En pålidelig måde at afgøre, om et hus er godt bygget

Der er altid dem, nogen sælger, og nogen køber huse. Køb færdiglavet, tk. Gør-det-selv-konstruktion eller endda lejede besætninger er ikke en aktivitet for alle. Denne proces skal i det mindste være fængslende. Men hvordan vælger man et hus, så det er bygget med høj kvalitet uden åbenlyse fejl? Når alt kommer til alt, normalt udenfor og indeni ser alt smukt ud.

Det er næsten umuligt, selv for en specialist at identificere mangler ved øjet. Bedre at ty til instrumental analyse. Det kan opdeles i to typer - inspektion af husstruktur og analyse af husets energieffektivitet. Hvis huset er med en facade og med en fin finish, er det svært at studere husets struktur, så de går straks videre til det andet: de forsker i varmetab derhjemme.

Den mest almindelige instrumentanalyse af varmetab er inspektion med et termisk kamera.

Produceret udelukkende om vinteren. I den varme årstid finder du ikke de steder, hvor varmetab opstår. Eksplicit varmeudslip kan ses med det samme. Både uden for huset og indeni. De lyser blå (inde i huset) og røde eller orange udenfor. Udstyret er dyrt.

I dag kan der købes et termisk kamera i form af en smartphone-vedhæftet fil. Den mest almindelige model er Søg termisk kompakt.

Temperaturområde: -40... + 330 gr. Der er modeller med stik til Android- og iOS-enheder. I gamle modeller af telefoner på Android - microUSB og i moderne modeller Type-C. Overvej dette. Priserne er som følger:

En termisk billedvedhæftning er halvdelen af ​​prisen for en fuldgyldig termisk billedbehandling. En sådan kompakt enhed er ikke kun nyttig for bygherrer, der kontrollerer teams arbejde, men også for ejendomsmæglere, der er involveret i udvælgelsen af ​​huse til klienter. Du kan også se problemer i huset med denne enkle enhed. Men ikke altid. Hvis negative temperaturer er ubetydelige, og varmeoverførslen af ​​materialer er høj, er det garanteret kun at se varmetab ved hjælp af luftdøre.

Dette er en film, der er hængt hermetisk på hoveddøren. En blæser er installeret indeni. Det skaber et vakuum (blæser ud) luften fra huset. Og når der er et differenstryk, forsøger udeluften at trænge ind i lokalerne. Hvis der er fejl i designet, er de straks synlige på den termiske billedbehandling. Kold luft afkøler disse steder. Ventilationen er lukket i denne tid. Det er en slags luftlækagedetektor.

Luftdøren skaber en trykforskel på 50 Pa. Ofte opretholdes denne forskel ikke. Huset er sprængt ud. Hvis huset er bygget ved hjælp af rammeteknologi, vil de kolde luft trænge igennem isoleringen på de steder, hvor dampbarrierefilmen er dårligt limet, hvor den er revet eller mangler. Kølevægge på sådanne steder kan ses af den termiske billedbehandling.

Nogle gange gør de det modsatte, pumper luft ind i huset gennem luftdøren og ser ud med et termisk kamera: på hvilke steder den varme luft kommer ud.

Alle data registreres af en computer og analyseres. Fordi skal svare til bestemte værdier for et bestemt område og volumen af ​​husets lokaler. Et eksempel på en undersøgelse er vist i denne video:

Omkostningerne ved en sådan tjeneste i 2017 var 16 tusind gnide. Ja, ikke billigt. Men huset er ikke som et køleskab. Det er bedre at bære disse omkostninger end at erhverve en gris i en poke. Og hvis huset viser sig at være med strukturelle mangler, vil det være for sent.

Jeg ved, at det i bjælkehuse er umuligt at skabe en forskel i tryk på 50 Pa på denne måde. Luft kommer ind i lokalet gennem alle revner. I dette tilfælde kan du sandsynligvis huske den sætning, som mange mennesker kan lide at gentage: "et træhus trækker vejret." Han trækker ikke vejret - ventilation skal trække vejret. Det blæses simpelthen ud, især i vinden. Og den mistede varme er yderligere varmeudgifter.

Hvad er konklusionen? Hvis du køber et færdigt hus, skal du kigge efter dem, der udfører sådanne målinger til luftudskiftning gennem væggene ved hjælp af en lufttør og inspektion med et termisk kamera. Og kun efter deres konklusion, tag en beslutning. Undersøg huset og grunden om efteråret og udfør en sådan undersøgelse i den første frost. Og hvis du finder noget, kan du anmode om en rabat for at fjerne disse fejl.

Tidligere sendte jeg en artikel om undersøgelsen af ​​beton, især betonfundament: Sådan bestemmes konkret styrke på stedet og forretningsidé: Husundersøgelse for deres købere. Det handlede om en mobil sclerometer-enhed. Hvis huset er i en kladdeversion, kan de bestemme mærket på fundamentpladen, monolitiske gulve.

***

Abonner til kanalen, tilføj den til dine browserbogmærker (Ctrl + D). Der er meget interessant information fremad.

Artikel med en oversigt og en liste over de værktøjer, som jeg bruger i byggeriet og i landet.