Pakke valg for at bygge et hus

For det første kan vi sige væsentlig etape, der begynder med opførelsen af ​​huset - valg af lokalitet. Selvfølgelig kan du stole på mæglere, men hvor er garanti for, at deres forslag vil opfylde dine krav? Efter alt, på det rigtige valg afhænger af:

- Hvor mange penge bliver nødt til at investere i byggeri og landskabspleje af sitet.

- Gennemførelse af den arkitektoniske udformning af fremtidens hus.

- Mulighed for at udfordre ejendomsretten og mere.

Derfor vil enhver, der kommer til at have sit eget hus, skal kende alle nuancerne i udvælgelsen af ​​arealer til byggeri.

Kriterier for udvælgelse af stedet for opførelse af huse

Hvor skal man begynde? For at bestemme med et bestemt websted, skal du være opmærksom på følgende forhold i sin:

Dimensioner. Glem ikke, at for nem reference af anlægsarbejdet, byggebranchen, hjælpefaciliteter, have udstyr, pakninger og andre eksterne kommunikation. Nødvendige plads. Det anbefales at vælge partiet på baggrund af beregning af 1:10. Det vil sige, for huset areal på 100m2, er det ønskeligt at erhverve 10 hektar jord.

Ground. De karakteristiske jordbundsforhold i området afhænger af den type hus fundament, og derfor er værdien af ​​hele bygningen. Men du behøver ikke helt at opgive jorden på grund af dårlig jord. Det er altid muligt at erstatte det, eller vælge den relevante fundament i udviklingen af ​​projektet.

grundvand. Niveauet af deres forekomst påvirker muligheden for oversvømmelser af kældre og areal under oversvømmelser. Hvis de faktiske forhold bekræftes af oversvømmelser, for eksempel, efter at have talt med naboer eller gennemført forskning, er det nødvendigt at afsætte en del af midlerne i budgettet til enheden en god afløbssystem og fugtisolering bygninger.

Økologi. Tja, hvis siden sitet ikke vil være veje, lossepladser, industrianlæg. I tillæg til ovenstående, må betragtes: infrastruktur (tilgængelighed, kvalitet veje, hospitaler, skoler, butikker, etc.), internetadgang, fjernsyn, hvis det er nødvendigt, så telefonlinien ( "hjem telefon ").

kommunikation

Hvad bør være opmærksomme:

Vandforsyning. Tja, hvis du kan oprette forbindelse til en delt, kollektiv vandforsyning. Men så er der også ulemper, såsom en svag pres, især om sommeren i den massive kunstvanding periode. Normalt spørgsmålet løses ved bore brønde. Det er nødvendigt at tage hensyn til placeringen af ​​vanddybde og jordbundsforhold, der påvirker prisen på boring.

Kloakering. Problemet er løst indretning septiktank. Der kan opstå vanskeligheder kun under den betingelse tæt placering af reservoiret (150 meter). I dette tilfælde SES kræver pålidelig organisation kloaksystem (dyrere) for at forhindre kloakvand i at trænge ind i jorden.

elektrisk strømforsyning. Spørgsmål i denne del, hvor transformerstationen er placeret, og hvor mange kilowatt er afsat til forbrugerne derhjemme?

Der lægges særlig vægt gasforsyning. Dette er den billigste energikilde, så hvis den næste motorvej passerer, er det muligt at forbinde (selv under hensyntagen til de yderligere finansielle omkostninger), er det et stort plus.

juridiske aspekter

Før du køber jord er vigtigt nøje undersøge alle titel dokumenter på ham.

Sørg nr:

* Beslaglæggelse, for eksempel anvendes på gæld til banken.

* Pledge - ofte jord, der anvendes som sikkerhed for kredit operationer. Gæld til skattemæssige og andre regulerende myndigheder.

* Servitut - en begrænset brugsret. Et slående eksempel er de rigtige retninger, passerer gennem landet.

Derudover anbefales det at afklare spørgsmålet om passage opmåling. Denne procedure definerer grænseområdet med at dokumentere resultaterne, som er obligatorisk i henhold til artikel 261 i den borgerlige lovbog. Hvis der mangler dette dokument, skal du kontakte arealforvaltning organisation (licens) til adfærd opmåling. Proceduren gøres bedst på bekostning af sælger.

Pledge, anholdelse, trældom, gæld, ingen klart definerede grænser - som alle kan forårsage en fornægtelse af registrering eller, meget værre, bestride ejendomsrettigheder i retten.

Fortsættelse af artiklen på følgende link: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Building portal hus med deres hænder!