Murstenshuse til salg: hvordan de er bygget; hvilke problemer er skjult. Personlig erfaring

I Rusland bygges den private sektor nu massivt op. Huse vokser som svampe, og deres priser er ikke for høje. For eksempel et nyt murstenshus med et areal på 100 kvm. meter til efterbehandling kan købes for 2,8 millioner rubler. Men hvor gode er disse huse? Vores samtalepartner Vladislav delte sin oplevelse.

Hvordan huset til salg blev bygget, eller hvad jeg var dårligt "brændt" på

På grund af mit begrænsede budget måtte jeg købe et typisk hus til salg. I 2016 blev et hus med et areal på 90 kvm. meter på 4 tønder land kostede mig 2 millioner rubler. Dette er i Stavropol -territoriet, i en by i umiddelbar nærhed af det regionale centrum.

Huset har gasvarme (dobbelt kredsløb vægmonteret kedel); vand fra en brønd; drænes i graven. Indvendig efterbehandling til efterbehandling: vægge - gips, kit; lofter - gipsplader; gulv - betonafretning. Gården er ikke indhegnet.

Fundament og gulv

Fundamentet er beklædt med stenklodser, der er et pansret bælte ovenpå. Gulvene er på jorden. Varmtvandsgulve er kun tilgængelige i køkkenet, gangen og badeværelset. Gulvbelægningen er ru, den hældes meget ujævnt - med buler og huller.

Vægge

Indvendigt er væggen lavet af udvidet lerklods, udvendigt - af teglsten. I kagevæggen er der 50 mm frigolit. Fra husets inderside er muren pudset og pudset, men alt foregår meget skævt - i bølger.

Loft

Loft - bjælker lavet af brædder, hvortil gipsvæg er nedfældet. En slags væv er beboet på gipsvæggen mellem bjælkerne. Stoffet er dækket med 50 mm mineraluld. Isoleringen blev lagt grim, og det er mildt sagt mildt.

Vindue

Normalt installerer udviklere de billigste vinduer, de kan finde. Mit hjem er ingen undtagelse. Desuden er rammene installeret skævt, slidserne er meget dårligt forseglede. Der er slet ikke skum under vindueskarmen.

Tag

Taget er belagt med metalsten. Det ser smukt ud udefra. Men spærsystemet er et sæt pinde. Alt er flydende, spinkel, ærlig illikvid bestand bruges som materiale. Der er slet ingen dampspærre. Spærene er dækket med en slags burlap. Sandsynligvis for at skjule illikvidt tømmer.

Problemer, som jeg stødte på under mit ophold

Problemer opstod allerede fra husets første driftsår, og med tiden blev de kun værre.

Til at begynde med er huset spinkel, så at sige. Gulve på jorden - betonafretningslag, krympet - nogle steder endda med 1 cm. Tilsyneladende, da efterfyldning var udført, var jorden dårligt stampet.

Og også de indervægge, beklædt med udvidet lerklods, satte sig lidt ned og revnede. Der dannes revner mellem vægge og loft.

Huset er meget fugtigt. Tilsyneladende er der ingen vandtætning mellem fundamentet og væggen, og væggene trækker fugt fra jorden. Om foråret og efteråret bliver væggene våde, især i lokaler, hvor der ikke er varmt gulv. Et år senere dukkede der skimmelsvamp op på væggene i disse rum (især i hjørnerne).

Fra fugt fra efterår til forår strømmer vandløb fra vinduerne og hoveddøren. Dette skaber endda vandpytter på gangen. Fugt kondenserer på termoruder, vindueshældninger er altid fugtige og også dækket med sort skimmel.

Men vand kommer ikke bare fra fundamentet. Under skråt regn kommer det også ind i væggen. Taget er ikke nedfældet, udhænget er kort, og vand kommer ind i væggene i Mauerlat -området. Og der er højst sandsynligt ingen vandtætning.

Huset er meget koldt. Den første grund er, at murværk af vægge er af dårlig kvalitet: sømmene er dårligt fyldt med mørtel, hvilket resulterer i, at væggene blæses igennem.

Den anden grund er loftet og taget. Isolering af loftet med 50 mm mineraluld er ikke nok, der er ingen dampspærre og huset "varmer" gaden.

Den tredje grund kom frem i det andet opholdsår. Mus slog sig ned i væggene, som med tiden ødelagde skummet. Der falder også kondens på væggene. Ved svær frost (-20 og derunder) forekommer der frost i hjørnerne.

Konklusion

Det er svært at kalde disse bygninger for huse, selvom de ser smukke ud. Dette er en slags parodi på et hus, hvor du enten skal investere mange penge, eller det vil være det evige problem med fugt, skimmelsvamp og kulde.

Der er huse lidt bedre end mine, og der er værre, men de er ikke alle de penge værd, de beder om. Efter købet er beløbet for at tænke på et sådant hus nogle gange halvdelen af ​​dets omkostninger.

Og hvis der ikke er penge til en så stor reparation, så lever og lider folk. Der er to huse på min gade, hvor hjørnerummene er blevet omdannet til store opbevaringsrum. Det er umuligt at leve i dem på grund af fugt og skimmelsvamp.

Nu er der en bølge af genbosættelse fra Sibirien, Ural og Fjernøsten til vores region. Folk snapper disse huse op som hotcakes. Af alle mine bekendte, der købte huse bygget til salg, var 95% utilfredse. Jeg blev også brændt, nu skal jeg investere tid og penge i dette hus!

Hvad synes du om boliger til salg? Skriv i kommentarerne!

Venner, vi er allerede 117 tusinde af os! Synes godt om, abonner på kanalen, del publikationen - vi arbejderså du får nyttig og relevant information!

Læs også:

• Sådan laver du ayran på 3 minutter: en utrolig simpel opskrift på din yndlingsdrink.
• Pocket napalm eller hvordan man tænder bål i al slags vejr: et livshack fra en ivrig turist.

Se videoen - Hvordan laver man et hus i sydlig stil af en sommerbolig? Luksuriøs have med swimmingpool.