Sådan overlever du en oversvømmelse i en lejlighed og eliminerer konsekvenserne eller lærer af mine fejl

I den forrige artikel talte jeg om en ubehagelig situation, der skete for seks måneder siden i min lejlighed. Jeg har skitseret de vigtigste punkter, man skal passe på i reparationer efter oversvømmelse, og også tilbudt nogle tip til, hvordan man undgår dette.

I denne artikel vil jeg dele, hvordan mine forbindelser med administrationsselskabet, der betjener min hus, og hvad jeg gjorde (læs - jeg gjorde det ikke, men det var nødvendigt) for at få garantireparationer og erstatning for skader møbel.

Om morgenen efter oversvømmelsen kom repræsentanter for straffeloven, garantiafdelingen og en advokat. De udarbejdede en handling, hvor de angav oversvømmelsens hovedpunkter: sted, dato, mulige årsager, beskadiget ejendom.

Tip nr. 1:

Sørg for at tage fotografier og endda videooptagelser af kølvandet på oversvømmelsen. Undersøg grundigt alle møbler for hævelse. Kontroller, om alle repræsentanter for straffeloven er trådt i handlingen?

Af en eller anden grund ønskede de ikke at give mig en kopi af handlingen, idet de henviste til det faktum, at dette er et internt dokument i straffeloven, men jeg krævede det alligevel (det handler om min lejlighed!)

Tip nr.2:

Det tilrådes straks at kontakte en uafhængig ekspert for at vurdere skaden. Til dette er det godt at have kvitteringer for møbler. Ekspertrapporten er, hvad du kan stole på i retten. Derudover betaler den tabende part omkostningerne ved vurderingen.

Lad mig minde dig om, at udsmykningen af ​​lejligheden på tidspunktet for oversvømmelsen var under garanti (såvel som tekniske systemer, døre, vinduer). Således behøvede jeg ikke at "slå" reparationen af ​​lejligheden ud af garantiafdelingen - udskifte laminat, døre, skimmelbehandling, tapetsering. Men hvis du har en uafhængig ekspertrapport ved hånden, kan det vise sig, at udvikleren er forpligtet til at producere meget mere. reparationsarbejde (for eksempel udskiftning af en betonstrygejern - ikke alle ejere vil afgøre, om det skal udskiftes eller ej) end skulle til at. Hvis udvikleren nægter, har du grund til at gå til retten. Hvis udvikleren i dit tilfælde overhovedet nægter at fjerne følgerne af oversvømmelsen, skal du studere din kontrakt direkte med ham og garantibetingelserne direkte.

Hvis du har en garanti for efterbehandling, er det med møbler lidt sværere - hvem skal kompensere for skaden? Rørleverandøren blev identificeret som den skyldige, og derfor er han ansvarlig for erstatning for skader på ejeren og bygherren (for reparationsarbejde). Nu vil jeg forklare, hvorfor udvikleren ikke er særlig interesseret i at sagsøge leverandøren og kræve erstatning for skade på sig selv og til ejeren: når der indgås en kontrakt under byggeprocessen, ordinerer kunden altid den såkaldte "garantibevarelse" til entreprenør. Det vil sige, at kunden, efter at entreprenøren har afsluttet arbejdet, ikke betaler ham et bestemt beløb og i tilfælde af noget. ægteskab inden for den aftalte periode - beløbet betales ikke til entreprenøren. Med andre ord vil udvikleren modtage penge fra leverandøren uden en prøveperiode, så hvorfor gider du med ejerens møbler ???

Tip nr. 3:

Pas på de beskadigede møbler selv. Forvent ikke, at udvikleren venligst deler garantiperioden med dig eller sagsøger leverandøren på grund af dig. Men da du har en kontrakt med udvikleren, skal du gøre krav på ham.

Desværre stolede jeg på udvikleren og håbede, at alt ville blive løst uden min indblanding. en advokat i lang tid skabte udseendet af en stormfuld aktivitet på mit emne, og reparationen blev udført uden problemer. Imidlertid skete miraklet ikke, og nu udarbejder vi en handling med vores advokat for at indgive et krav.

Tip nr. 4

Forsink ikke denne form for tvist, fordi enhver juridisk begivenhed (i vores tilfælde en oversvømmelse) har en "udløbsdato", hvorefter du ikke længere kan godtgøre noget.

Jeg håber, at sagen ikke kommer til retssag for mig. Har du sagsøgt en udvikler / administrationsselskab? Hvad er sandsynligheden for, at retten kommer til at sidde med ejeren?

p.s:Abonnerpr. kanalMit hus- alt det vigtigste, mest nyttige, interessante er endnu ikke kommet!Her kan alle dele deres erfaringer med at opbygge, reparere og arrangere boliger, et forstæderområde, sende fotos, fortælle os om dit sommerhus, hus, lejlighed.

Læs også:

forrige artikel Sådan overlever du en oversvømmelse i en lejlighed og eliminerer konsekvenserne

Hvem stjal stedet fra bilen eller er der liv i garagen