Nye IZhS-standarder testes indtil december

Forslag overvejes at understøtte byggefirmaer, en industriel metode til boligbyggeri og et overkommeligt pant - på 6,5-7,5%.

IZhS Association ser efter en løsning i praksis

Individual Housing Construction Association blev grundlagt for 2 år siden på grundlag af en anden organisation relateret til træbyggeri i Ural. Formålet med foreningen er at skabe en service til borgere, der ønsker at have deres eget hjem på land, der arbejder på princippet om "et vindue". Det vil sige, at kunden kan modtage et antal nøgletjenester relateret til design og konstruktion - gratis og på en informationsplatform.

Afdelingsleder for arbejde med partnere fra IZhS-foreningen, Andrey Sudakov:

”Fra vores synspunkt bør forbrugeren modtage alle tjenester i et vinduesformat, begyndende med valget af en grund, geologiske undersøgelser, bygge- og installationsarbejder, der slutter med idriftsættelse og tildeling af et politi adresser ".

Pilotprojekt for udviklere

I efteråret besluttede foreningen at udvikle og teste industristandarder til opførelse af individuelle huse og hytter. Til dette er det planlagt at samarbejde med 10-15 virksomheder (udviklere), der ønsker at forberede forholdene til både bedre byggearbejde - og til et overkommeligt køb af et hus. For eksempel har et firma, der beskæftiger sig med hyttebyer, aldrig behandlet pant. Og nu kan han prøve at gøre det.

Ansøgninger accepteres stadig. Du skal registrere dig på siden for at få en pakke med standarder, installationssessioner. Og selve pilotprojektet varer 1-3 måneder. I december vil deltagerne fortælle, hvilke vanskeligheder de står over for, hvad der er fordele og ulemper ved visse beslutninger. Dette finder sted inden for rammerne af en særlig generalforsamling. Baseret på de opnåede resultater vil standarderne blive færdiggjort. Det vides ikke, hvor mange frivillige der meldte sig frivilligt til at teste foreningens initiativer.

Nye krav til huse

Ifølge eksperterne fra IZHS-foreningen har det forstads boligmarked gennemgået visse ændringer i forbindelse med pandemien. I perioden med selvisolering var det svært for borgerne at være mentalt og fysisk låst i en lejlighed. Huset med en indhegnet grund lod mange russere overleve den vanskelige tid så behageligt som muligt. Og ofte var de familier med børn. Ifølge ejendomsmæglere var folk villige til at betale 30-50 tusind rubler om måneden for et behageligt landsted.

De, der besluttede at blive uden for byen, begyndte at lede efter boliger, et sommerhus eller et hus (ifølge VTsIOM drømmer 66% af russerne om deres eget hjem). Der er dog få gode tilbud.

I dag er de sædvanlige krav ikke nok, såsom installeret kommunikation og klar adgangsvej. Under hensyntagen til at bo med børn søger folk landsbyer med lægekontorer, børnehaver, skoler, fitnesscentre, cykelstier. Blandt “indvandrere” fra megalopoliser er der mange, der arbejder eksternt, men ikke er vant til landdistrikterne og forventer mere velkendte forhold. Ifølge ejendomsmæglere er de mest populære huse op til 150 kvadratmeter, der koster op til 6 millioner rubler, bevogtet og har en praktisk transportudveksling.

Du har brug for et færdigt eller præfabrikeret hus

Mange mennesker er ikke klar til langvarig konstruktion. De har brug for boliger lige nu, udstyret, klar til behagelig ophold. Derfor er borgerne på udkig efter muligheder for at bytte til en lejlighed i byen. Pantilbud (til huse) er endnu ikke særlig rentable. Unge par foretrækker billige præfabrikerede hjem, der kan opdrættes om få måneder. De har store vanskeligheder. Og afprøvningen af ​​nye standarder til opførelse af individuel boligkonstruktion ifølge foreningen vil hjælpe med at finde effektive og relevante løsninger til dem.

Program fra ministeriet for byggeri

Specialisterne fra ministeriet for byggeri begyndte også at udvikle standarder til udvikling af IZhS-sfæren i Rusland. En række forslag overvejes. Nikita Stasishin, viceminister for byggeri og bolig, bemærkede den industrielle metode. Vi taler om typiske projekter af præfabrikerede huse, der skal bygges i store mængder. Politikeren forsikrede om, at denne standard allerede er udviklet og snart vil blive implementeret. Ifølge ham vil byggeperioden for huse blive reduceret til 6 måneder. Men vil en sådan ejendom være overkommelig for befolkningen?

Myndighederne overvejer muligheder for projektfinansiering for udviklere, subsidierede realkreditlån og andre tiltag til støtte for branchen. Der udvikles også et præferentielt pant - specifikt til køb eller opførelse af et individuelt hus. Rentesatsen vil være 6,5-7,5%. I dag er den 9-12%, hvilket ikke adskiller sig meget fra forbrugerkredit.

Vanskeligheder opstår med vurdering og forsikring af denne type boliger, da objekterne ifølge eksperter ofte er præget af lav likviditet. Der er et presserende behov for at oprette specielle beskyttelsesmekanismer. For eksempel som dem, der arbejder, når de sælger en lejlighed i en ny bygning i flere etager (deponeringskonto osv.). Og myndighederne planlægger at tackle dette spørgsmål.

I april sidste år blev emnet for pant i private huse allerede rejst af ministeriet for byggeri. Tjenestemænd har lovet at sænke satsen til 7,9% inden 2024.

Hvilken kvalitet tror du, at det nye præfabrikerede hus vil være? Skriv i kommentarerne!

Venner, der er allerede mere end 40 tusind af os! Synes godt om, abonner på kanalen, del publikationen - vi arbejder, så du kun modtager nyttige og relevante oplysninger!

Læs også:

• Konstruktion under karantæne: problemer og løsninger.
• Et hegn lavet af bølgepap med vores egne hænder: vi bor i en skov, og vi bygger af jern.

Se videoen - Gør-det-selv vandland på stedet: billigt og effektivt.