5 grunde til fejl i reparationsfristerne: hvis du går glip af mindst 1 point, vil du ikke være i stand til at aflevere genstanden til tiden
Hver anden reparation er forsinket, og det er naturligvis bygherrerne, der er skyld i dette. Okay, måske ikke hvert sekund... Jeg har ikke nogen pålidelig statistik. Ikke desto mindre er der et problem med manglende tidsfrister, og det er altid relevant. Jeg foreslår at diskutere, hvorfor dette sker, hvorfor det ikke er muligt at fuldføre reparationen til tiden? Jeg håber, at min erfaring vil hjælpe med at undgå fejl.
Hvorfor er bygherrer skylden? Så hvem har ellers skylden? Uanset hvad der sker, er "omskifteren" altid skylden.
Ikke nok budget
Selv erfarne håndværkere og formænd kan ikke altid nøjagtigt beregne skønnet for reparationsarbejde. Der er altid nogle skjulte nuancer og jambs, der dukker op under reparationsprocessen: rådne rør i foringen, ubrugelige ledninger, svamp og skimmelsvamp (på grund af blæst, frysning) osv.
Hvis der ikke er penge nok (tæt på estimatet), er det bedre ikke at starte reparationer. Højst sandsynligt vil midlerne løbe tør, før alt er gjort. Reparationer skal stoppe.
Hvis bygherrerne har beregnet skønnet, behold en tredjedel over det annoncerede beløb i reserve. Hvis du uafhængigt har beregnet alt, men der ikke er nogen erfaring med byggeri, er det bedre at gange det samlede beløb med to. Dette tal vil være tættere på de reelle omkostninger.
Forsinket levering
Det er bedre at bringe selv de mest populære materialer til webstedet med en margen på en uge i forvejen. Køber du alt dag ud og dag ind, må de nærmeste butikker ifølge ondskabens lov ikke have banale puds, profiler eller rør. Du kan selvfølgelig sagtens finde dem i andre butikker. Og faktisk bruge en halv dag på roadtrips og kun en halv dag på arbejde. Dette kan resultere i spildte uger, hvis det gentages systematisk.
Levering af nogle specifikke materialer kan forventes uger og måneder. For eksempel nogle "designer" dekorative puds, efterbehandling paneler, fin VVS mv.
Hvis du forstår, at du skal bruge nogle ikke-standardiserede løsninger til reparationer, er det bedre at købe alle materialer til dem, før du starter reparationen.
Forstyrret arbejdet
Når der arbejdes med en borehammer i et fuldt beboet hus, begynder naboerne at hade dig på en stille måde. De husker alle de love, der vedrører støjniveauet og begynder at anvende dem på dig.
Ud over nogle almindeligt anerkendte krav kan der være interne aftaler mellem beboerne. Lad fx være med at larme i børns stilletid.
Det er nødvendigt at studere sådanne nuancer på forhånd og tage dem i betragtning ved planlægning af arbejde. Hyppige pauser og en tidsbegrænset arbejdsdag påvirker jo direkte timingen.
At sætte vognen foran hesten
Nu er der nok ingen, der engang kan huske det, men ifølge sindet skal alt arbejde udføres i overensstemmelse med de teknologiske kort. Altså i en strengt defineret rækkefølge. Ellers bliver det langt og dyrt.
Et eksempel, der kan lyde absurd for ikke-byggere: det er nemmere at pudse væggene først, derefter lave stroboskoper og lægge ledninger. Gipseren bliver smart, hvis du først spreder ledninger langs væggene og hænger stikdåser på dem ...
Og der er mange sådanne nuancer. Hvis du tvivler på dine evner, så rådfør dig med en erfaren værkfører. Når du reparerer VVS i badeværelset med en fliselægger, råder jeg dig til at gifte dig generelt)) Hvis de ikke koordinerer deres arbejde indbyrdes, bliver du træt af at skille det ud.
Ikke koordineret med TOP-ledelsen
Der er en række arbejder, der skal koordineres med boligforvaltningen, bolig- og kommunalbestyrelsen, straffeloven og andre HØJT NIVEAUmyndigheder. For eksempel at slukke for vand eller elektricitet.
Forvent ikke, at de kommer til dig ved det første opkald. Nogle gange vises mesteren på webstedet en gang om ugen, eller måske en gang om måneden. Det er bedre at arrangere et møde på forhånd.
Lær af andres fejl og lav så få af dine egne som muligt. Hvis denne artikel var nyttig, så giv den en tommelfinger op 👍. Hvis pludselig ikke underskrevet, velkommen til kanalen.