Loven om matrikelværdi blev underskrevet af præsidenten: ændringer træder i kraft den 10. august 2020

Ændringerne, som er blevet drøftet i mere end en måned, er godkendt - ændringerne træder i kraft mandag den 10. august. Lovforslaget sigter mod at forbedre processen med at vurdere russisk fast ejendom af matrikelspecialister. Den 31. juli godkendte Vladimir Putin ændringerne - han underskrev den tilsvarende lov. Det specificeres, at efter offentliggørelsen af ​​det underskrevne dokument (på det officielle websted) efter 10 dage - har loven allerede virkning.

Hvorfor er der behov for innovation?

Matrikelværdiansættelsen er meget vigtig. Mængden af ​​skat på en sommerbolig, et hus, en grund afhænger af dette beløb. Nogle gange finder en person ud af, at matrikelværdien af ​​den ejendom, der tilhører ham, er steget markant (med henholdsvis skatter). Selvfølgelig er han ikke enig! Der er mange tilfælde, hvor næsten identiske huse, der står over hegnet, blev vurderet på helt forskellige måder. Jeg måtte enten gå til retten eller til Rosreestr, og afdelingen måtte forbinde en kommission for at gennemgå vurderingsresultatet. Væsentligt var det overvældende flertal af anmodninger opfyldt til fordel for ejendomsejeren. Det vil sige, at takstmændene gjorde deres arbejde i ond tro.

At kontrollere budgetorganisationer for at sikre den korrekte matrixværdiansættelse af objekter fast ejendom såvel som beskyttelse af borgere mod for dyre og efterfølgende showdowns og dette regning.

De vigtigste bestemmelser i lovforslaget

Der oprettes en samlet tidsplan for statens matrikelværdiansættelse - en gang hvert 4. år. Men for byer af føderal betydning, hvis bosættelseschefen vedtager det tilsvarende dekret, så en gang hvert andet år. Rosreestr-eksperter præciserer, at i regionerne, inden ændringerne blev vedtaget, blev vurderingen foretaget forkert (ujævnt) for de typer genstande til den pågældende ejendom. Dette førte til skabelsen af ​​ulige økonomiske betingelser for indehavere af ophavsret. Fra midten af ​​august i år vil frekvensen være den samme, datoen for matrikelvurderingen vil være den samme for alle. Baseret på resultaterne beregnes ejendomsskatten.

Fejl til ophavsretsindehaveren

Dette er et af nøgleprincipperne for lovændringer. Den fejl, der blev registreret under den statlige matrikelvurdering af fast ejendom, vil blive betragtet til fordel for ejerne. Hvis beløbet er undervurderet, anvendes den nye matrikelværdi med tilbagevirkende kraft i stedet for den omstridte. Og hvis indikatoren er for høj, gælder den kun fra næste år. Ifølge Victoria Abramchenko, vicepremierminister, handler talen om det faktum, at korrektion af fejl skal fortolkes i de berørte husejers interesse.

Tjenestemænd, der laver en fejl, vil blive straffet

Regningen godkender en tjenestemands personlige ansvar for en fejl i beregningen af ​​matrikelværdien. Dette betyder, at en embedsmand, hvis der bemærkes en ulovlig overvurdering af resultatet, vil blive straffet. Inden loven blev vedtaget, blev gerningsmanden faktisk ikke straffet. Fra 10. august kan takstmanden fjernes fra arbejdet og derefter fyres fra afdelingen. Ansvar afhænger dog af antallet af afslag for at korrigere matrikelværdien. Hvis deres andel er mere end 20%, mister specialisten sit job. Sagerne skal dog bekræftes i retten.

At bestride matrikelværdien uden domstol

Loven giver dig mulighed for at anfægte resultatet af den statslige matrikelvurdering i en udenretslig (erklærende) forligsprocedure uden unødvendigt bureaukrati. Det vil sige, systemet er forenklet. Du skal bare sende en anmodning om dette gennem MFC. Og hvad der er meget vigtigt, identifikationen af ​​en fejl vil være begyndelsen på automatisk korrektion af størrelsen på matrikelværdien af ​​alle ejendomsgenstande i denne gruppe (af samme type).

Alle vil vide om overtrædelser

Rosreestr forpligter sig til hvert år at offentliggøre statistik over overtrædelser. Åben information, da de er sikre på afdelingen, vil være en god motivation for statsbudgettet institutioner til at behandle deres arbejde med øget ansvar og analysere de optagne fejl. Der er også ved at blive etableret et regime med konstant tilsyn med matrikelværdiansættelsesprocessen. Der gennemføres kontrol for at identificere manglende overholdelse af lovkrav samt overholdelse af passende retningslinjer. Det antages, at dette vil gøre kadastrale takstmænds arbejde mere gennemsigtig, og andelen af ​​fejl vil falde.

Rosreestr deler oplysninger

Listen over data, som afdelingen leverer til matrikelvurderingen til regionale budgetinstitutioner, udvides - fra 1. januar 2022. Fra denne dato får organisationer oplysninger om priserne på transaktioner og grænseregistret. En overgangsperiode (indtil 1. januar 2023) blev også godkendt for de regionale myndigheder til uafhængigt at bestemme det tidspunkt, hvor matrikelværdien begyndte at blive fastsat i størrelsen af ​​markedsværdien.

I 2022 er der planlagt en statlig matrikelværdiansættelse af jordarealer i alle russiske konstituerende enheder og et år senere - kapitalbygninger. Dette gør det muligt for skattegrundlaget at blive opdateret.

Anser du denne lov for at være et reelt skridt mod at få orden på tingene i ejendomsvurdering? Skriv i kommentarerne!

Venner, der er allerede mere end 30 tusind af os! Synes godt om, abonner på vores kanal, del publikationen -vi arbejder,så du kun modtager nyttige og relevante oplysninger!

Læs også:

• Sådan vælger du et gadebelysning ved at markere: gode råd!
• Glasarkitektur: et udvalg af fotografier af unikke huse.

Se videoen - Et havepavillon i haven: råd fra medlemmer af forummet om, hvordan man bliver kreativ med arbejde.