Konstruktion uddannelsesprogram: hvordan man bestiller udviklingen af ​​designestimater

Efter webstedets geologi kommer turen til projektdokumentationen. Deltager FORUMHUS under kaldenavnet fortalte Alexey Master, hvordan man selvstændigt forbereder og organiserer opførelsen af ​​et privat hus. Artiklen behandler vilkårene og rækkefølgen af ​​designestimater.

Hvad er inkluderet i kommissoriet

Henvisningsbetingelserne for designeren skal omfatte: resultaterne af geologiske undersøgelser; sitekort med kardinalpunkterne ønsket antal etager det ønskede materiale til vægge, tage; husområde generelle data, som du formulerede i processen med at tænke over dit hjem.

Ansvar for designeren / designorganisationen

Enhver entreprenør vil kræve, at der medtages en klausul i kontrakten, der udelukker sit ansvar for fejl i projektet. Hvis huset som et resultat af fejlagtigt beregnede sektioner og knuder, lavet i detaljer af din entreprenør på stedet, revner, vil du ikke være i stand til at spørge entreprenøren - han gjorde alt strengt i henhold til projektet. Ideelt set, hvis entreprenøren er en SRO og har en licens til at udføre sådant arbejde. I de fleste tilfælde er forsikringsbeløbet for en projektorganisation op til 25 millioner rubler. Selve forholdet med en organisations eller individuelle iværksætters tilstand i en SRO indebærer et højere ansvar og specialisering i denne type arbejde.

Som en sidste udvej skal du sørge for, at der er huse bygget og stået i lang tid, bygget i henhold til projekterne fra din valgte designer. Det er dejligt, hvis der er mulighed for at tale med entreprenøren, der byggede husene. I tilfælde af en fejl kan omkostningerne ved at udføre arbejde faktisk stige, da der genereres yderligere udgifter, som ikke er bestemt af projektet.

Forsigtig - tegninger!

Det næste fænomen i moderne russisk konstruktion er folk, der har mestret tegningsprogrammer. At lære at tegne i et program er meget lettere end at designe. Resultatet af dette fænomen er projekter med flere genlån af materialer. For eksempel ved en person ikke, hvordan eller ikke vil tælle sektioner og belastninger og lægger armering 16 mm i fundamentet i stedet for tilstrækkelig 12 mm. Eller monolitiske vægge / plader 60 cm tykke, med tilstrækkelige 20 cm, lægger en armeret betonramme ind hus med luftbeton under forhold, hvor belagte betonvægge er tilstrækkelige i henhold til belastningerne og regionen konstruktion. Hovedkravet i designdokumentationen - sektioner, kvaliteter, mængden af ​​materialer og de anvendte enheder - skal ikke kun være tilstrækkelig, men heller ikke være overflødig.

Ekspertise i rollen som naturlig udvælgelse

For en kunde, der ikke er fortrolig med konstruktion og design, er den nemmeste måde at nå disse parametre på gennem undersøgelse. Ideelt set - at etablere i kontrakten med designeren en suspensiv betingelse for accept af projektdokumentation efter undersøgelsen. I kontrakten med designeren er det også nødvendigt at sørge for ansvar i form af kompensation for undersøgelsesomkostningerne i tilfælde af identificering af fejl, der kræver justeringer af designdokumentation og garantijusteringer i overensstemmelse med kommentarerne ekspertise.

Det skal straks bemærkes, at introduktionen af ​​disse betingelser af dig i høj grad vil reducere antallet af potentielle designere, der er klar til at arbejde sammen med dig. Årsagen er, at det er lettere at overdrage en pakke med billeder til kunden end projektdokumentation. Det er lettere for en ordfører at finde en kunde, der kan tegne billeder på papir og få betalt for det. Kun designteam, der er sikre på deres kvalifikationer, kan tage ansvar for udviklingen af ​​projektdokumentation.

Selvfølgelig vil der være omkostninger til ekspertise, men et forkert udført projekt kan medføre tab og urimelige udgifter for titusinder eller endda hundreder af tusinder af rubler. Og omkostningerne ved en undersøgelse måles som regel ikke i så store mængder.

Skøn

Dokumentationen skal indeholde et opdateret skøn, som også kontrolleres for overholdelse af ovenstående undersøgelse. Estimatet skal tage højde for den detaljerede specifikation af materialer til projektet ned til mindste detalje. Materialespecifikationen skal angive kvaliteten af ​​de tilsigtede materialer under hensyntagen til muligheden for at købe analoger. En fjerndesigner kan medtage materialer i projektet, der i din region vil kræve betydelige udgifter til levering fra en anden region.

Og også på baggrund af projektet og estimatet kan du sammenligne entreprenørernes forslag. Hver potentiel entreprenør angiver i sin anslåede pris for hvilken enhedspris han er i stand til at levere dig dette materiale, hvor meget den samlede mængde materiale til den valgte stilling vil koste og materialomkostningerne til projektet generelt samt hvad der vil være prisen levering. De anslåede omkostninger ved materialer bliver så gennemsigtige som muligt. Det er let for dig at sammenligne.

Tror du det er muligt at undvære disse papirer og forenkle konstruktionen? Skriv i kommentarerne!

Synes godt om det, del publikationen med dine venner! Abonner på vores kanal -vi arbejder,så du kun modtager nyttige og relevante oplysninger!

Læs også:

• Nye fordele: Sommerboere betaler mindre for grunde og forstæder.
• Hvordan bygherrer misbruges i geologiske undersøgelser.

Se videoen - Moderne projekt af et hus fra fragtcontainere: den første oplevelse.