Sådan undgår du omkostningsoverskridelser, når du bygger et privat hus: 3 tips

Et konstruktionsestimat er ikke altid en dom, for der er punkter, hvor du kan spare penge, uden at det berører husets konstruktion. Lad os se på dem.

Råd et: valg af sted

Da et teater begynder med en knagerække, begynder byggeriet med et udvalg af et sted. Hvor mange penge der vil blive brugt til at forberede selve stedet, og hvor meget der vil blive brugt til at bygge et hus, afhænger direkte af denne begivenhed.

En uerfaren udvikler forsøger altid at spare penge på at købe jord ved at vælge et billigere sted. Men denne "billigere" koster nogle gange flere gange mere. Du skal forstå: alt, hvad der sælges billigt, vil kræve investeringer, og nogle gange meget betydningsfulde.

For eksempel bør du ikke købe parceller med en hældning på mere end 10% eller med en højdeforskel på mere end 1 meter på en ti meter lang strækning. Disse indikatorer indikerer, at du bliver nødt til at bruge penge ikke kun på at udjævne stedet, installere støttemure og et hegn, men også på husets fundament. Og disse omkostninger vil sandsynligvis overstige det beløb, der spares ved køb af jord.

For at undgå unødvendige udgifter skal du vælge land på en bakke; helst uden hældning eller med en lille hældning mod vejen. Jorden på stedet bør ikke være bulk.

Andet tip: valg af fundamenttype

Det andet punkt flyder jævnt fra det første. Forskellige typer fundamenter kan bruges på samme jord. Men nogle udviklere begår en fejl på dette stadium og lægger overdreven styrke i fundamentet. Det vil sige, at de bygger et fundament, der kan modstå fem huse, og endda i et jordskælv. Derfor vil omkostningerne ved et sådant fundament være meget højere end nødvendigt.

Hvis du bestiller et hus fra et byggefirma og samtidig nægter webstedets geologi, så bliver designerne genforsikret for egen regning. Det vil sige, at de vil tilføre fundamentet overflødige og dyre løsninger for at undgå fremtidige problemer. Et blindt projekt (uden geologiske undersøgelser) indebærer altid omkostningsoverskridelser på fundamentet.

Valget af fundament skal være i overensstemmelse med stedet og kravene til dets anvendelse. Anbring ikke overdreven styrke og andre unødvendige egenskaber i strukturen. Selve huset holder ikke længere, hvis du laver et forstærket fundament, hvor det er helt unødvendigt.

Råd tre: valg af antal etager

Der er en enkel regel - jo flere etager i huset, jo billigere bliver prisen per kvadratmeter. For eksempel, hvis du tager en etagers og to-etagers huse i samme område, så vil prisen pr. Kvadratmeter for et etagers hus være 20-25% højere end for et to-etagers.

Men hvis du beslutter dig for at vedhæfte en garage til et to-etagers hus, stiger omkostningerne pr. Kvadratmeter på grund af dette. Prisen vil stige på grund af den dyrere en-etagers udvidelse pr. Kvadratmeter.

Hvis du ikke vil overforbruge, skal du vælge et hus på to eller tre etager med de nødvendige lokaler inkluderet i projektet på forhånd.

Hvordan sparer du på byggeomkostninger? Skriv i kommentarerne!

Venner, vi er allerede mere end 112 tusinde af os! Synes godt om, abonner på kanalen, del publikationen - vi arbejderså du får nyttig og relevant information!

Læs også:

• Tilsæt aldrig flydende sæbe til beton! Jeg skal fortælle dig hvorfor.
• Ikke spild, men guld! Hvad er fordelene ved æggeskaller i haven.

Se videoen - Hvordan placeres tagets hjørner og anlæg til ventilation og skorsten? Master klasse.