Jeg besluttede at lave en landundersøgelse af stedet, det var ikke uden problemer. Jeg fortæller dig, hvordan hele processen forløb
I år besluttede jeg mig for at lave en landundersøgelse for klart at kende grænserne for mit websted, og jeg havde ingen uenigheder med naboer (først og fremmest har jeg brug for dette, da jeg snart planlægger at lave et hovedhegn omkring alt grund). Derudover er der som bekendt siden 2018 foretaget en ændring af lov om landmåling, som forbyder administration af dit websted. Med andre ord kan alle ejere af private huse og grunde, der ikke har landmåling, foretage transaktioner med deres fast ejendom (hverken sælge eller arve). Derfor skal der foretages landmåling!
I dag vil jeg fortælle dig detaljeret, hvordan landmåling processen forløb, hvilke problemer jeg måtte stå over for, og hvor mange penge det koster.
Hvor skal du hen for at foretage en landundersøgelse?
Landmåling udføres af matrikelingeniører, og for det skal du kontakte tilstand (BTI) eller privat organisation (en individuel iværksætter, der udfører matrikelarbejde).
På råd fra min bekendt valgte jeg en privat organisation, da denne procedure i BTI udføres meget længere. Derudover er omkostningerne ved arbejdet omtrent de samme. I min by er en privat organisation, der beskæftiger sig med matrikelarbejde, placeret i bygningen af administrationen i vores distrikt.
Da jeg kom ind i administrationen, så jeg tre kontorer på en gang, hvor matrikelingeniører sad. Der var ingen kø, og jeg gik ind på det første kontor, jeg stødte på (som det viste sig senere, alle disse ingeniører tilhører den samme organisation).
Hvilke dokumenter er nødvendige for landmåling?
Inden jeg gik til matrikelingeniøren, tog jeg selvfølgelig alle de nødvendige dokumenter: min passet, ejer- og jordskifte (Jeg tog også en husbog med, men det viste sig at være unødvendigt).
Hvordan var processen med landmåling, og hvor meget koster det?
Efter at ingeniøren accepterede mine dokumenter, gav han mig en kvittering for betaling af matrikelværker (deres omkostningerne var 6.000 rubler) og fortalte at gå til MFC for at få oplysninger fra USRN til mine og naboer parceller.
MFC gav mig tre identiske kvitteringer for at betale for denne service. Hver kvittering er 350 rubler værd.
Det var nødvendigt at betale for disse kvitteringer via Sberbank og her det første problem opstod. Jeg betalte for kvitteringerne via terminalen, og ved den næste aftale med matrikelingeniøren viste det sig, at en af kvitteringerne af en eller anden grund ikke gik igennem (selvom pengene blev trukket fra kortet). Derfor måtte jeg betale kvitteringen igen (denne gang betalte jeg online, og kvitteringen gik hurtigt igennem). Som et resultat blev ekstra tid og penge spildt.
Efter alle betalinger skulle ingeniøren udpege en dato for opmåling, men her der var et andet problem. Til landmåling er obligatorisk tilstedeværelse af alle naboer (vi har dem på begge sider). På den ene side er huset i beboelse, men på den anden side bor der ingen (min kone og jeg købte vores hus i 2016, og jeg har aldrig set ejeren af nabohuset). I dette tilfælde skal du kigge efter naboens kontakter, eller du bliver nødt til at skrive en annonce i avisen, som angiver datoen og tidspunktet for undersøgelsen. Som jeg forstår det, hvis ejeren ikke svarer inden for en måned, udføres undersøgelsen uden ham.
Jeg spildte ikke tid og fandt alligevel kontakter til min anden nabo (landsbyrådet hjalp mig her), og han accepterede at komme uden problemer.
På den fastsatte dag ankom matrikelingeniøren og begyndte at markere grænserne for vores sted (langs hegnet) og koordinerede alle punkter med vores naboer. Efter målinger underskrev jeg og begge naboer en handling om at blive enige om placeringen af stedets grænser.
Og to uger senere fik jeg endelig fingre i en fastnetplan for mit websted, der stadig skulle tages til MFC for at registrere mit websted i matriklen. Hele denne proces tog mig cirka en måned, og i alt brugte jeg 7400 rubler.