Sådan legaliseres ulovligt besatte lande

Et forladt plot betyder slet ikke, at det ikke har nogen ejer. Måske er der en ejer, men af ​​en eller anden grund bruger han ikke grunden. Hvis en uautoriseret person begynder at bruge et sted, der har en ejer, nemlig at opføre bygninger, udføre landbrugsarbejde, betragtes dette som et uautoriseret beslaglæggelse. Sådanne handlinger er underlagt administrativt ansvar.

Hvad er jordfangning?

Jord i vores land er fast ejendom, og det er derfor kun muligt at blive den juridiske ejer af en grund efter registrering af ejendomsrettigheder. Dette er angivet i den russiske føderations landkode. I denne henseende er al manipulation med jorden ulovlig, indtil ejerskabet af jorden er registreret korrekt, og webstedets grænser ikke er bestemt.

Med andre ord: selvbeslaglæggelse er brugen af ​​andres jordgrund til deres egne formål uden at have en lovlig ret til disse handlinger. Sådanne handlinger inkluderer: opførelse af bygninger, dyrkning af jord til landbrugsformål. Brug af webstedet sker i dette tilfælde udelukkende til personlige formål og beslaglæggelse af territoriet på eget initiativ.

Hvad hvis du står over for selvbeslag?

Tro ikke, at kun almindelige borgere er involveret i selvbeslag, idet de har placeret en køkkenhave i en forladt nabodacha. I de fleste tilfælde er loven overtrådt af embedsmænd, der har data om grunde. Med besiddelse af oplysninger om grunde, som ejere ikke efterspørger, beslaglægges jorden.

Hvis du står over for dette, skal du kontakte de retshåndhævende myndigheder, når en uidentificeret person bruger din jord til personlige formål uden at have ret til det, og gerningsmanden bringes for retten.

Ansvar for uautoriseret beslaglæggelse af webstedet

Det er muligt at bruge jord til personlige behov i vores land, hvis en af ​​flere faktorer er til stede:

• ejendomsrettigheder;
• lejeaftale
• slaveri
• arverettigheder.

Hvis den person, der bruger grunden, ikke har nogen af ​​ovenstående dokumenter, kan det antages, at han har tilegnet sig grunden og er lovbryder. Disse personer har ikke ret til at udføre handlinger med grunden, nemlig: at sælge; leje til tredjemand udarbejde et testamente fremmedgøre rettigheder på andre måder. Hvis den person, der har begået beslaglæggelse af fremmed territorium, deltager i kommercielle aktiviteter på dette land, betragtes midlerne fra denne aktivitet som ulovlig indkomst.

Straffe

Ulovlige jordbrugere er administrativt ansvarlige - bøder. Bødens størrelse afhænger af, om grundarealet er matrikulært, og om matrikkelværdien af ​​dette grundgrundlag er blevet bestemt.

Hvis der er en, vil bøderne i henhold til artikel 7.1 i den russiske føderations kode for administrative lovovertrædelser være:

• for civile - 1-1,5% af matrikelværdien, men ikke mindre end 5 tusind. rubler;
• embedsmænd - 1-1,5% af matrikelværdiansættelsen, men ikke mindre end 20 tusind. rubler;
• juridiske enheder - 2-3%; minimumsbøden er ikke mindre end 100 tusind rubler.

I tilfælde, hvor matrikelværdien ikke er bestemt, vil bøderne være:

• for civile fra 5 til 10 tusind rubler;
• embedsmænd fra 20 til 50 tusind rubler;
• til juridiske enheder fra 100 til 200 tusind rubler.

Sådan legaliseres jordbesættelse

Men loven er ikke kun beregnet til at straffe brugen af ​​andres jord; i nogle tilfælde kan selvbeslag legaliseres. For at gøre dette skal du følge disse trin:

• Find ejeren af ​​webstedet.
• Gennemføre landmålingsproceduren og fastlægge grænserne for jordfordelingen i en ny rækkefølge; få et matrikulært pas.
• Registrer ejerskabet på basis af den indsamlede pakke med dokumenter.

Det er ikke svært at etablere ejeren af ​​jorden, for dette skal du indgive en anmodning til Federal Registration Service eller til arkitekt- / jordafdelingen under selvstyreorganerne. Disse organisationer er forpligtet til at give et officielt svar, der indsamler de nødvendige oplysninger om ophavsretsindehaveren af ​​webstedet.

Fire muligheder for udvikling af begivenheder

• Hvis webstedet tilhører lokale myndigheder eller SNT, skal du indsende en ansøgning om tildeling af denne grund til personlig brug til den person, der ansøgte.
• I tilfælde af at siden tilhører staten, skal du deltage i auktionen og følgelig vinde vinderen. Auktionen giver mulighed for at øge landarealet og arrangere selvbeslaglæggelse af fællesarealer hurtigt og billigt. Omkostningerne pr. Kvadratmeter vil i dette tilfælde være 15% af matrikelværdiansættelsen.
• Måske har jorden allerede en ejer, og i denne situation er der kun én udvej - at gå i forhandlinger og insistere på fremmedgørelse af ejendomsrettigheder. Med enkle ord - overtal at sælge og gøre det så billigt som muligt.
• En anden mulighed er, at jorden er ejerløs, hvilket betyder, at den ikke har nogen ejer. Derefter skal du kontakte den lokale regering med en ansøgning om registrering af jorden i matrikelregistret. Men denne procedure er temmelig lang, da stedet efter at have lagt den på kadasteren bliver kommunens ejendom om et år. Og først efter et år kan du blive en konkurrent om retten til at bruge jorden.

Sådan registreres ejerskab af en uautoriseret grund

For registrering af ejendomsrettigheder til jord skal der afgives en erklæring til de autoriserede organer, som skal vedlægges: planer for geodesi og BTI; matrikulært pas en ejerskabshandling af en grund. Hvis kommunen godkender ansøgningen, kan landbrugeren købe stedet ud.

For at få et matrikulært pas er det nødvendigt at foretage en undersøgelse af områdets grænser - en dyr begivenhed, men nødvendig. Til denne procedure er du nødt til at invitere en matrikelingeniør og fremlægge dokumenter: borgerens pas; dokumentation, der bekræfter, at ansøgeren har ret til at bruge jorden geodesi plan; grænseplan; ansøgning om kadastralpas en kvittering for betaling af statsafgiften. I bedste fald vil dokumentet være klar 20 arbejdsdage efter anmodningen. Hvis specialisten fremsætter bemærkninger, forlænges betegnelsen for fremstilling af matrikelpas, indtil overtrædelserne er elimineret.

Hvis du har et nyt matrikulært pas, kan du begynde at registrere ejerskab af den uautoriserede grund. Dette gøres direkte i Rosreestr, eller ansøgeren ansøger via MFC.

Dokumenter, der kræves for registrering af ejerskab:

• borgerpas
• udmelding;
• matrikulært pas
• en aftale, der giver ansøgeren mulighed for at bruge grunden
• betaling af statsafgift.

Hvis der er ulovlige bygninger på jorden, kan de legaliseres, når stedet bliver ansøgerens ejendom.

Af hvilke grunde nægter de at registrere ejerskabet af selvbeslag

Registrering af rettigheder nægtes ofte, og der er flere grunde til dette:

• forkert udførte dokumenter
• områdets grænser anfægtes i retten;
• der er ingen oplysninger i registret om sidens grænser;
• der er en konflikt mellem den tidligere registrerede ret og den, der forsøger at udstede i øjeblikket.

Selvfølgelig gøres alt dette ikke hurtigt og er ofte ikke let, men hvis der er en mulighed, er det nødvendigt at registrere det beslaglagte land i ejerskab. I det mindste vil det være bedre end bøder og sagsomkostninger, og det vil også åbne nye perspektiver.

Er du stødt på et selvoptagende design? Skriv i kommentarerne!

Venner, der er allerede 35 tusind af os! Synes godt om, abonner på vores kanal, del publikationen -vi arbejder,så du kun modtager nyttige og relevante oplysninger!

Læs også:

• Flydende terrasse på sommerhusdammen. Foto anmeldelse.
• Drømmeport eller spild af penge? Billedvalg af kreative løsninger.

Se videoen - Vi installerer træhavestier: enkle, hurtige og for evigt.