedre end normalt, taget fra uerfarne bygherrer - det vigtigste at få involveret, men vi vil se, nyindspilning / frys altid har tid. En sådan tilgang vil bidrage til at undgå en af ​​de mest almindelige fejl - anlæg af en strækning i årevis, som tager alle de penge fra familiens budget.

Alle nybegyndere udviklere råde til studieemner: bygning efter reglerne, hvornår, hvordan, hvad og hvor meget i,samling planlægger at bygge dine egne tipsSamt, hvordan man ikke skal bygge, ikke at fortryde det.

På Forumhouse indeholder artikler: hvordan man bygge et hus selv og spare på byggeri, hvor meget er faktisk koster opførelsen af ​​huset, hvordan de skal dække en stor spændvidde af træbjælkerog hvordan man vælger og retten til at lægge betonelementer gulv.

Under temaet af nyttige videoer hvordan man kan spare penge, når man bygger et hus af gasbeton.

Diskuter artiklen og læse andre materialer, der afsættes til livet på landet kan du på hjemmesidenForumhouse.

Abonner på kanalen for ikke at gå glip af den næste udgivelse!