Bygge dit eget hjem. Finansiel læsefærdighed

For over et år siden sendte jeg en artikel: Hvor kan man få penge til at bygge et hus? Min valgte strategi

I det talte jeg om mit princip om konstruktion i sæsonen med de sparede penge: uden lån og kreditter alene. Det er roligere i vores turbulente tider, omend længere.

Men selv med denne forsigtighed er du nødt til at have alsidig finansiel læsefærdighed.

1. Markedsanalyse af omkostningerne ved byggematerialer og værktøjer

Alle forstår, at værktøjet er af økonomiklasse, mellem- og premium-segmenter. Det er svært at forestille sig, at ethvert berømt premiummærke (f.eks. Malingsproducent eller et velkendt værktøj) kan repræsenteres i en bestemt butik efter modeller med økonomi kvalitet. Ak, det er sådan. Dette er realiteterne på markedet.

Producenter opretter specifikt et særskilt mærke af værktøjs- eller malingnavn og leverer det til detailnetværket. Dette gjorde min arbejdsgiver, indtil han endelig gik offline med et stort dækningsområde. Og køberen ser mærket og har associationer med absolut kvalitet.

Så køb kendte og kendte mærker af værktøjer, kendte navne og markeringer af byggematerialer. Og helst ikke i rabatter. Og det er bedre at studere anmeldelserne inden du køber. Jeg gør netop det, jeg tilbringer et par aftener, før jeg køber.

2. Omkostningsplanlægning og byggeprocesser

Køb ikke på forhånd alt, hvad dine hænder når ud til. Du får brug for et værktøj om en uge - vi studerede modellerne, købte dem. Jeg har en ven, der køber et værktøj til fremtidig brug, selvom økonomien er begrænset. Hvorfor? Dette er frysningen af ​​dine midler. Værktøjet skal fungere nøjagtigt, når der er behov for det.

Det samme gælder for byggematerialer. For eksempel hældte ejerne, et plot væk fra mig, fundamentet, købte blokke, og de har været inaktive i andet år - de startede andre ting på stedet. Naboen har ikke været i stand til at afslutte hegnet allerede i fjerde år, han skiftede til at bygge et hus (selvom han næsten var færdig). Jeg har også nogle ufærdige små hegnopgaver. Men deres outsider er ikke synlig.

3. Medarbejderkontrol

Hvis et team bygger for dig, skal du vide omkostningerne ved det arbejde, de udfører. Hvis de køber noget selv (angiveligt har de rabatter her og der), skal du kontrollere priserne alligevel. Bestil udstyret selv. De kan forhandle med chaufførerne og inkludere deres procentdel i omkostningerne ved at sende grus, leje en gravemaskine eller hvad som helst. Generelt skal du være formand. Ved, hvor meget arbejde og materialer koster.

For omkring 15 år siden byggede en arbejdskollega et hus med sin mand. Vi beklagede, at virksomheden, der producerer hussæt til rammehuse, fik overdraget byggeriet af et hus. Helt generel kontrakt, som de siger. Så de ændrede estimatet tre gange. Fundamentet, vægge og tag, vinduer, dekoration, kommunikation - dette skal gøres af forskellige hold, forskellige specialister. En gipsarbejder kan ikke være elektriker.

4. Lån

Der er en regel her. Hvis du tager lån, skal du planlægge betalinger, så de er behagelige for dig. Selvom det ikke er nødvendigt at fodre banken ved at betale et stort lån i små beløb. Her beslutter du.

Og hvis du bygger med dine egne hænder, er du stadig nødt til at studere teknologien, tekniske løsninger og anbefalinger til hvert byggetrin. Dette er endnu mere information. Værdsat det hele. Bliver du træt om et år. Motivationen skal være god, meget stor.

Måske er de fleste af disse tip trivielle, men jeg holder fast ved dem, og sammen fremmer de min byggeproces.

Den nemmeste måde: tage et lån (pant i landdistrikter, som et eksempel), vælge muligheder for huse i forstæderne, undersøge (bestille en konstruktion og økonomisk ekspertise), vælge en mulighed og købe et færdigt hus, en sommerbolig. For eksempel leveres i Moskva-regionen en sådan service til instrumentinspektion af huse af forfatteren af ​​den velkendte kanal StroKhlam på YouTube. Og i regionerne skal du kigge efter virksomheder på markedet for byggeri og ekspertise med enheder, erfaring og gode anmeldelser.

***

Abonner til kanalen, tilføj den til dine browserbogmærker (Ctrl + D). Der er meget interessant information fremad.