Jeg tog råd fra en erfaren ejendomsmægler for ikke at lide af stigningen i priserne på byggematerialer. Jeg afslører essensen

"Nu, i stedet for et normalt hus, kan jeg kun bygge en boligladning" - skrev et medlem af vores forum. Faktisk var det hurtige spring i priserne på bygge- og efterbehandlingsmaterialer en ubehagelig overraskelse for private udviklere. Mange mennesker har nu ikke penge nok til at gennemføre byggeriet. Det er vanskeligt at rådgive noget i den nuværende situation, men du kan ty til nogle menneskers oplevelse. Vores samtalepartner Denis fortalte, hvad han gjorde for at undgå økonomiske tab som følge af stigningen i priserne på byggematerialer og for at bygge et hus i den nærmeste fremtid.

Kort om min situation

I slutningen af ​​november sidste år købte jeg en grund til at bygge et hus. Det kostede mig 1,4 millioner rubler. Webstedet ligger godt placeret nær en vej og et boligområde med udviklet infrastruktur. Generelt, selvom jeg ikke bygger, vil jeg ikke miste penge, da dette land kun vil stige i pris.

På dette sted planlagde han at bygge et to-etagers murhus med monolitiske lofter, et hiptag lavet af metalfliser og en tilknyttet garage. Husareal - 220 kvm. m. Anslåede omkostninger - 4,2 millioner rubler. Om vinteren bestilte han et projekt, byggeriet var planlagt til begyndelsen af ​​april 2021.

I begyndelsen af ​​året havde jeg 2,8 millioner rubler. For at indsamle det fulde beløb er det fortsat at sælge den gamle sovesal, arvet fra bedstemor. Klienten blev fundet til lejligheden i midten af ​​april. Mens dokumenterne blev udarbejdet, begyndte jeg at forberede mig til byggepladsen for at planlægge indkøb af materialer.

Og det var i dette øjeblik, at priserne på metal, træ og andre vigtige positioner begyndte at vokse hurtigt. I slutningen af ​​april forstod jeg allerede, at der ikke var nok penge til en fuldgyldig byggeplads, og at der ikke var nogen ende i syne med stigningen i priserne. Hver dag kiggede jeg igennem finansielle statistikker, analyser og forstod mere og mere tydeligt, at mit hus med sådan succes i det mindste ville være uden indretning og muligvis uden kommunikation.

Rådgivning og løsning

Jeg begyndte at tvivle på min idé. Jeg ønskede ikke at blive efterladt uden penge og med en ufærdig kasse. Hvor skal jeg bo? Det er ikke en joke-forretning, jeg gik til ham i fem år. Og her bam, og sådan en "gave" fra staten!

Min tvivl blev fjernet af en god ven af ​​min ven. Han er ejer af et stort ejendomsmægler. Han har været på dette marked i mere end tyve år og har set mere end en krise i sin karriere. Det var ham, der rådede mig til at købe en god et-værelses lejlighed og dermed investere penge.

Ifølge ham er en et-værelses lejlighed (nøjagtigt en god!) Det mest populære produkt på ejendomsmarkedet. Det vigtigste er at vælge et normalt område, etage, layout og så videre. Lejligheder stiger altid i pris og er mindst påvirket af inflationen. Dette er en pålidelig og den bedste økonomiske investering i vores virkelighed.

Det vil sige, spændingen på markedet er kun nu, på dette tidspunkt og mens den fortsætter. Dette er konsekvenserne af pandemien. Hvis du prøver at afvente denne krise med penge i dine hænder, kan du miste noget af det på grund af markedschok. At bygge et privat hus på sådanne øjeblikke er et spil.

Du skal investere i et ejendomsmarked og bare vente et par år. Når spændingen slutter, vil priserne falde, og de penge, der investeres i lejligheden, forbliver penge, som kan bruges til at bygge det planlagte hus uden problemer.

Jeg gjorde netop det - jeg opgav byggeriet i år og købte straks en et-værelses lejlighed. Han tog lejligheden med det samme, fordi de vil stige i pris i de næste par måneder. De resterende penge blev investeret i valuta (specifikt i euro).

Jeg venter 2021 og 2022, og hvis der ikke sker noget andet i 2023, vil jeg sælge en lejlighed og bygge et hus. For mig er det bedre at vente og gøre det godt og med det samme end at arbejde hårdt i de samme to år for at færdiggøre konstruktionen. Jeg ønsker ikke at blive involveret i en langsigtet konstruktion.

Hvad tænker du om det her? Skriv i kommentarerne!

Venner, der er allerede mere end 107 tusind af os! Synes godt om, abonner på kanalen, del publikationen - vi arbejderså du modtager nyttige og relevante oplysninger!

Læs også:

• Strip fundament til et hegn lavet af bølgepap: design, dimensioner.
• Shish kebab ved stopur: hvor meget at stege kødet for at gøre det perfekt.

Se videoen - Landhus kl. 21: historien om et forstæderliv med et budget på 320.000 rubler.