5 skjulte problemer med en lejlighed i en ny bygning (bygherren fortalte, hvordan man finder skjulte og åbenlyse defekter)
En drøm for mange af os er at købe en lejlighed i en ny bygning. Når det udføres, står vi over for mange problemer. Det er bedre at finde ud af om dem på forhånd end at rette alle udviklerens mangler senere.
Det første, jeg vil sige, er, at du omhyggeligt tjekker din lejlighed inden acceptcertifikatet og ikke tøver med at bede bygherren om at løse alle problemerne.
En bygherre -ven fortalte mig, hvad jeg skulle kigge efter, når jeg købte en lejlighed i en ny bygning.
Vægge
Da jeg købte en lejlighed i en ny bygning, lagde jeg mærke til væggene. Omsluttet med gipsplader, men ved tapning blev det klart, at gipsvæggen ikke var stramt fastgjort til stativprofilerne. Nedenunder når gipsvæg nogle steder ikke gulvet. Stor frihøjde fra gulvet på 5-6 cm. Jeg var nødt til at kræve af udvikleren om i det mindste at bringe en ny større gipsvæg. Så udskiftede jeg alt selv.
Indgangsdør
Ofte sætter de billige døre af dårlig kvalitet, låse fungerer “hver anden gang”. Ingen støjisolering, du vil høre alle naboerne og støjen ved indgangen.
Udvikleren kan have nøglerne til hoveddøren, så det er bedre at enten skifte låse eller straks installere en god dør.
Det skete også, at afstanden fra den hårde afretningslag til bunden af døren er lille. Og hvis du skal jævne gulvet? Hoveddøren åbner ikke.
Vindue
Dette er en anden vigtig ting i en ny bygning, der skal kontrolleres omhyggeligt. Det sker sådan, at medarbejdere uforsigtigt plantede et vindue i åbningen. Som følge heraf vises revner og revner. Dårlig, billig hardware vil føre til fugtophobning.
Se på vindues- / altan -enhedens integritet, så der ikke er revner i karmen. Hvis der er revner, udskiftes vinduet. Hvis dette ikke er gjort, vil der fryse og blæse ud af vinduet. Bed udvikleren om at løse problemet, før du underskriver godkendelsescertifikatet for overførsel.
Vinduesrammer justeres ikke - et almindeligt problem. Termokameraet kan bruges til at kontrollere den korrekte justering.
Du kan tjekke det sådan. Luk rammen tæt og hold A4 -arket mellem rammen. Prøv nu at tage arket ud. Hvis justeringen er korrekt, kan arket ikke fjernes. Tjek så rundt omkredsen.
Stigerør, rør
Det sker så, at svejsestederne ikke er malet, men er dækket med varmeisolering. Sørg for, at der ikke er rustne striber på rørene. Alle disse mangler skal anmodes om at blive fjernet fra udvikleren eller administrationsselskabet.
Badeværelse fliser
Der er et problem - hulrummene under fliserne. Efter et stykke tid kan sådanne fliser skrælle af eller revne.
Det bliver nødvendigt at ændre hele finishen. Du kan tjekke det sådan. bank forsigtigt med dine knoer på tværs af hele flisens overflade. Det sker sådan, at lyden i midten er kedelig (fyldt med lim) og stemt i kanterne (tomhed).