Stol ikke, tjek - 7 måder at beskytte dig mod svindlere

Sådan beregnes en skruppelløs udvikler inden arbejdets start, så du ikke behøver at sagsøge i en lang, kedelig og ineffektiv

Et plettet omdømme tørrer i lang tid og går altid foran sin ejer. Dette princip skal følges, når man vælger en entreprenør. Valget af entreprenøren er lige så vigtigt som valget af projektet eller de materialer, hvorfra huset skal bygges. Det er strengt forbudt at tillade amatører og svindlere at deltage i konstruktionen. Læs artiklen, så finder du ud af: hvordan man vælger en entreprenør for ikke at bekymre sig om dine penge.

Indhold:

• Hvor skal man begynde at lede efter bygherrer?
• Om byggebrigader.
• Om byggefirmaer.
• Sådan indsamles så mange oplysninger som muligt om entreprenøren: 7 metoder til verifikation.

Der er nu to modsatte lejre på byggemarkedet - byggefirmaer og private brigader. Både disse og andre kæmper for klienten ved hjælp af de mest sofistikerede metoder til informationskrigføring.

Førstnævnte siger, at private besætninger kun garanterer problemer, mens sidstnævnte hævder, at byggefirmaer røver klienten. Nogle tager kvaliteten, og den anden lave priser og tilgængelighed.

I denne uro lider kunden mest af alt, som ikke kan beslutte valg af bygherrer. I strømmen af ​​information går klienten tabt og overdrager ofte sine hårdt tjente penge til skruppelløse udviklere eller svindlere. For at isolere os selv fra sådanne problemer, lad os se nærmere på metoderne til at bestemme omdømme og professionalisme hos en entreprenør.

Hvor skal man begynde at lede efter bygherrer?

Normalt begynder søgningen efter bygherrer med en undersøgelse af venner og naboer. Hvis nogen blev bygget af dem, vil han bestemt rådgive et team eller et firma. Det er selvfølgelig meget godt, at der er venner, der vil rådgive, men hvad de vil rådgive er et spørgsmål.

Det er ikke ualmindeligt, at entreprenører betaler henviseren et gebyr for den klient, de bringer. Dette skal frygtes, da muligheden for at tjene ekstra penge til henviseren kan spille en grusom vittighed på dig. Oplysninger modtaget fra en sådan ven skal kontrolleres.

Først skal du omhyggeligt inspicere det hus, som det anbefalede team eller firma byggede, og gøre det med en person, der forstår byggeri. ”Huset er godt, og fyrene er fantastiske” er ikke et kriterium for valg af bygherrer. Du skal inspicere alt - fra fundamentet til ledningerne. Hvis inspektionen afslører åbenlyse fejl eller fejl, er der ingen garanti for, at disse "jambs" ikke vises i dit hjem.

For det andet skal du bede om gasregninger og gennem en simpel analyse bestemme, hvor varmt dette hus er. I en kold bygning vil vinterregningerne være 10-20% højere end i et varmt hus med samme område og lignende kedelparametre. Dette er selvfølgelig ikke et aksiom, men der kan drages nogle konklusioner om strukturens varmeisoleringsegenskaber.

Hvis det udstillede hus passer dig, skal du se på resten af ​​de objekter, der er lavet af entreprenøren.

Her er hovedkriteriet et - en god bygherre skal bygge og have et tilstrækkeligt antal huse til demonstration. Tilstedeværelsen af ​​objekter angiver efterspørgslen efter entreprenøren.

Under inspektionen skal du tale med tidligere kunder og finde ud af, hvilke problemer der opstod under konstruktionen. Hvis det er muligt, skal du inspicere alle bygninger. Der er mange spørgsmål at stille på dette stadium. Hvis der opstår et problem i en samtale med alle kunder, er det værd at fokusere på dette.

Om bygningsbesætninger

Hvis dit valg faldt på et byggeri, skal du huske på flere funktioner, når du arbejder med private forhandlere.

• Giv ikke penge og start arbejde uden kontrakt. Selv et lille team skal have IP-dokumenter.
• Giv ikke penge til at købe et instrument. En normal brigade har alt sit eget. Hvis specifikke tilpasninger er påkrævet, så drøft det straks.
• I mangel af en individuel iværksætter skal du kun give penge til formanden ved modtagelse. Vedhæft en fotokopi af formandens pas på kvitteringen. Vigtig! I tilfælde af manglende udførelse af tjenester kan modtagelsen blive grundlaget for tilbagebetaling af penge gennem retten eller grunden til at indlede en straffesag.
• Kræv fotokopier af pas fra alle personer, der er involveret i arbejdet på anlægget.
• Kontroller formanden eller den person, som du vil overføre penge til, i fogedsdatabasen. Hvis det har gæld, kan vi antage, at forskuddet går til at betale dem.
• Kontroller estimatet og arbejdslisten omhyggeligt. Enig med det samme og endelig, at prisen ikke ændres.
• Definer klare grænser for nøglefærdigt arbejde.
• Definer en streng betalingsplan og deadlines.
• Kræv kun kasserechecks eller strenge ansvarsformularer til køb af materiale, transportomkostninger og andre yderligere tjenester.
• Kontroller mængden og kvaliteten af ​​det købte materiale. Kontroller resterne.
• Angiv sanktioner for savnede deadlines eller overtrædelser på byggepladsen. Hvis du finder en medarbejder med dampe på dit anlæg, skal dette være økonomisk strafbart.
• Overvåg udførelsen af ​​arbejdet og besøg webstedet så ofte som muligt. Hvis naboer bor i nærheden af ​​byggepladsen, skal du arrangere med dem at rapportere hændelser på anlægget.

• Vær en kompleks kunde med særheder (men overdriv det ikke). Vær opmærksom på de små ting. Dette giver dig mulighed for at få den maksimale kvalitet af arbejdet.
• Bliv ikke ven med besætningen, stol ikke på ledig snak, stol på fakta.

Uanset hvor kritisk denne holdning til private brigader kan forekomme, skal det forstås, at det er bedre at straks vise alvorlige hensigter end derefter løbe efter formanden med en anmodning om at afslutte noget eller rette op.

Erfaringen viser, at jo mere omhyggelig kontrol i processen er, jo færre problemer i slutningen.

Om byggefirmaer

Når du vælger en virksomhed, skal du overveje et par nuancer for ikke at løbe ind i formidlere, svindlere eller skruppelløse udviklere.

• Firmaet skal have et kontor. Hvis du bliver tilbudt at mødes på dit websted, enten på en café eller på gaden, skal du forstå, at du sandsynligvis gik til en mellemmand.
• Virksomheden bør ikke have en eller to personer. Byggefirmaet skal have et personale.
• Erfarne bygherrer navngiver den omtrentlige pris på objektet ved det første møde og vil ikke kræve at bestille et projekt.
• Det eksisterende byggefirma præsenterer et udvalg af flere afsluttede projekter med endelige priser.
• Et seriøst byggefirma laver et gratis projekt, når de bestiller tjenester.
• Kræv en specifikation for projektet med en skriftlig pris på arbejde og materialer. Den forhandlede pris må ikke ændre sig. Dette er angivet i kontrakten.
• Tjek arbejdsplanen, der viser alle faser.
• Inden du indgår en aftale med virksomheden, skal du give den til en advokat til gennemgang. Aftalen bør ikke tage hensyn til kun én parts interesser.
• Accepter kun en trinvis betaling af arbejdet i henhold til den fastlagte tidsplan. Betal ikke en stor forudbetaling.
• Spørg virksomhedsledere for alle dine spørgsmål.
• Bed om at introducere dig til formanden, der er ansvarlig for dit anlæg. Stil ham spørgsmål.
• Bed om videorapporter med værker af interesse for dig fra deres byggepladser.

Et byggefirma er først og fremmest en organisation, der skal have tilstrækkelige ressourcer til at udføre en ordre og være fuldt ansvarlig for dens udførelse.

Med enkle ord - en seriøs virksomhed har udstyr, arbejdsmaterialer, materialer, værktøjer og kan levere en komplet vifte af tjenester alene.

Sådan indsamles så mange oplysninger som muligt om entreprenøren: 7 metoder til verifikation

Hvis du leder efter et byggefirma på Internettet, skal du bruge anbefalingerne til at indsamle information og nogle tricks, som du kan identificere svindlere med. For at vælge en entreprenør skal du forstå, hvem du vil beskæftige dig med og kontrollere deres omdømme. Selvfølgelig er det svært at finde den ideelle mulighed, men du skal kigge efter bygherrer lidt bedre og lidt mere ærlige.

Denne liste indeholder omfattende erfaring med kontrol af modparter.

• Vær yderst forsigtig med sider, der ikke har en adresse eller virksomhedens kontaktoplysninger. Hvis der kun er en mobiltelefon, eller hvis du bliver bedt om at efterlade dine kontaktoplysninger, skal du forlade dette websted, selvom priserne er lave.
• Spørg entreprenøren, om han arbejder ved bankoverførsel, og om han giver kontante kvitteringer og former for streng rapportering (ikke at forveksle med en kreditkupon). Hvis virksomheden ikke leverer dette, og det ikke har en løbende konto, skal du krydse den fra listen over ansøgere.
• Bed om en kontrakt med detaljerne, og sammenlign de modtagne detaljer med oplysningerne på virksomhedens hjemmeside. Hvis stedet for en potentiel entreprenør siger om en gruppe af virksomheder eller en bedrift, og detaljerne angiver en LLC eller en individuel iværksætter, er du sandsynligvis foran en formidler, der bliver nødt til at betale for meget.
• Find virksomhedens INN i detaljerne og tjek det via Federal Tax Service's websted. Der vil du modtage et uddrag fra Unified State Register of Legal Entities / EGRIP, som vil indeholde følgende oplysninger: stiftelsesåret, firmaets adresse, information om stifterne og ledere. Sammenlign de modtagne oplysninger med de angivne på webstedet. Hvis webstedet viser virksomhedens mange års erfaring, og skattemyndighederne finder ud af, at virksomheden kun er et år gammel, skal du tænke over pålideligheden af ​​resten af ​​informationen fra webstedet.
• For yderligere oplysninger, se på hjemmesiden "Bulletin of State Registration", om virksomheden er i konkurs- eller reorganiseringsproces.
• På webstedet "Electronic Justice" kan du finde ud af, hvilke retssager der var eller er i modpartens behandling. Hvis der er nogen, så studer retsafgørelserne og drage en konklusion.
• Tjek en potentiel entreprenør via fogedens websted. Hvis han har gæld, kan forudbetalingen arresteres på en fuldbyrdelsesskrivelse.

En sådan kontrol tager ikke mere end tre timer, men det hjælper med at redde det, du har tjent gennem årene.

Udstationering til et emne? Tryk på din finger!

Og også på FORUMHOUSE lærer du: hvad er risikoen for at opbygge et fundament med fejl, hvordan man vælger et færdigt hus; og se også en video om hvordan man beslutter at flytte fra en metropol til et landsted.

Abonner på kanalen, du vil ikke fortryde det! Nogen tæt på dig leder efter kunstnere, del publikationen på sociale netværk, lad dem ikke blive fanget i penge og nerver. Deltag i FORUMHUS - en uudtømmelig kilde til viden og erfaring.

Fortæl os om din erfaring med entreprenører.