Hvad har du brug for at vide for at leje en lejlighed uden problemer?

Har du eller dine venner nogensinde haft tilfælde, hvor folk befandt sig ofre for en svigagtig ordning, når de lejede en lejlighed? Desværre sker dette hele tiden. Og både formidlere og ejere kan være svindlere. Hvor ubehageligt det er at tabe penge og i sidste ende også være hjemløse.

Hvis du lejer direkte fra ejeren, skal du sørge for, at han faktisk er ejeren af ​​boligarealet. Undersøg alle dokumenter omhyggeligt, bede om originaler, ikke kopier. Ejeren skal have et nyt uddrag fra Unified State Register of Legal Entities, en salgs- og købsaftale / gave / arvedokument. Kontroller alle data med ejerens pas. Undersøg lejekontrakten grundigt, kontroller alle betingelser, lejeperioden, udlejers data.

Hvis du, når du kontrollerer titeldokumenterne, finder ud af, at lejligheden har flere ejere, skal du bede om deres skriftlige tilladelse til at udleje boliger. Det kan udarbejdes som et separat dokument, eller navnene på alle ejere med pasoplysninger kan medtages i kontrakten.

Hvis du henvender dig til formidlingstjenesterne, er det værd at vælge pålidelige specialister. Ideelt set baseret på anmeldelser og personlige erfaringer fra mennesker, du kender. Kontroller altid dine dokumenter. Ud over dokumenter til lejligheden skal formidleren have en certificeret fuldmagt eller tilladelse til at leje bolig.

En mellemmand kan ikke kun være en ejendomsmægler, men også en lejer, der stiller boliger til rådighed for fremleje. Udlejning sker som følger - en person lejede en lejlighed af ejeren, og nu planlægger han at leje den til dig. Dette er en ret almindelig praksis. Vær ikke bange. Bare kontroller omhyggeligt dokumenterne - passet til ejeren og lejeren, dokumenter til lejligheden, lejekontrakten. I lejekontrakten skal du finde en klausul, der siger, at ejeren ikke er imod overførsel af beboelsesområdet til fremleje til andre.

Hvis du pludselig, mens du leder efter en lejlighed, snuble over nyhedsbureauer, der tilbyder dig at vælge en liste over adresser i henhold til de parametre, du har angivet - gå forbi! 99% af resultatet er det samme - fiktive adresser og spildt penge og tid.

Hvis det er muligt, skal du ikke gå til din udlejers aftale alene. Medbring ikke store summer. Lad pengene være på et kort eller en bankkonto. Når alt kommer til alt er der en mulighed for, at en gruppe mistænkelige personer venter på dig, når du inspicerer lejligheden. Hvis alt er i orden med dokumenterne og udlejeren, skal du bede ejeren om at vente 1-2 timer på dig for at trække penge fra kontoen.

Stol ikke på alt på internettet. Meget er der ikke sandt - falske oplysninger, ikke-eksisterende fotos og adresser. Forlad ikke løfter uden at kontrollere dokumenter, kontrakter og kvitteringer. Overfør ikke forudbetalingen, før du har kontrolleret dokumenterne og underskrevet kontrakten på begge sider.