Hvordan man hurtigt sælger en lejlighed?

Efterspørgslen efter fast ejendom vil aldrig falde. Folk har altid købt og vil købe bolig. Men om de køber en lejlighed fra dig eller fra din konkurrent er et spørgsmål. Der er flere anbefalinger om, hvordan man tiltrækker en køber, så du kan sælge din lejlighed hurtigere. Jeg deler dem med dig.

1.Samarbejde med ejendomsmæglere / ejendomsmæglere vil helt sikkert give resultater hurtigere. Meget ofte henvender potentielle købere sig til specialister for at få hjælp, som kan vise flere tilbud på én gang og gennemføre en aftale, inden de indgår en kontrakt og afleverer nøglerne. Et sådant partnerskab er praktisk for både købere og sælgere. Der er kun et "men", mellemmanden skal betale et gebyr, der er 2-5% af lejlighedsomkostningerne.

2.Det vigtigste kriterium er prisen. For at fastsætte en passende pris kan du invitere en takstmand, eller du kan uafhængigt gøre dig bekendt med lignende tilbud fra konkurrenter. Hvis salget er presserende, skal du reducere gennemsnitsprisen med 10%. Men lav under alle omstændigheder en lille margen, som du vil indrømme, når du forhandler.

3. Lejligheden skal være klar til salg. Det bør ikke være rodet med møbler og fyldt med ting. Lejligheden skal ikke have revet tapet, snavsede vægge og lofter. Lejligheden skal se rummelig, lys og behagelig ud. Hun må sælge sig selv. Det er bedre, hvis hun begynder at gøre dette ved indgangen til indgangen.

Foretag rengøring og kosmetiske reparationer i lejligheden og i indgangen. Jeg siger ikke, at der skal bruges store summer, jeg anbefaler at købe en dåse maling for at renovere vægge eller skjule ufuldkommenheder i trappeopgangen. Fjern alle unødvendige genstande i lejligheden, frigør plads. Fjern alt, der ødelægger den samlede oplevelse.

4. Du skal indsende kvalitetsannoncer. Placer annoncering om salg på velkendte og lokale internetsteder som Cyan, Avito, Domofond og andre. Del oplysninger på sociale netværk, bed venner og bekendte om at placere en annonce på deres sider. Efterlad dit telefonnummer på lejlighedsvinduerne, så det kan ses fra gaden. Papirannoncer på stativer og busstoppesteder fungerer også.

For onlineannoncer skal du tage billeder af god kvalitet, der viser alle værelser. Tag flere fotos. Prøv at holde dem fri for snavs og unødvendige genstande. Smukke billeder af en lys, ren rummelig lejlighed fungerer for dig og tiltrækker købere.

Teksten skal også sælges. Ingen veltalende ord er nødvendige, beskriv det vigtigste - området, antallet af værelser, fra hvad og hvornår huset blev bygget, infrastrukturen omkring, reparationer og møbler.

5. Salgsdokumenter skal udarbejdes på forhånd. Købere kan ikke lide problemer. Der er for mange tilbud på markedet til at vente. Fjern på forhånd alle de juridiske nuancer, der kan forsinke salget af lejligheden (samtykke fra ejere, mindre børn, tilladelse fra social velfærd osv.).

6. Vær ikke bange for at tage et depositum! Hvis køberen er interesseret i lejligheden, skal du indgå en kontrakt og straks tage et depositum. Personen skal ikke have mulighed for at skifte mening.