Ulovlige bygninger: på hvilke områder i nærheden af ​​reservoiret er det forbudt at bygge huse

I Rusland, hvor det er koldt og fugtigt det meste af året, får huset ved havet særlig betydning; det ser ud til, at der ikke er nogen, der ikke ville drømme om det. Men køb og konstruktion af et hus nær reservoiret er begrænset af loven. Eksperter fra det føderale matrikulære kammer fortalte om dem.

Når man planlægger at købe et hus eller en grund ved havet, søen eller floden, skal man huske, at en af ​​to zoner med særlige betingelser for brug af territorier kan etableres ved siden af ​​vandområder:

• vandbeskyttelseszone;
• kystbeskyttelsesstrimmel med offentlige vandområder.

Dit websted kan være inden for deres grænser, og så kan der opstå problemer med byggepladsen.

Pribora, FORUMHOUSE-medlem:

”Vi modtog et afslag i en byggetilladelse. Det viser sig, at stedet ligger i en vandbeskyttelseszone på 200 m. "

Hvad er naturbeskyttelseszonen til

Vandbeskyttelseszonen støder op til reservoirets kystlinje, og en særlig ordning for økonomiske aktiviteter er gældende overalt i dets område. Det introduceres for at spare på vand og holde det mod forurening og ikke for at forstyrre planter og dyrs levested. Bredden på det beskyttede område afhænger af størrelsen og typen af ​​vandområder.

Inde i vandbeskyttelseszonerne, som i den indlejrede dukke, er der også kystbeskyttelseszoner, og disse er områder med endnu strengere begrænsninger. Det er her, som alle ville være glade for at bygge et hus, men dette er forbudt i henhold til brugsreglerne. Alt hvad du kan gøre der er en strand og en fiskeplads.

Landet, der strækker sig langs kysten (kystbeskyttelsesstrimler), er land med almindelig brug. Det overstiger ikke 20 meter i bredden, og for korte kanaler, floder og vandløb (højst 10 kilometer fra kilde til munding) - fem meter. Enhver konstruktion på kystbeskyttelsesstrimlen er forbudt ved lov. Og også dette land kan ikke indløses fra staten til ejerskab.

Jord uden for kysten kan købes og lejes. Du kan bygge både have og individuelle huse på den. Men alle sanitære vandbeskyttelsesstandarder og -krav skal overholdes; huset har brug for et specielt kloaksystem, stormafløb, brønde, dræningsinstallationer, vandrensningssystemer. Huset skal være sikkert for en vandlegeme: ikke tilstoppe det, ikke silt op, ikke skade vandet. I vandbeskyttelseszonen er mange ting forbudt: det er forbudt at dumpe spildevand og dræningsvand, vaske biler, arrangere lossepladser, græsse køer, geder og andre dyr og pløje jorden der. Du kan kun bevæge dig med transport på veje, parkere biler på udstyrede parkeringspladser med en hård overflade.

Hvordan finder jeg ud af, om stedet er inkluderet i vandbeskyttelseszonen?

SkayUoker74, en FORUMHOUSE-bruger:

”Hvad er størrelsen af ​​vandbeskyttelseszoner (fra 50 til 200 meter), hvorfra vandbeskyttelseszonen begynder (fra vandkanten), hvordan denne kant bestemmes (af det gennemsnitlige langsigtede niveau, hvis det er en flod, eller af niveauet for FSL, hvis det er en sø eller reservoir)".

Vi ved, hvor og hvordan vi kan se vandbeskyttelseszonerne: i afdelingen for arkitektur eller jordforvaltning i den lokale kommune, i den territoriale administration af Rosreestr, Rospotrebnadzor eller Rosprirodnadzor. Hvor de skal afspejles - i uddraget af USRN, i matrikelpasset, i byplanen for jordarealet (GPZU).

En nem måde at finde ud af, om et sted er inkluderet i vandbeskyttelseszonen, er at bestille et ekstrakt fra USRN. Onlinetjenesten fra det føderale matrikulære kammer udsteder det om få minutter, i MFC bliver du nødt til at vente 3-5 dage, også i Rosreestr. På det offentlige matrikelkort vises vandbeskyttelseszoner og kyststrimler, hvis du vælger "Lag" i værktøjslinjen, fjern markeringen i "Zone med særlige betingelser for brug af territorier", find i rullelisten "Natural objekter ". Du kan se - på kortet vises sådanne zoner i grønt. Men der er en fangst her: hvis zoner ikke er inkluderet i USRN, vil de ikke blive vist! Men nu er 11.903 vandbeskyttelseszoner allerede medtaget på kortet, og de fleste af dem findes i Krasnodar-territoriet samt i Perm- og Sverdlovsk-regionerne.

Vil du have et hus ved havet? Skriv i kommentarerne!

Venner, der er allerede mere end 45 tusind af os! Synes godt om, abonner på kanalen, del publikationen - vi arbejder, så du modtager nyttige og relevante oplysninger!

Læs også:

• Fra 40 tusind til en halv million. Der blev udstedt bøder for overtrædelse af det frugtbare lag.
• Originale ideer til kompakte træskærere: et udvalg af fotos.

Se videoen - Stenhus med murstensbeklædning i henhold til dit projekt.