Årsager til aldrig at købe et ufærdigt hus

Der er mange muligheder til salg nu. Blandt dem kan du finde tilbud om at købe et ufærdigt hus. Er det værd at købe sådanne huse, eller er det bedre at omgå sådanne annoncer?

Pluspunktet er, at disse muligheder er billigere. Dette er hvad der tiltrækker. Men inden du køber, skal du inspicere huset, finde ud af "påfyldningen" og identificere alle fejlene. For at gøre dette er det bedre at invitere en specialist, der forstår og vil være i stand til at vurdere objektet, fortælle udsigterne til konstruktion, hvor mange penge der skal investeres i fremtiden. Men selv en specialist kan ikke 100% vurdere bygningens kvalitet.

Et sådant køb kan være risikabelt. Ulempen er, at du ikke valgte projektet. Der kan være overtrædelser af konstruktionsteknologi. Disse fejl kan forhindre, at byggeriet afsluttes. Der kan være problemer med administrationen, fra brandovervågningens side osv.

Vær opmærksom på datoen, hvor reklamen for salg af det ufærdige hus blev indsendt. Hvis det ikke kan sælges 1-2 år i træk, er det værd at overveje og helt opgive et sådant køb. Gode ​​ufærdige optioner sælges hurtigt - inden for et år.

Fra et juridisk synspunkt er det nødvendigt at finde ud af, om sælgeren virkelig er ejeren af ​​jorden eller det lejede land. Vi er nødt til at finde ud af legitimiteten af ​​konstruktionen.

Jorden skal have status for boligbyggeri og ikke for sommerhusbyggeri. Ellers vil det være vanskeligt at koordinere alt med administrationen, og i sidste ende vil du blive tvunget til at sælge siden.

Det er vigtigt at finde ud af, om der er besværlige omstændigheder. Hvis du beslutter at købe en ufærdig, er det bedre at betale en advokat for at lære alle detaljerne.

Risikoen er minimal, når huset er færdigt, kommunikationen er forbundet, men der er ingen indretning. Mest sandsynligt er bygningen allerede registreret, og alle dokumenter er tilgængelige.

Hvis kun "kassen" er klar, er det bedre ikke at købe en sådan ufærdig. Byggeriet er stoppet, materialer påvirkes af frost og fugt. Rammen er ikke stærk, murværket knækker, der kommer mug på væggene osv. Mange dele af huset skal udskiftes.

Er der en fordel? Praksis viser, at de samlede omkostninger ved køb og færdiggørelse af byggearbejde kan være dyrere end at købe et færdigt hjem eller bygge et fra bunden. Spild tid og penge ved at købe ugunstig ufærdig konstruktion.

Kanalreparationshus: kan du lide, abonner. Tak skal du have!